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Scoop: Appartement à vendre à Etterbeek avec 2 chambres

Waversesteenweg 454 E/2, 1040 Etterbeek
309 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement 2 chambres avec terrasse à Etterbeek - photo 1
EEPCE
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Description

Appartement 2 chambres avec terrasse à Etterbeek

Au deuxième étage d’un immeuble bien situé sur la Waversesteenweg à Etterbeek, vous découvrirez cet appartement lumineux de 2 chambres offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur de Bruxelles.

Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine attenante est partiellement équipée et propose les installations essentielles pour un usage quotidien. La salle de bain est pratique et comprend une baignoire-douche ainsi qu’un emplacement pour machine à laver. L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Grâce à sa situation recherchée à Etterbeek, à proximité des commodités et des axes principaux, ce bien représente une belle opportunité tant pour un investissement que pour une occupation personnelle.

PEB = label E.

Finances

Prix
309.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
63 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
13,3 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Oui
Meublé
Oui
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
237
Classe énergétique
E
Type de chauffage
Chauffage par accumulation; Air chaud; Électricité; Chauffage central

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Waversesteenweg 454 E/2, 1040 Etterbeek

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Appartement à vendre

€ 320.000

Chaussée d'Etterbeek 64
1040 Etterbeek
50
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C
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Situé à proximité immédiate du quartier européen et de la Place Jourdan, cet appartement 2 chambres d’environ 99 m² représente une belle opportunité, moyennant une remise au goût du jour. Il se compose d’un hall d’entrée avec débarras, d’un living lumineux de ±25 m², d’une cuisine avec accès à une terrasse de ±6 m² orientée ouest, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de deux chambres de ±13,5 m² (avec accès terrasse) et ±14 m². Une cave de ±3 m² complète le bien. <br /><br />Idéalement situé à proximité du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold, ce bien bénéficie d’un environnement recherché et d’une excellente accessibilité – Métro Schuman. L’appartement dispose d’un excellent PEB C+, conforme aux exigences énergétiques de la Région bruxelloise à l’horizon 2045, un réel atout pour l’avenir.<br /><br />Actuellement loué 900 €/mois (1.134,25 € après indexation 2026) – locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin.<br />Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve).<br />Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec système de cogénération.<br /><br />Un bien idéal pour investissement ou occupation personnelle dans un quartier à forte demande!<br /> <p><strong>Composition</strong></p> <ul> <li>Superficie ± 99 m²</li> <li>Hall d’entrée ± 7,5 m² avec débarras</li> <li>Living ± 25 m²</li> <li>Cuisine avec accès terrasse</li> <li>Salle de bain ± 4,5 m² avec WC</li> <li>2 chambres :</li> <ul> <li>± 13,5 m² avec accès terrasse</li> <li>± 14 m²</li> </ul> <li>Terrasse ± 6 m² orientée ouest</li> <li>Cave ± 3 m²</li> </ul> <p><strong>Équipements &amp; techniques</strong></p> <ul> <li>Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec cogénération</li> <li>Châssis double vitrage</li> <li>Volets mécaniques</li> <li>Parlophone</li> <li>Électricité non conforme</li> <li>PEB : C+</li> </ul> <p><strong>Informations financières</strong></p> <ul> <li>Loyer de base : 900 €/mois</li> <li>Loyer indexé 2026 : 1.134,25 €/mois</li> <li>Locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin</li> <li>Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve)</li> </ul> <p><strong>Situation</strong></p> <ul> <li>Quartier européen recherché</li> <li>À deux pas de la Place Jourdan</li> <li>Proche du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold</li> <li>Accès facile via le métro Schuman</li> </ul> <p><strong>Potentiel</strong></p> <ul> <li>Appartement à rafraîchir</li> <li>Idéal investissement ou première acquisition</li> <li>Excellente localisation avec forte demande locative</li> </ul>
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