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Appartement à vendre à Ixelles avec 2 chambres

Avenue Roger Lallemand 3, 1050 Ixelles
665 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Ixelles avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
150
2
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Description
✨ À VENDRE – Superbe penthouse duplex deluxe 2 chambres avec terrasse de 40 m² | Avenue Roger Lallemand – Ixelles

📍 Adresse : Avenue Roger Lallemand 3 – 1050 Ixelles

Découvrez ce penthouse duplex deluxe, lumineux, spacieux et unique en son genre, situé dans un immeuble récent (construction 2018) avec ascenseur, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Ixelles.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le châssis exceptionnel de 3 mètres de hauteur, offrant une luminosité incomparable, une vue imprenable sur les arbres et un calme absolu — un atout rare sur le marché bruxellois.

🏡 Description du bien
Penthouse duplex de ±120 m² habitables
Séjour lumineux avec salon et salle à manger donnant sur la terrasse
Grande baie vitrée (3 m de hauteur) avec vue dégagée sur la verdure
Cuisine ouverte entièrement équipée
2 chambres spacieuses
1 salle de bain et 1 salle de douche
Buanderie séparée
Air conditionné à chaque étage pour un confort optimal
Électricité conforme
PEB : B- (excellent rendement énergétique)
Faibles charges : ±275 €/mois
Terrasse ensoleillée de 40 m² avec vue panoramique et orientation idéale

🚗 Stationnement
Possibilité d’acquérir 2 emplacements de parking intérieurs à 35.000 € / pièce

🌟 Atouts principaux
Immeuble récent (2018) et parfaitement entretenu
Espaces généreux, matériaux modernes et finitions de qualité
Luminosité exceptionnelle grâce au châssis XXL
Quartier résidentiel calme et arboré
À deux pas du métro, des commerces, écoles et transports
Proximité de la VUB, de l’École européenne et de l’autoroute vers Luxembourg
Terrasse plein sud, rare sur le marché bruxellois

📆 À visiter sans tarder !
Ce penthouse duplex deluxe à vendre à Ixelles (Avenue Roger Lallemand) allie design contemporain, confort haut de gamme et emplacement stratégique. Une opportunité unique pour les amateurs d’espaces lumineux et de terrasses ensoleillées.

📞 Infos & visites sur rendez-vous :
👉 Olivier Halleux – We Invest Bruxelles-Europe
📲 +32 486 688 625 | 📧 olivier.halleux@weinvest.be

🔎 Découvrez aussi tous nos appartements et penthouses à vendre à Bruxelles sur 👉 www.weinvest.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Penthouse
Surface
150 m²

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
50 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
14 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Climatisation
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
82
Classe énergétique
B
Niveau E
9966

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Avenue Roger Lallemand 3, 1050 Ixelles

665.000 EUR

Localité

Avenue Roger Lallemand 3
1050 Ixelles

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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🏡 À vendre – Appartement 5 chambres <br />✨ Spacieux appartement de standing, idéal habitation ou profession libérale ✨<br /><br />📍 Ixelles – Avenue Louise 193<br />Situation exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles : commerces, restaurants, transports (tram, bus, métro), écoles et parcs accessibles à pied. Parking public juste en face de l’immeuble.<br /><br />🔹 Description du bien<br />Superficie totale : 183 m² habitables + 11 m² de balcons/terrasses.<br />Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend :<br />Hall d’entrée avec porte blindée<br />Grand séjour (±39 m²) avec cheminée décorative et bibliothèque encastrée design<br />Salle à manger avec bow-windows<br />5 chambres / pièces polyvalentes (idéal chambres, bureaux, profession libérale, cabinet médical, etc.)<br />Cuisine équipée (actuellement secrétariat avec espace archives) et balcon<br />Salle de bains principale avec baignoire, double lavabo, bidet et rangements<br />Salle de douche supplémentaire<br />Salle d’attente / espace polyvalent avec placards et point d’eau intégré<br />WC séparé<br />Cave privative incluse<br /><br />🌟 Atouts du bien<br />✔ Localisation prestigieuse : Avenue Louise – Ixelles<br />✔ Polyvalence : habitation familiale ou profession libérale<br />✔ Espaces généreux et lumineux<br />✔ Terrasses (11 m²) avec vues dégagées<br />✔ Ascenseur et sécurité (porte blindée, parlophone, vidéophone)<br />✔ Proximité immédiate : transports en commun, commerces, restaurants, quartier du Bailli, institutions<br /><br />📊 Informations pratiques<br />Étage : 4 avec ascenseur<br />PEB : Classe E<br /><br />💎 Un bien rare sur le marché : un appartement spacieux et lumineux sur l’Avenue Louise, offrant une combinaison parfaite entre prestige, confort et polyvalence.<br /><br />📞 Infos &amp; visites<br />Olivier Halleux – We Invest Bruxelles-Europe<br />📱 +32 486 688 625<br />📧 olivier.halleux@weinvest.be<br />🌐 www.weinvest.be
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