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Commercial à vendre à Anderlecht

Passerstraat 53, 1070 Anderlecht
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Atelier de découpe de viande entièrement équipé à vendre - photo 1
410
207
Description

Atelier de découpe de viande entièrement équipé à vendre

Atelier de découpe de viande entièrement équipé à vendre, idéalement située à proximité du site bien connu de l’Abattoir d’Anderlecht.

Il s’agit d’un bâtiment complet de 4 niveaux, équipé de toutes les installations professionnelles et immédiatement exploitable. Idéal pour la production et le stockage. Le bien est notamment équipé de systèmes d’extraction, quai de chargement, séparateurs de graisses, espaces de travail en inox, ascenseur, chambres froides et nettoyeur haute pression, et est conforme aux normes et permis en vigueur.

Disposition :

- Rez-de-chaussée (±207 m²) : porte sectionnelle avec quai de chargement, grande chambre froide, bureau, buanderie et salle de découpe entièrement équipée (tables de travail, scie, hachoir, etc.), complétée par une deuxième chambre froide à l’arrière
- 1er étage : local technique, sanitaires pour le personnel (toilettes, vestiaires, douche et lavabos)
- 2e étage : bureau, réfectoire/salle à manger et cuisine
- 3e étage : espace de stockage pour matériel d’emballage, espace avec congélateur et zone séparée pour produits de nettoyage dangereux
- 4e étage : grand grenier aménageable

Dossier uniquement sur demande : mathieu.peeters@dewaele.com

Affectation : activité de production _ bien non inscrit sur la liste de sauvegarde _ aucune procédure d’inscription ou de protection en cours _ permis de lotir : non _ bien situé dans un périmètre de droit de préemption : non

Finances

Prix
749.000 €
Revenu cadastral
2.773 €
Revenu cadastral Indexé
4.381,5 €

Bâtiment

Surface
410 m²
Surface construite
207 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
207 m²
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
3
Type de salle de bain
Tout confort disponible
Cuisine
Oui

Confort

Ascenseur
Oui
Alarme
Oui
Meublé
Oui

Énergie

Double vitrage
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
Aluminium

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial

Localité

Passerstraat 53, 1070 Anderlecht

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Commercial à vendre

€ 115.500

Tulpenplein 3
1070 Anderlecht
53
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Commercial à vendre

€ 165.000

Tulpenplein 3
1070 Anderlecht
75
Office logo
Commerce avec un très grand potentiel !<br /><br />Cette sandwicherie très performante, située sur le site de l’hôpital Erasmus, est à reprendre (fonds de commerce + emplacement). Elle se trouve dans la galerie juste avant l’entrée de l’hôpital et est également facilement et rapidement accessible via le parking couvert. De nombreux autres commerces sont présents dans la galerie, ce qui génère chaque jour un flux très important de visiteurs.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br /><br />Grâce aux soins attentifs des propriétaires au fil des années, Le Nouveau Matin est devenu une enseigne très réputée, bien au-delà du site de l’hôpital Erasmus.<br />L’utilisation de produits frais du jour a permis de fidéliser une clientèle régulière. En plus des sandwiches, de nombreux autres produits sont proposés.<br />Le passage devant le commerce est très important : de 8h du matin jusqu’en fin d’après-midi, le flux de passants est continu.<br />Le campus universitaire se trouve également à proximité, générant un afflux constant de clients.<br />Bien que le commerce soit actuellement exploité comme sandwicherie, il offre de nombreuses autres possibilités d’aménagement.<br />En concertation et si souhaité, les exploitants actuels peuvent rester actifs pendant une période afin d’assurer une transition fluide et réussie.<br /><br />Le loyer actuel s’élève à 1.230 € par mois et sera repris avec le commerce.<br /><br />N’hésitez pas à prendre rapidement rendez-vous sur place afin de discuter de cette opportunité unique.<br /><br />Contactez Top Vastgoed pour une visite au 0475 700 700.
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€ 190.000

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