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Appartement à vendre à Etterbeek avec 3 chambres

585 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Rue Froissart 89 6.241040 Etterbeek
Appartement à vendre à Etterbeek avec 3 chambres - photo 1
107 m²
1.085 m²
3
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description

Au cœur du Quartier Européen, à deux pas de Schuman, du Parc du Cinquantenaire et de nombreux commerces et restaurants, découvrez ce superbe appartement lumineux situé au sixième étage d’un immeuble récent datant de 2018.

Le spacieux séjour avec salle à manger et grandes baies vitrées donne accès à une agréable terrasse, tandis que la cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, offrant une atmosphère moderne et conviviale. L’appartement comprend deux chambres confortables et une pièce supplémentaire idéale comme bureau ou chambre. Il dispose également d’une salle de bain avec baignoire, d’une salle de douche, d’une toilette séparé et d’une buanderie avec raccordement pour machine à laver.

Avec un certificat énergétique B, l’appartement est économe en énergie et doté d’équipements modernes. L’immeuble comprend un ascenseur et un local à vélos. Une place de parking privée est disponible au prix de 35.000 €.

Le bien est actuellement loué et offre un excellent rendement locatif, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.

Atouts:

-PEB B

-Immeuble récent (2018)

-Place de parking privée

-Actuellement loué pour 2.200€/mois – excellent rendement

-Situation idéale dans le Quartier Européen, à proximité de Schuman, du Parc du Cinquantenaire et des transports en commun

Intéressé? N’hésitez pas à contacter Morgane via morgane@woonvast.be

ou au 0498 69 61 75.

Finances

Revenu cadastral
1.638 €
Informations cadastrales
F551AP0000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
107 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
1.085 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
74
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
687323-N-1-27-2-2

