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Commercial à vendre à Ixelles

Avenue Louise 193, 1050 Ixelles
719 000 €
Commercial à vendre à Ixelles - photo 1
EEPCE
183
Description
🏡 À vendre – Appartement 5 chambres
✨ Spacieux appartement de standing, idéal habitation ou profession libérale ✨

📍 Ixelles – Avenue Louise 193
Situation exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles : commerces, restaurants, transports (tram, bus, métro), écoles et parcs accessibles à pied. Parking public juste en face de l’immeuble.

🔹 Description du bien
Superficie totale : 183 m² habitables + 11 m² de balcons/terrasses.
Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend :
Hall d’entrée avec porte blindée
Grand séjour (±39 m²) avec cheminée décorative et bibliothèque encastrée design
Salle à manger avec bow-windows
5 chambres / pièces polyvalentes (idéal chambres, bureaux, profession libérale, cabinet médical, etc.)
Cuisine équipée (actuellement secrétariat avec espace archives) et balcon
Salle de bains principale avec baignoire, double lavabo, bidet et rangements
Salle de douche supplémentaire
Salle d’attente / espace polyvalent avec placards et point d’eau intégré
WC séparé
Cave privative incluse

🌟 Atouts du bien
✔ Localisation prestigieuse : Avenue Louise – Ixelles
✔ Polyvalence : habitation familiale ou profession libérale
✔ Espaces généreux et lumineux
✔ Terrasses (11 m²) avec vues dégagées
✔ Ascenseur et sécurité (porte blindée, parlophone, vidéophone)
✔ Proximité immédiate : transports en commun, commerces, restaurants, quartier du Bailli, institutions

📊 Informations pratiques
Étage : 4 avec ascenseur
PEB : Classe E

💎 Un bien rare sur le marché : un appartement spacieux et lumineux sur l’Avenue Louise, offrant une combinaison parfaite entre prestige, confort et polyvalence.

📞 Infos & visites
Frédéric Top – We Invest Bruxelles-Europe
📱 +32 472 34 44 08
📧 frederic.top@weinvest.be
🌐 www.weinvest.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
3.319 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
183 m²

Aménagement

Nombre de salles d’eau
1
Cuisine
Oui
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Oui
Porte blindée
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
267
Classe énergétique
E
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Avenue Louise 193, 1050 Ixelles

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<p>Située au cœur du <strong>quartier dynamique de Flagey à Bruxelles</strong>, cette <strong>unit HoReCa / retail</strong> représente une <strong>opportunité d’investissement exceptionnelle</strong>. Elle bénéficie d’un <strong>emplacement stratégique</strong> à proximité de Carrefour Express, Proxy Delhaize, Capoue et d’autres enseignes populaires, ainsi qu’une <strong>excellente accessibilité</strong> en voiture et transports en commun.</p> <p>La surface totale est de <strong>±148 m²</strong>, comprenant :</p> <ul> <li> <p><strong>Retail</strong> : 65 m²</p> </li> <li> <p><strong>HoReCa / Stock</strong> : 83 m²</p> </li> </ul> <p>Un <strong>nouveau contrat de location</strong> est en place jusqu’au <strong>28/02/2034</strong>, générant un <strong>revenu locatif annuel sécurisé de ±54.000 €</strong>, offrant une <strong>rentabilité stable et attractive</strong> pour un investisseur.</p> <p>💰 <strong>Prix demandé (hors frais) : 683.000 €</strong></p> <p>Cette unité constitue une <strong>opportunité clé pour tout investisseur</strong> souhaitant acquérir un bien <strong>clé en main</strong>, dans un quartier très fréquenté et en pleine effervescence commerciale.</p> <p>📍 <strong>Adresse : Chaussée d’Ixelles 347 / Rue de Suisse 2, 1060 Bruxelles</strong></p>
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Commercial à vendre

