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Appartement à vendre à Ixelles avec 1 chambre

Rue du Trône 175, 1050 Ixelles
395 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Ixelles avec 1 chambre - photo 1
FEPCF
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Description
Souplex lumineux avec jardin – Quartier Européen à Ixelles

📍 Rue du Trône 175 – 1050 Ixelles

Situé Rue du Trône, à seulement 5 minutes à pied du quartier européen, ce charmant souplex de ±120 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une élégante maison de maître, au sein d’un immeuble bien entretenu.
Le bien séduit immédiatement par ses éléments d’époque préservés – cheminées, moulures authentiques – ainsi que par sa hauteur sous plafond impressionnante de ±4,75 m, offrant une sensation d’espace rare.

✨ Composition du bien

Le rez-de-chaussée (±80 m²) s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux menant à un séjour lumineux d’environ 20 m², idéal pour recevoir.
La cuisine américaine hyper équipée de ±16 m², conviviale et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin.
Une salle de douche avec WC complète ce niveau.

Le sous-sol (±36 m²) accueille une chambre confortable, un espace bureau ou polyvalent parfaitement adapté au télétravail, à une profession libérale ou à une salle hobby, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

🌿 Extérieurs

À l’arrière, vous profiterez d’un grand jardin original de ±85 m², agrémenté d’une terrasse, un véritable havre de verdure en plein cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles — un atout exceptionnel pour ce type de bien.

🔹 Les atouts

Emplacement premium – Quartier Européen

Grand jardin + terrasse

Très belle luminosité

Hauteur sous plafond remarquable

Volumes intéressants et fort potentiel d’aménagement

Immeuble de caractère bien entretenu

Convient parfaitement à une habitation, un investissement ou une profession libérale

Bornes de recharge pour véhicules électriques devant l’immeuble

🔧 Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation patrimoniale dans un secteur à forte demande.

💰 Prix : 395.000 €
📌 PEB : F

📞 Informations et visites sur rendez-vous
Frédéric Top
📱 0472 34 44 08
📧 frederic.top@weinvest.be

🌐 Découvrez tous nos biens actuellement disponibles sur www.weinvest.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
892 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement au rez-de-chaussée
Surface
147 m²

Terrain

Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
16 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
335
Classe énergétique
F
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue du Trône 175, 1050 Ixelles

395.000 EUR

Localité

Rue du Trône 175
1050 Ixelles

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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B
Office logo
Ce prestigieux projet immobilier se distingue par un mélange soigneusement composé d'un studio et d'appartements de 2 et 3 chambres, qui crée une oasis de confort et d'élégance. Chaque unité est conçue avec une attention particulière aux détails et des matériaux de haute qualité, créant ainsi un environnement de vie raffiné répondant aux normes les plus élevées.Situé à proximité du campus VUB-ULB, les résidents profitent d'un environnement dynamique avec accès à des points culturels et à des parcs verdoyants. De plus, l'emplacement stratégique à proximité des transports en commun et des axes routiers principaux offre une accessibilité aisée vers le centre-ville animé et au-delà.Vivre dans ce projet immobilier de luxe englobe plus qu'une belle demeure ; il offre un style de vie. Les résidents peuvent profiter d'un jardin commun et d'un espace de stationnement.Ce projet immobilier de luxe représente une opportunité d'investissement idéale. Que vous recherchiez votre maison de rêve ou envisagiez un investissement immobilier judicieux, ces appartements promettent une valeur durable et un style de vie exceptionnel.Ne manquez pas cette opportunité unique de faire partie d'une communauté exclusive dans le dynamique quartier d'Ixelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez une visite avec l'un de nos agents immobiliers pour découvrir le bel avenir qui vous attend. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous.
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