Appartement à vendre à Ixelles avec 3 chambres

Dans la stratégique avenue Emile Claus, au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, découvrez ce spacieux appartement de ±257 m², un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, de beaux volumes… et de projets à valoriser. Dès l’entrée, un vaste hall sécurisé par une porte blindée vous guide vers un séjour généreusement lumineux, sublimé par ses cheminées d’époque. L’appartement offre 3 grandes chambres, 2 salles de bains, une cuisine, ainsi qu’une pièce polyvalente de ±22 m², parfaite pour imaginer un bureau élégant, un espace hobby ou encore une suite supplémentaire selon vos envies. Deux WC séparés, deux balcons, et de nombreux rangements apportent un confort appréciable. Ce bien s’accompagne également de 2 caves et d’un emplacement de parking extérieur dans la cour intérieure (n°5), inclus dans le prix — un avantage rare dans ce secteur. Doté de simple vitrage, l’appartement présente un potentiel d’amélioration énergétique et esthétique remarquable. Ses volumes impressionnants, son caractère authentique et sa configuration offrent une toile idéale pour réinventer un intérieur sur mesure : modernisation, optimisation, réaménagement… les possibilités sont nombreuses. Un bien rare, mêlant espace, charme et fort potentiel de valorisation, au cœur d’un axe reliant plusieurs points centraux de Bruxelles. PEB : E- Un appartement coup de cœur à transformer selon vos envies

2e étage :

• Hall d’entrée de ± 20 m² avec placards intégrés
• Séjour composé de deux pièces en enfilade de ± 55 m²
• Cuisine équipée de ± 12m²
• Chambre 1 de ± 12m², avec placards intégrés et accès à un balcon de ± 4 m²
• Chambre 2 de ± 22m²
• Chambre 3 de ± 20m²
• Pièce polyvalente de ± 22m²
• Long couloir de ± 22m² avec placards intégrés
• Salle de bains 1 (baignoire, lavabo, WC)
• Salle de bains 2 (baignoire, double lavabo, WC) avec à un accès balcon

Rez de chaussée : Emplacement de parking extérieur situé dans la cour intérieure

Sous-sol : 2 caves n° 2 & 2A