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Localité

Rue Froissart 89 6.24, 1040 Etterbeek

585.000 EUR

Rue Froissart 89 6.24
1040 Etterbeek

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Appartement à vendre

€ 585.000

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B
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<p>Dans le très recherché quartier du Chant d’Oiseau à Woluwe-Saint-Pierre, à proximité d’Auderghem, découvrez ce vaste appartement (±169m²) 4 chambres au caractère résolument atypique. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il bénéficie d’une entrée totalement indépendante (avec serrure sécurisée) qui lui confère un véritable esprit de maison de plain-pied au calme.</p> <p>Les volumes et les hauts plafonds constituent l’un des grands atouts du bien. Le séjour développe près de 43 m² avec une salle à manger de 18 m² et un salon de 25 m², agrémenté d’une charmante mezzanine de ± 7 m² pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou un coin polyvalent. La cuisine de ± 15 m², moderne et équipée d’un superbe piano Lacanche, dispose également d’une arrière-cuisine.</p> <p>Côté nuit, un vaste hall dessert quatre chambres : 11, 11, 12 et 20 m², ainsi qu’une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. La configuration reste modulable et permet notamment d’envisager une chambre avec salle d’eau privative.</p> <p>Deux caves et un exceptionnel double garage box de près de 40 m²(40.000€ supplémentaires) complètent le bien, avec également la possibilité de stationner un véhicule dans la pente de garage. PEB E, châssis double vitrage de 2021, toiture refaite et isolée en 2025. Charges ± 400 €/mois comprenant communs, chauffage et eau froide. Électricité à remettre en conformité.<br /><br /></p> <p><strong>Le bien</strong></p> <ul> <li><strong>Rez-de-chaussée, petite copropriété à taille humaine</strong> de 1930</li> <li><strong>Entrée indépendante, « maison de plain-pied »</strong></li> <li>Beaux volumes, <strong>hauts plafonds</strong> &amp; caractère</li> </ul> <p><strong>Espaces de vie</strong></p> <ul> <li>Hall d'entrée spacieux +-9m avec espace de rangement et double accès living</li> <li>Salle à manger de <strong>± 18 m²</strong></li> <li>Salon de <strong>± 25 m²</strong></li> <li>Superbe <strong>mezzanine de ± 7 m², bureau, espace polyvalent</strong></li> <li>Grande cuisine moderne et de qualité de <strong>± 15 m², « piano » Lacanche + arrière cuisine</strong></li> <li>Vaste hall de nuit</li> <li><strong>4 chambres</strong> : 11, 11, 12 &amp; 20m²</li> <li>Salle de bain avec <strong>double vasque</strong></li> <li>WC séparé</li> <li>Possibilité d'aménager une chambre avec en <strong>salle d'eau privative (actuellement dressing)</strong><strong></strong></li> </ul> <ul></ul> <p><strong>Garage &amp; rangement</strong></p> <ul> <li>Exceptionnel <strong>double garage box de ± 40 m² - 40.000€ supplémentaires </strong></li> <li>Actuellement aménagé en partie en <strong>salle de sport</strong></li> <li>Possibilité de stationner également un véhicule dans la pente de garage</li> <li><strong>2 caves</strong> supplémentaires, accessible en voiture par l’arrière du bâtiment</li> </ul> <p><strong>Aspects techniques</strong></p> <ul> <li>PEB : <strong>E</strong></li> <li>Châssis <strong>double vitrage de 2021</strong></li> <li>Toiture <strong>refaite et isolée en 2025</strong></li> <li>Chauffage collectif au mazout de 1996</li> <li>Adoucisseur d’eau commun</li> <li>Électricité <strong>non conforme</strong></li> <li>Charges : ± <strong>400 €/mois</strong>, comprenant les communs, le chauffage et l'eau froide</li> </ul>
<p>Dans le très recherché quartier du Chant d’Oiseau à Woluwe-Saint-Pierre, à proximité d’Auderghem, découvrez ce vaste appartement (±169m²) 4 chambres au caractère résolument atypique. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il bénéficie d’une entrée totalement indépendante (avec serrure sécurisée) qui lui confère un véritable esprit de maison de plain-pied au calme.</p> <p>Les volumes et les hauts plafonds constituent l’un des grands atouts du bien. Le séjour développe près de 43 m² avec une salle à manger de 18 m² et un salon de 25 m², agrémenté d’une charmante mezzanine de ± 7 m² pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou un coin polyvalent. La cuisine de ± 15 m², moderne et équipée d’un superbe piano Lacanche, dispose également d’une arrière-cuisine.</p> <p>Côté nuit, un vaste hall dessert quatre chambres : 11, 11, 12 et 20 m², ainsi qu’une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. La configuration reste modulable et permet notamment d’envisager une chambre avec salle d’eau privative.</p> <p>Deux caves et un exceptionnel double garage box de près de 40 m²(40.000€ supplémentaires) complètent le bien, avec également la possibilité de stationner un véhicule dans la pente de garage. PEB E, châssis double vitrage de 2021, toiture refaite et isolée en 2025. Charges ± 400 €/mois comprenant communs, chauffage et eau froide. Électricité à remettre en conformité.<br /><br /></p> <p><strong>Le bien</strong></p> <ul> <li><strong>Rez-de-chaussée, petite copropriété à taille humaine</strong> de 1930</li> <li><strong>Entrée indépendante, « maison de plain-pied »</strong></li> <li>Beaux volumes, <strong>hauts plafonds</strong> &amp; caractère</li> </ul> <p><strong>Espaces de vie</strong></p> <ul> <li>Hall d'entrée spacieux +-9m avec espace de rangement et double accès living</li> <li>Salle à manger de <strong>± 18 m²</strong></li> <li>Salon de <strong>± 25 m²</strong></li> <li>Superbe <strong>mezzanine de ± 7 m², bureau, espace polyvalent</strong></li> <li>Grande cuisine moderne et de qualité de <strong>± 15 m², « piano » Lacanche + arrière cuisine</strong></li> <li>Vaste hall de nuit</li> <li><strong>4 chambres</strong> : 11, 11, 12 &amp; 20m²</li> <li>Salle de bain avec <strong>double vasque</strong></li> <li>WC séparé</li> <li>Possibilité d'aménager une chambre avec en <strong>salle d'eau privative (actuellement dressing)</strong><strong></strong></li> </ul> <ul></ul> <p><strong>Garage &amp; rangement</strong></p> <ul> <li>Exceptionnel <strong>double garage box de ± 40 m² - 40.000€ supplémentaires </strong></li> <li>Actuellement aménagé en partie en <strong>salle de sport</strong></li> <li>Possibilité de stationner également un véhicule dans la pente de garage</li> <li><strong>2 caves</strong> supplémentaires, accessible en voiture par l’arrière du bâtiment</li> </ul> <p><strong>Aspects techniques</strong></p> <ul> <li>PEB : <strong>E</strong></li> <li>Châssis <strong>double vitrage de 2021</strong></li> <li>Toiture <strong>refaite et isolée en 2025</strong></li> <li>Chauffage collectif au mazout de 1996</li> <li>Adoucisseur d’eau commun</li> <li>Électricité <strong>non conforme</strong></li> <li>Charges : ± <strong>400 €/mois</strong>, comprenant les communs, le chauffage et l'eau froide</li> </ul>

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