€ 683.000

Chaussée d'Ixelles 347
1050 Ixelles
65
<h2>✨ À vendre – Commerce polyvalent avec sous-sol – Rue de Dublin 33, Ixelles ✨<br /><br />📍 Ixelles – Quartier Place de Londres<br />💰 Prix demandé : 295.000 €<br />📐 Surface totale : ±100 m² (65 m² au rez-de-chaussée + 35 m² au sous-sol)<br /><br />We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité ce commerce à fort potentiel idéalement situé dans une rue prisée, à deux pas de la Place de Londres et du quartier européen.<br /><br />🔹 Description du bien<br />Rez-de-chaussée : ±65 m² actuellement aménagés en atelier d’artisan (vitraux)<br />Sous-sol : ±35 m² – ancienne glacière, idéal pour stockage, réserve ou atelier complémentaire<br />Chaudière individuelle au gaz – pas de charges communes<br /><br />Affectation : toutes activités hors horeca possibles (commerce, bureau, atelier, galerie, profession libérale, etc.)<br /><br />🔹 Atouts de l’emplacement<br />Localisation stratégique : Ixelles, Rue de Dublin 33<br />Quartier dynamique et très recherché : Place de Londres, institutions européennes, transports, commerces, restaurants et services à proximité immédiate<br />Bonne visibilité et accessibilité<br /><br />📊 Caractéristiques techniques<br />Pas de charges communes<br />Chaudière individuelle gaz<br />PEB : non applicable (surface commerciale)<br /><br />💡 Pourquoi investir ?<br /><br />Un commerce polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un secteur porteur et en constante demande. Idéal pour investisseurs, indépendants ou professions libérales à la recherche d’un emplacement central avec cachet.<br /><br />📞 Infos &amp; visites sur rendez-vous<br />We Invest Bruxelles-Europe<br />👤 Frédéric Top – 02 478 67 49 – 📱 0472 34 44 08<br />📧 frederic.top@weinvest.be<br /><br />🔎 Découvrez également nos autres biens à vendre à Ixelles sur 👉 www.weinvest.be</h2>
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Commercial à vendre

€ 295.000

Rue de Dublin 33
1050 Ixelles
100
70
Office logo
Le projet Queen 1839 offre de beaux espaces de bureaux casco situés au rez-de-chaussée de l’immeuble. Le projet est idéalement situé en plein cœur d’Ixelles à deux pas de la place Fernand Cocq et de la maison communale. Entouré de plusieurs espaces verts et avec un accès facile au centre de Bruxelles et à la petite ceinture. Des transports publics sont accessibles à pied, avec les lignes de bus et de tram ainsi que de nombreux commerces, restaurants et de belles terrasses où il fait bon prendre le soleil en été. Vous pourrez profiter d'un environnement de travail calme et agréable avec tout le confort nécessaire. L’immeuble comprend 5 étages et un niveau souterrain abritant des places de parking, des espaces de stockage individuels et des locaux techniques. Le plafond est peint et les chapes (isolation et pose) sont également incluses dans le prix. Les bureaux sont neufs et sont vendus sous le régime TVA et les droits d’enregistrement. Le projet Queen 1839 est situé au 9 de la rue Souveraine à 1050 Ixelles.
Le projet Queen 1839 offre de beaux espaces de bureaux casco situés au rez-de-chaussée de l’immeuble. Le projet est idéalement situé en plein cœur d’Ixelles à deux pas de la place Fernand Cocq et de la maison communale. Entouré de plusieurs espaces verts et avec un accès facile au centre de Bruxelles et à la petite ceinture. Des transports publics sont accessibles à pied, avec les lignes de bus et de tram ainsi que de nombreux commerces, restaurants et de belles terrasses où il fait bon prendre le soleil en été. Vous pourrez profiter d'un environnement de travail calme et agréable avec tout le confort nécessaire. L’immeuble comprend 5 étages et un niveau souterrain abritant des places de parking, des espaces de stockage individuels et des locaux techniques. Le plafond est peint et les chapes (isolation et pose) sont également incluses dans le prix. Les bureaux sont neufs et sont vendus sous le régime TVA et les droits d’enregistrement. Le projet Queen 1839 est situé au 9 de la rue Souveraine à 1050 Ixelles.
Le projet Queen 1839 offre de beaux espaces de bureaux casco situés au rez-de-chaussée de l’immeuble. Le projet est idéalement situé en plein cœur d’Ixelles à deux pas de la place Fernand Cocq et de la maison communale. Entouré de plusieurs espaces verts et avec un accès facile au centre de Bruxelles et à la petite ceinture. Des transports publics sont accessibles à pied, avec les lignes de bus et de tram ainsi que de nombreux commerces, restaurants et de belles terrasses où il fait bon prendre le soleil en été. Vous pourrez profiter d'un environnement de travail calme et agréable avec tout le confort nécessaire. L’immeuble comprend 5 étages et un niveau souterrain abritant des places de parking, des espaces de stockage individuels et des locaux techniques. Le plafond est peint et les chapes (isolation et pose) sont également incluses dans le prix. Les bureaux sont neufs et sont vendus sous le régime TVA et les droits d’enregistrement. Le projet Queen 1839 est situé au 9 de la rue Souveraine à 1050 Ixelles.

Commercial à vendre

€ 175.000

rue Souveraine 9
1050 Ixelles
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