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Appartement à vendre à Saint-Gilles avec 3 chambres

Rue de Mérode 116, 1060 Saint-Gilles
299 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Saint-Gilles avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
131
80
3
2
Description

Info et visites - 02 315 51 71

We Invest a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex d’environ 130 m² idéalement situé rue de Mérode à Saint-Gilles. Ce bien offre 3 chambres et bénéficie également d’un agréable espace extérieur d’environ 13 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement est repris à l’urbanisme comme triplex, bien qu’il soit actuellement aménagé en deux appartements, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement et un excellent potentiel, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement.

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, le bien se trouve dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Saint-Gilles. Vous profiterez d’un environnement animé avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, transports en commun et toutes les commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’un accès rapide vers le centre de Bruxelles. Une opportunité rare offrant volume, potentiel et emplacement de choix.

RU en cours.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
131 m²

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²
Largeur à la rue
6 m
Largeur de la parcelle
6 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
300 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14,75 m²; 23,91 m²; 15,64 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
240
Classe énergétique
E
Niveau E
24258

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Non

Localité

Rue de Mérode 116, 1060 Saint-Gilles

299.000 EUR

Rue de Mérode 116
1060 Saint-Gilles

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La contribution personnelle minimale
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Au cœur de Saint-Gilles, à quelques pas de la Gare du Midi et du centre de Bruxelles, spacieux loft de ± 80 m² avec 2 coins à dormir/chambres et une terrasse spacieuse au 2ème étage des célèbres lofts SBS.<br />Cet appartement bénéficie d'un accès facile au centre de Bruxelles par les transports en commun.<br />L'appartement est divisé comme suit :<br />- salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse (à l'arrière du bâtiment),<br />- cuisine avec placards intégrés, cuisinière, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et évier,<br />- terrasse de +- 21 m²,<br />- deux coins à dormir/chambres (± 9 m² et 7 m²),<br />- salle de bain avec baignoire et lavabo,<br />- débarras avec raccordement pour machine à laver,<br />- toilettes séparées,<br />- cave n°9 (-2),<br />- charges : ± 175 euros/mois pour les communs, l'eau, chauffage et le fonds,<br />- PEB : C, 130 kWh/ (m²an),<br />- Contrôle électrique en conformité,<br />- loué pour le long terme pour le moment.<br />Demandez votre rendez-vous pour visiter cet appartement dès maintenant !<br /><br />Destination : habitation<br />Bien immobilier enregistré sur la liste de stockage/protégés/procédure d'enregistrement ou de protection en cours : non<br />Permis d'attribution : non<br />Immobilier situé dans un périmètre de préemption : non<br />Droit préférentiel pour le locataire : oui
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<p>Idéalement situé à Saint-Gilles, découvrez cet agréable appartement 1 chambre + bureau, offrant confort, fonctionnalité et une localisation de premier choix !</p> <p><strong>INFOS &amp; VISITES :</strong> bruxelles.ouest@weinvest.be – 02 315 77 22</p> <p>Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.</p> <p>L'appartement se compose d'une chambre confortable située à l'arrière, bénéficiant d'un balcon, idéal pour profiter d'un moment de calme. Un bureau complète le bien et dispose également d'un balcon offrant une agréable vue dégagée, parfait pour aménager un espace de télétravail ou de détente. Les châssis sont en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. PEB E - CO2 : 55 kg/(m².an) - 274 [kWhEP/(m².an)]</p> <p>Situé Rue César Depaepe, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes seulement du centre de Bruxelles, du Sablon, du Parvis de Saint-Gilles et de l'Avenue Louise. Les transports en commun (tram, métro et bus), la gare du Midi, les principaux axes routiers et les tunnels sont rapidement accessibles, facilitant tous vos déplacements.</p> <p>Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, hôpitaux, restaurants et d'un espace vert situé juste en face de l'immeuble. Saint-Gilles est une commune particulièrement prisée pour son architecture, son ambiance de quartier, son offre culturelle et sa qualité de vie.</p> <p>Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son excellente localisation, ses deux espaces extérieurs et son agencement fonctionnel. Une visite s'impose !</p> <p></p>
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