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Commercial à vendre à Ixelles

Koninklijke-Prinsstraat 37 -41, 1050 Ixelles
1 995 000 €
Commercial à vendre à Ixelles - photo 1
730
Description

Nouveau projet exclusif, Chocolaterie Antoine, offre 730 m² d'espaces casco exclusivement destinés à des professions libérales.

Le projet est stratégiquement situé à proximité de l'avenue Louise, du boulevard de Waterloo et du quartier Européen. De plus, il est facilement accessible en voiture et en transports en commun.

Ce joyau caché dans la ville de Bruxelles vous permet de profiter de la nature et de la tranquillité tout en restant au cœur d'Ixelles. Ce qui rend ce projet unique, c'est la combinaison du patrimoine industriel et d'un design moderne et luxueux.

Vente sous régime TVA.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bureau
Surface
730 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Localité

Koninklijke-Prinsstraat 37 -41, 1050 Ixelles

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Commercial à vendre

€ 719.000

Avenue Louise 193
1050 Ixelles
183
<p>Située au cœur du <strong>quartier dynamique de Flagey à Bruxelles</strong>, cette <strong>unit HoReCa / retail</strong> représente une <strong>opportunité d’investissement exceptionnelle</strong>. Elle bénéficie d’un <strong>emplacement stratégique</strong> à proximité de Carrefour Express, Proxy Delhaize, Capoue et d’autres enseignes populaires, ainsi qu’une <strong>excellente accessibilité</strong> en voiture et transports en commun.</p> <p>La surface totale est de <strong>±148 m²</strong>, comprenant :</p> <ul> <li> <p><strong>Retail</strong> : 65 m²</p> </li> <li> <p><strong>HoReCa / Stock</strong> : 83 m²</p> </li> </ul> <p>Un <strong>nouveau contrat de location</strong> est en place jusqu’au <strong>28/02/2034</strong>, générant un <strong>revenu locatif annuel sécurisé de ±54.000 €</strong>, offrant une <strong>rentabilité stable et attractive</strong> pour un investisseur.</p> <p>💰 <strong>Prix demandé (hors frais) : 683.000 €</strong></p> <p>Cette unité constitue une <strong>opportunité clé pour tout investisseur</strong> souhaitant acquérir un bien <strong>clé en main</strong>, dans un quartier très fréquenté et en pleine effervescence commerciale.</p> <p>📍 <strong>Adresse : Chaussée d’Ixelles 347 / Rue de Suisse 2, 1060 Bruxelles</strong></p>
<p>Située au cœur du <strong>quartier dynamique de Flagey à Bruxelles</strong>, cette <strong>unit HoReCa / retail</strong> représente une <strong>opportunité d’investissement exceptionnelle</strong>. Elle bénéficie d’un <strong>emplacement stratégique</strong> à proximité de Carrefour Express, Proxy Delhaize, Capoue et d’autres enseignes populaires, ainsi qu’une <strong>excellente accessibilité</strong> en voiture et transports en commun.</p> <p>La surface totale est de <strong>±148 m²</strong>, comprenant :</p> <ul> <li> <p><strong>Retail</strong> : 65 m²</p> </li> <li> <p><strong>HoReCa / Stock</strong> : 83 m²</p> </li> </ul> <p>Un <strong>nouveau contrat de location</strong> est en place jusqu’au <strong>28/02/2034</strong>, générant un <strong>revenu locatif annuel sécurisé de ±54.000 €</strong>, offrant une <strong>rentabilité stable et attractive</strong> pour un investisseur.</p> <p>💰 <strong>Prix demandé (hors frais) : 683.000 €</strong></p> <p>Cette unité constitue une <strong>opportunité clé pour tout investisseur</strong> souhaitant acquérir un bien <strong>clé en main</strong>, dans un quartier très fréquenté et en pleine effervescence commerciale.</p> <p>📍 <strong>Adresse : Chaussée d’Ixelles 347 / Rue de Suisse 2, 1060 Bruxelles</strong></p>
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Commercial à vendre

€ 683.000

Chaussée d'Ixelles 347
1050 Ixelles
65
<h2>✨ À vendre – Commerce polyvalent avec sous-sol – Rue de Dublin 33, Ixelles ✨<br /><br />📍 Ixelles – Quartier Place de Londres<br />💰 Prix demandé : 295.000 €<br />📐 Surface totale : ±100 m² (65 m² au rez-de-chaussée + 35 m² au sous-sol)<br /><br />We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité ce commerce à fort potentiel idéalement situé dans une rue prisée, à deux pas de la Place de Londres et du quartier européen.<br /><br />🔹 Description du bien<br />Rez-de-chaussée : ±65 m² actuellement aménagés en atelier d’artisan (vitraux)<br />Sous-sol : ±35 m² – ancienne glacière, idéal pour stockage, réserve ou atelier complémentaire<br />Chaudière individuelle au gaz – pas de charges communes<br /><br />Affectation : toutes activités hors horeca possibles (commerce, bureau, atelier, galerie, profession libérale, etc.)<br /><br />🔹 Atouts de l’emplacement<br />Localisation stratégique : Ixelles, Rue de Dublin 33<br />Quartier dynamique et très recherché : Place de Londres, institutions européennes, transports, commerces, restaurants et services à proximité immédiate<br />Bonne visibilité et accessibilité<br /><br />📊 Caractéristiques techniques<br />Pas de charges communes<br />Chaudière individuelle gaz<br />PEB : non applicable (surface commerciale)<br /><br />💡 Pourquoi investir ?<br /><br />Un commerce polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un secteur porteur et en constante demande. Idéal pour investisseurs, indépendants ou professions libérales à la recherche d’un emplacement central avec cachet.<br /><br />📞 Infos &amp; visites sur rendez-vous<br />We Invest Bruxelles-Europe<br />👤 Frédéric Top – 02 478 67 49 – 📱 0472 34 44 08<br />📧 frederic.top@weinvest.be<br /><br />🔎 Découvrez également nos autres biens à vendre à Ixelles sur 👉 www.weinvest.be</h2>
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Commercial à vendre

€ 295.000

Rue de Dublin 33
1050 Ixelles
100
70
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