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Appartement à vendre à Saint-Gilles avec 2 chambres

Avenue de la Porte de Hal 63, 1060 Saint-Gilles
239 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Saint-Gilles avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
62
2
1
Description

À deux pas de la Porte de Hal, découvrez un bien rare où le charme de l’ancien rencontre un confort résolument actuel.
Situé au sein d’un élégant immeuble de caractère datant de 1908, ce superbe appartement entièrement rénové développe une superficie de ±62 m² brut (selon PEB) et séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

L’espace de vie a été pensé pour offrir un cadre aussi chaleureux que fonctionnel. Le bien comprend une chambre reconnue ainsi qu’un agréable espace bureau de ±10 m², facilement aménageable en seconde chambre selon vos besoins. À l’arrière, un balcon au calme complète harmonieusement l’ensemble et offre un vrai plus au quotidien.

Côté technique, tout a été prévu pour un achat en toute sérénité : PEB C, électricité conforme et chaudière individuelle au gaz neuve installée en 2025. Implanté dans une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur et avec faibles charges, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive, tant pour un premier achat que pour un investissement de qualité.

Sa localisation est un autre atout majeur : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les facilités, il permet de profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

Un bien prêt à vivre, sans travaux, alliant authenticité, confort et emplacement stratégique.

2e étage droit : LOT 6
  • Living avec cuisine ouverte de ± 22m²
  • Espace bureau ou chambre de ± 10m² avec accès au balcon
  • WC
  • Salle de douche
  • Chambre de ± 15m²
Cave

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
1.160 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
62 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambre
15 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
124
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260217-0000744054-01-9

Localité

Avenue de la Porte de Hal 63, 1060 Saint-Gilles

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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1
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Deze stijlvolle loftwoning maakt deel uit van het residentiële complex “SBS-lofts”, gelegen op en met grond aan de Jamarlalaan 19 bus 107. Het pand combineert een moderne industriële uitstraling met een functionele en comfortabele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een hedendaagse woonbeleving. Bij het betreden van de woning komt u in het ruime en lichtrijke leefgedeelte, waar de woonkamer naadloos overgaat in een aangenaam terras. De open keuken sluit perfect aan bij de leefruimte en is praktisch ingericht, met een aanpalende berging voor extra opbergruimte. De eetkamer vormt een harmonieus geheel met de rest van de leefruimte, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Het slaapgedeelte is doordacht ingedeeld en bereikbaar via een nachthal met geïntegreerde dressing. Verder beschikt de woning over een sanitaire cel met toilet en een comfortabele slaapruimte die rust en privacy garandeert. Kortom, deze loftwoning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een gunstige ligging binnen een modern wooncomplex, en vormt zo een ideale opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
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SAINT-GILLES, quartier place Stéphanie, au cœur d’un quartier prisé, ce studio de ± 31m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Derrière la porte d’entrée, un hall avec placards intégrés optimise le rangement et mène vers une salle de bain équipée d’une baignoire. La pièce de vie, agréable et baignée de lumière, offre un espace confortable pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine séparée permet de conserver une vraie distinction entre les espaces. Son emplacement est l’un de ses grands atouts : à quelques pas seulement de la Place Stéphanie, vous profitez d’un environnement dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun et entouré de commerces, restaurants et commodités. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement judicieux dans un quartier recherché, alliant qualité de vie et valeur sûre. PEB G. Charges communes ± 64€/mois + 27€ de fonds de réserve. Un studio qui coche toutes les cases… il ne reste plus qu’à le visiter !<br /><br /><span>4e étage</span> : Flat type II<br /> <ul> <li><span>Hall d’entrée avec placards</span></li> <li><span>Living de ± 25m²</span></li> <li><span>Cuisine équipée</span></li> <li><span>Salle de bains avec WC</span><span></span></li> </ul> <p><span>PAS de cave</span></p>
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