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Appartement à vendre à Anderlecht avec 2 chambres

Veeartsenstraat 47, 1070 Anderlecht
435 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Magnifique loft dans un emplacement unique dans l'ancienne école vétérinaire. - photo 1
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Description

Magnifique loft dans un emplacement unique dans l'ancienne école vétérinaire.

Découvrez ce loft lumineux et prêt à vivre sur le site exceptionnel de l'ancienne École vétérinaire à Anderlecht. Ce domaine privé d'environ 3,5 hectares comprend plusieurs bâtiments classés de style néo-renaissance flamande (1903), entourés de charmantes cours et jardins. Idéal pour ceux qui aiment le calme et la verdure, tout en ayant toutes les commodités urbaines à portée de main.
L'appartement est situé au premier et dernier étage (pas d'ascenseur dans le bâtiment) et a une surface habitable d'environ 129m².

Disposition : loft lumineux avec cuisine ouverte, terrasse attenante, salle à manger, salon confortable, 2 chambres et 2 salles de douche.

Extras : 2 caves privées sont incluses + une place de parking dans la cour intérieure. Le site est en phase finale de développement, avec un magnifique parc exclusif pour les résidents.

Actuellement, le loft est loué, donc c'est aussi idéal pour ceux qui veulent profiter immédiatement de leur investissement.

Emplacement excellent :
• À distance de marche de la Gare du Midi
• Proche des liaisons internationales (Eurostar, TGV), des transports en commun, des commerces et des écoles
• Accessibilité facile via les principaux axes routiers

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 0477/38.99.74 ou par mail : isa@woonkantoor.be

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Loft
Surface
129 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
990
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20250326-0000708885-01-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Veeartsenstraat 47, 1070 Anderlecht

435.000 EUR

Veeartsenstraat 47
1070 Anderlecht

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La contribution personnelle minimale
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Un immeuble de rapport idéalement situé, à moderniser, composé de 2 appartements, d’un garage, de caves, d’une allée/parking et d’un jardin.<br /><br />Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand garage (52,00 m²), 2 caves, terrasse et jardin ;<br />Appartement 1 (75 m²) : hall, séjour/espace de vie (30,00 m²), cuisine (6,30 m²), 2 chambres (15,00 / 9,25 m²), salle de douche ;<br />Appartement 2 (75 m²) : hall, séjour/espace de vie (30,00 m²), cuisine (6,30 m²), 2 chambres (15,00 / 9,25 m²), salle de douche.<br /><br />Menuiseries extérieures en bois avec simple vitrage + volets<br />2 installations individuelles de chauffage central au gaz (chaudières à condensation – Junkers)<br />Superficie de la parcelle : 1 a 64 ca – Revenu cadastral : 1.802 EUR<br />PEB : 312 kWh/m² &amp; 329 kWh/m²<br /><br />Renseignements urbanistiques en demande.
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Penthouse (117 m²) situé au quatrième étage. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses ainsi que d’un espace bureau séparé. Grâce aux grandes baies vitrées qui entourent l’appartement, vous bénéficiez d’une agréable luminosité naturelle.<br /><br />Le principal atout de cet appartement réside sans aucun doute dans ses terrasses exceptionnelles, d’une superficie totale d’environ 100 m².<br /><br />Le penthouse se compose comme suit :<br />- accès par l’escalier au séjour avec cuisine ouverte<br />- cuisine équipée d’un lave-vaisselle et d’un four<br />- depuis le séjour lumineux, accès direct à la terrasse. Celle-ci s’étend sur trois côtés de l’appartement, offrant différentes orientations et permettant de profiter pleinement de l’espace extérieur tout au long de la journée<br />- espace bureau séparé<br />- deux chambres spacieuses<br />- salle de bains équipée d’un lavabo simple, d’une douche et d’un sauna<br />- toilettes séparées<br />- débarras avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge<br />- cave privative au sous-sol (-1)<br /><br />Sa situation à proximité immédiate de la gare du Midi garantit une excellente accessibilité en transports en commun. De plus, le penthouse se trouve à seulement 15 minutes à pied du charmant quartier bruxellois Les Marolles et du parvis de Saint Gilles.<br /><br />Grâce à son certificat PEB favorable (label D), l’appartement répond d’ores et déjà aux normes énergétiques qui seront imposées à Bruxelles à partir de 2033.<br /><br />Vous souhaitez visiter cet appartement unique ? Introduisez votre demande via notre site www.dewaele.com ou contactez Danielle Kaluza au 0491 27 21 88.
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Découvrez ce bien unique au cœur d'une ancienne usine de mise en bouteille ! Entièrement rénové, cet appartement situé au 3e et dernier étage allie charme industriel et haute performance énergétique (PEB B).<br /><br />Conçu dans un esprit loft, ce bien rare se déploie sur 3 niveaux :<br /><br />Niveau 1 : L'espace nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC et un débarras pratique.<br /><br />Niveau 2 : Un vaste salon hyper lumineux aux superbes plafonds incurvés d'une hauteur remarquable. Un petit bureau y est intimement niché, offrant un cadre de télétravail avec une vue splendide.<br /><br />Niveau 3 : En haut d'une dizaine de marches, une cuisine moderne et spacieuse vous attend. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, dévoilant une vue imprenable sur le haut de Bruxelles et ses bâtiments emblématiques tels que le Palais de Justice.<br /><br />Localisation de choix :<br />À deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des écoles, des gares et des différents transports en commun.<br /><br />En résumé :<br /><br />Type : Triplex / Loft au dernier étage<br /><br />Atouts : Architecture unique, terrasse avec vue panoramique, très économe en énergie<br /><br />Charges communes : 115 € / mois<br />DESTINATION : Quartier résidentiel mixte<br /><br />Un bien immobilier d'exception alliant histoire, cachet et confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !<br /><br />Vaïk Géczy<br />+32 456 72 15 89<br />vaik.geczy@dewaele.com
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