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Appartement à vendre à Ixelles avec 3 chambres

799 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Emile Banningstraat 211050 Ixelles
Appartement à vendre à Ixelles avec 3 chambres - photo 1
165 m²
3
3
Terrasse
CEPCC
Description

IXELLES, superbe duplex 3 chambres de ±165 m² avec jardin et terrasse

À Ixelles, dans un quartier très recherché entre le cimetière et l'hôpital, découvrez ce superbe duplex de ±165 m², situé au sein d'une petite copropriété récemment entièrement rénovée avec goût.

En parfait état, cet appartement séduit par ses finitions soignées, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs. Le bel étage accueille une cuisine américaine super-équipée ouverte sur un agréable salon et une salle à manger de ±35 m², avec accès direct à un jardin verdoyant de ±60 m². Une première chambre de ±13 m² avec salle de douche et WC séparé complète ce niveau.

À l'étage inférieur, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. La suite parentale bénéficie notamment d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains avec douche et WC. Une grande terrasse, une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

Le bien bénéficie également d'un PEB C, d'une installation électrique conforme et d'une chaudière individuelle. Un grand local à vélos commun est accessible à l'entrée de l'immeuble.

Un bien aux prestations soignées, alliant volumes généreux, confort et espaces extérieurs dans un quartier prisé d'Ixelles.

Composition

Bel étage

  • Hall d'entrée avec rangements
  • Cuisine américaine super-équipée
  • Salon et salle à manger de ±35 m² avec accès au jardin
  • Chambre 1 de ±13 m² avec salle de douche
  • WC séparé
  • Jardin de ±60 m²

Niveau inférieur

  • Hall de nuit avec WC
  • Chambre 2 de ±12 m² avec dressing et salle de douche attenante
  • Chambre 3 – Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains avec douche et WC
  • Cave / Buanderie
  • Grande terrasse

Parties communes

- Grand local à vélos à l'entrée de l'immeuble

Caractéristiques techniques et charges

  • Superficie de ±165 m²
  • Appartement LOT 1
  • Quotités : 467/1.000
  • Petite copropriété récemment entièrement rénovée
  • PEB : C
  • Électricité conforme
  • Chaudière individuelle
  • Charges : ±64 € (périodicité à confirmer)
  • Assemblée générale : rien à signaler

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
165 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16 m²; 14 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Parlophone
Non
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
120
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20240614-0000682318-01-5

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Emile Banningstraat 21, 1050 Ixelles

799.000 EUR

Emile Banningstraat 21
1050 Ixelles

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