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Maison à vendre à Ixelles avec 5 chambres

Rue Américaine 10, 1050 Ixelles
695 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Ixelles avec 5 chambres - photo 1
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Description

SAINT-GILLES : Quartier CHATELAIN : Nous vous présentons cette magnifique maison unifamiliale de ± 250m² datant du début du 20ième siècle à rénover. Ayant préservé des éléments d’époque, elle offre un super potentiel à la rénovation. Actuellement la maison est composée de 3 appartements. 3 compteurs : Gaz - électricité – eau : 1 chaudière par appartement

Rez-de-chaussée : Appartement duplex de ± 145m² avec un jardin de ± 60m². PEB G

  • 3 pièces en enfilade
  • Cuisine américaine avec accès au jardin
  • Hall avec WC menant au sous-sol

Sous-sol :

  • Pièce arrière aménagée en chambre avec accès au jardin
  • Pièce avant polyvalente
  • Salle de douche avec WC

Entresol : Pièce polyvalente

1er étage : Appartement de ± 50m² avec 2 belles pièces en enfilade ainsi qu’une plateforme actuellement aménagée en terrasse de ± 8m². PEB F - Actuellement loué 1100€ / mois – bail du 1/9/23)

  • Cuisine ouverte avec accès à une plateforme aménagée en terrasse
  • Chambre avec salle de douche

2e + 3e étage : Duplex de ± 60m². PEB G - Actuellement loué 750€ / mois – bail du 28/02/2018

  • Cuisine américaine avec escalier menant aux combles
  • Pièce aménagé en salon
  • Hall menant à une petite chambre

Combles : Pièce polyvalente et salle de bains avec WC

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
245 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
3
Cuisine
Oui

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Vidéophone
Non

Énergie

Date d’expiration PEB
07-07-2036
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Localité

Rue Américaine 10, 1050 Ixelles

695.000 EUR

Rue Américaine 10
1050 Ixelles

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Cette belle maison spacieuse dans un quartier calme à 2 pas de l’ULB, date de 1937 et contient tout le confort moderne tout en gardant son aspect original.<br />La porte de garage automatisée, la porte d’entrée originale pourvue de double vitrage, avec maintien du hall prestigieux, la cuisine d’origine agrandie dans le même style et dorénavant hyper-équipée, la 1e sdb rénovée &amp; munie de robinetterie exclusive, partout de la belle quincaillerie d’antan, la vaste terrasse récemment refaite. L’ensemble est parfaitement réussi. Au rdc l’on trouve le garage, la réserve bien aérée, la buanderie , la 1e ch de 9m² et le jardin ensoleillé et avec entretien facile; au 1er le vaste salon de 50 m² et la cuisine de 10 m² , les deux donnant sur la terrasse, invitant à diner à l’extérieur ; au 2e 2 chs de 16 et de 24 m², avec la belle sdb ; au 3e la très grande ch de 36 m² (divisible) et la 2e sdb, ainsi que le grenier de rangement.<br />Electricité conforme. Le PEB bas n’exige aucun investissement énergétique, toutefois le remplacement de la chaudière devrait être pris en considération. Prix négociable.<br />Le quartier respire de la science, l’idéal pour académicien(s) travaillant à l’université ou dans les instituts européens à proximité.
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<p>Maison de maître de 1881 à rénover à deux pas du Parc Léopold, du Parlement européen et du Musée des Sciences naturelles, cette élégante maison de maître développe ±380 m² sur six étages et un sous-sol, le tout sur un terrain de ±300 m².</p> <p>Derrière sa belle façade en briques rouges typiquement bruxelloise, la maison a conservé tout le cachet de son époque : hauteurs sous plafond généreuses, moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre, bow-window et verrières. De beaux volumes, et l'ensemble s'ouvre à l'arrière sur un jardin de ville verdoyant et intime.</p> <p>La distribution actuelle offre quatre appartements une chambre, chacun doté de sa salle d'eau privative avec WC et de sa cuisine privative, ainsi qu'un sous-sol entièrement dédié au rangement. Une organisation modulable qui laisse toute liberté pour repenser les espaces. Chaudière à condensation récente (2025).</p> <p>Idéale pour un grand projet familial, une maison de rapport ou un investissement locatif, à quelques minutes des institutions européennes, des transports et des espaces verts.</p> <p>À visiter sans tarder.</p>
<p>Maison de maître de 1881 à rénover à deux pas du Parc Léopold, du Parlement européen et du Musée des Sciences naturelles, cette élégante maison de maître développe ±380 m² sur six étages et un sous-sol, le tout sur un terrain de ±300 m².</p> <p>Derrière sa belle façade en briques rouges typiquement bruxelloise, la maison a conservé tout le cachet de son époque : hauteurs sous plafond généreuses, moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre, bow-window et verrières. De beaux volumes, et l'ensemble s'ouvre à l'arrière sur un jardin de ville verdoyant et intime.</p> <p>La distribution actuelle offre quatre appartements une chambre, chacun doté de sa salle d'eau privative avec WC et de sa cuisine privative, ainsi qu'un sous-sol entièrement dédié au rangement. Une organisation modulable qui laisse toute liberté pour repenser les espaces. Chaudière à condensation récente (2025).</p> <p>Idéale pour un grand projet familial, une maison de rapport ou un investissement locatif, à quelques minutes des institutions européennes, des transports et des espaces verts.</p> <p>À visiter sans tarder.</p>
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