Maison à vendre à Ixelles avec 9 chambres

In het hart van de bruisende en trendy wijk Louise-Chatelain bevindt zich deze riante, neoclassicistische herenwoning met een charmante stadstuin en aansluitende dubbele garage. Het hoekpand, gelegen op Rue Emile Janson 39 / Rue Faider 58, biedt een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 827 m², verdeeld over vijf volwaardige bouwlagen. De woning baadt in natuurlijk licht en ademt authenticiteit dankzij de originele materialen, glasramen, marmeren vloeren en statige traphal. Bij het betreden van de woning valt meteen het indrukwekkende inkomportaal op, afgewerkt met marmer, muurschilderingen en art-nouveau glaspartijen. De elegante trappenhal en aparte personeelstrap verbinden alle verdiepingen harmonieus. Het souterrain is ingericht met twee slaapkamers voorzien van wastafel, een keuken, een douche en diverse kelderruimtes. Aan de tuinzijde bevindt zich een aparte ingang naar een compacte studentenstudio met keuken, douche en toilet – ideaal als gastenverblijf of voor verhuur. Op het gelijkvloers ligt een prachtige suite van vier aaneengeschakelde kamers met open haard, toilet, lavabo en vestiaire – perfect voor representatieve ontvangsten of kantoorruimte. De eerste verdieping biedt drie ruime kamers met open haard en daarnaast twee afzonderlijke slaapkamers en twee toiletten. De tweede verdieping is opgevat als woonverdiep, met drie leefruimtes, badkamer, keuken en twee toiletten. De derde verdieping telt vijf slaapkamers, een kitchenette, een douche, drie wastafels en twee toiletten. De bovenste verdieping herbergt een afzonderlijke slaapkamer met keukenhoek, douche, lavabo en toilet. De gezellige stadstuin vormt een groene oase in de stad en biedt directe toegang tot het bijgebouw met plaats voor twee wagens en een bovenruimte die kan worden ingericht als studio of atelier. De woning is uitgerust met een alarmsysteem, centrale verwarming op aardgas en een conforme elektrische installatie. Dankzij de indeling en vergunning is een combinatie van wonen en werken hier perfect mogelijk. EPC-score: 257 kWh/m² jaar (certificaatnummer: 20210723-0000593017-01-6). Bezichtigen kan op afspraak via e-mail of telefoon: +32 495 57 11 58 (NL, FR, ENG).