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Appartement à vendre à Ixelles avec 3 chambres

Rue Américaine 93, 1050 Ixelles
545 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Ixelles avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
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Description

🏡 EXCLUSIVITÉ – JOURNÉE PORTES OUVERTES LE DIMANCHE 13 SEPTEMBRE

Ce dimanche 13 septembre, cette propriété est à visiter en exclusivité lors de notre journée portes ouvertes, de 13h00 à 14h00. Venez la visiter, avec ou sans rendez-vous

Duplex 3 chambres avec terrasse plein sud à vendre à Ixelles – Quartier Châtelain

Situé au cœur du très recherché quartier du Châtelain à Ixelles, ce superbe appartement duplex 3 chambres séduira par sa luminosité exceptionnelle, sa rénovation de qualité et sa magnifique terrasse plein sud de ±12 m².

Ce bien actuellement loué à 1.800 € / mois hors charges et constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition patrimoniale dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

Composition du bien
Spacieux séjour hyper lumineux
Cuisine équipée
3 chambres confortables
Salle de bains
Grande terrasse orientée plein sud de ±12 m²
Cave privative au sous-sol
Confort & équipements
PEB : D+
Installation électrique conforme
Nouvelle copropriété avec faibles charges
Tous les compteurs individuels
Chaudière individuelle au gaz à condensation
Toiture récemment refaite et isolée
Châssis PVC et aluminium
Localisation idéale

À deux pas des commerces, restaurants, transports en commun et de l’ambiance unique du quartier du Châtelain, cet appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle à Quartier du Châtelain.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement immobilier à Bruxelles ou pour une future occupation personnelle.

📞 À visiter sur rendez-vous avec Olivier Halleux
Tél. : 0486 68 86 25
Mail : olivier.halleux@weinvest.be

D'autres appartement à vendre à Ixelles sur www.weinvest.be

Envie d'en voir plus ? Découvrez toutes les propriétés à visiter en exclusivité ce 13 septembre → https://weinvest.be/fr-BE/search?at=Bruxelles&c=4.35121%2C50.8551&t=place&exclusive=1&src=seo-landing

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
119,5 m²

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13 m²; 8,5 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
162
Classe énergétique
D
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue Américaine 93, 1050 Ixelles

545.000 EUR

Rue Américaine 93
1050 Ixelles

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La contribution personnelle minimale
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Appartement à vendre

€ 532.000

Ernestinelaan 18
1050 Ixelles
125
3
2
F
Découvrez cet exceptionnel penthouse duplex baigné de lumière, situé aux 6e et 7e étages d’un immeuble soigné sur la très recherchée Avenue du Lycée Français à Uccle. Développant une superficie habitable d’environ 145 m² et bénéficiant de 67 m² de terrasses, ce bien offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et extérieurs généreux.<br /><br />L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire, d’une cuisine entièrement équipée et d’un lumineux séjour avec feu ouvert et grandes baies vitrées. La partie nuit comprend trois chambres (± 13 m², 12 m² et 18 m²), dont deux avec rangements intégrés, ainsi que deux salles de bains.<br /><br />Grâce à son orientation est et sud-ouest, son faible vis-à-vis et ses nombreuses terrasses, vous profitez du soleil, du calme et d’une grande intimité tout au long de la journée.<br /><br />Parmi les atouts supplémentaires : électricité conforme, porte blindée, double vitrage, cave privative et présence d’un concierge dans l’immeuble.<br /><br />Situation idéale à proximité des écoles, commerces, transports en commun et grands axes. Le bien se trouve à deux pas du Lycée Français, des espaces verts du Kauwberg et de la Sauvagère, des gares de Calevoet et de Moensberg, ainsi que du Ring.<br /><br />Investissement intéressant : l’appartement est actuellement loué 1.860 € par mois hors charges, offrant un rendement locatif brut d’environ 3,8 %.<br />Une opportunité rare pour les amateurs d’espace, de luminosité et de grandes terrasses au cœur d’Uccle.<br />Contact : Morgane – morgane@woonvast.be – 0498 60 61 75.
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Appartement à vendre

€ 560.000

Avenue du Lycee Francais 1
1050 Ixelles
145
2.425
3
2
E
Téléphone : 02 318 18 08 - Spring Gardens, ce sont des appartements modernes et élégants au cœur du quartier prisé du Cimetière d'Ixelles ! Conçue avec des volumes généreux et de beaux espaces extérieurs, cette résidence offre un niveau de confort inégalé tout en garantissant des performances énergétiques exceptionnelles. Avec des pompes à chaleur et des panneaux photovoltaïques, ce projet novateur intègre la géothermie, un choix écologique et peu énergivore. Cette réalisation haut de gamme, livrée début 2026, propose une opportunité unique avec la possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 6% (sous conditions), au lieu du taux standard de 21%.
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