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Studio à vendre à Saint-Gilles avec 1 chambre

Studio | Appartement

195 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Rue de la Victoire 1451060 Saint-Gilles
Appartement à vendre à Saint-Gilles avec 1 chambre - photo 1
65 m²
1
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
DEPCD
Description

SAINT-GILLES, spacieux studio de ±65 m² avec balcon et garage

Idéalement situé à Saint-Gilles, entre la Place Louis Morichar et la Place du Châtelain, découvrez ce spacieux studio de ±65 m² habitables, situé au 5e et avant-dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu.

À rénover, ce bien séduit par ses volumes généreux et son beau potentiel d'aménagement. Le lumineux séjour de ±29 m², agrémenté d'un parquet, se prolonge vers un agréable balcon de ±7 m². Une cuisine indépendante équipée de ±8 m² ainsi qu'un espace nuit de ±9 m² complètent l'espace de vie. Ce dernier offre également la possibilité technique d'y déplacer la cuisine, permettant d'envisager une nouvelle configuration intérieure.

L'appartement dispose également d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Une cave ainsi qu'un garage fermé situé dans la cour arrière complètent le bien. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif avec chaudière récente (2025), tandis que l'appartement dispose d'un vidéophone et d'une porte blindée.

Avec sa situation recherchée, ses beaux volumes et ses possibilités de réaménagement, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Une exonération des droits d'enregistrement peut également être envisagée, sous réserve des conditions légales applicables.

Garage fermé : 30.000 € supplémentaires (achat obligatoire).

5e étage gauche

  • Hall d'entrée avec vestiaire
  • WC séparé
  • Séjour lumineux de ±29 m² avec parquet
  • Balcon de ±7 m²
  • Espace nuit de ±9 m² avec possibilité technique d'y déplacer la cuisine
  • Cuisine indépendante équipée de ±8 m²
  • Salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo

Sous-sol

  • Cave n°9

Cour arrière

  • Garage fermé n°11 (bloc central) : 30.000 € supplémentaires, achat obligatoire

Caractéristiques techniques

  • Superficie habitable de ±65 m²
  • Immeuble des années 60 bien entretenu
  • 5e étage sur 6
  • Bien à rénover
  • Chauffage collectif avec chaudière remplacée en 2025
  • Vidéophone
  • Porte blindée

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.100 €
Revenu cadastral Indexé
2.530 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Studio
Surface
65 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Plage à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
9 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Non
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
173
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20261104-0000771618-01-6

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue de la Victoire 145, 1060 Saint-Gilles

195.000 EUR

Rue de la Victoire 145
1060 Saint-Gilles

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