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Appartement à vendre à Anderlecht avec 1 chambre

Avenue Victor Olivier 6, 1070 Anderlecht
165 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Anderlecht avec 1 chambre - photo 1
EEPCE
72
1
1
Description
Anderlecht - Idéalement situé à proximité du canal de Bruxelles, de ses digues et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants, ...), We Invest vous propose ce bel appartement à rafraîchir + terrasse avec une vue imprenable sur le canal. Il se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire et WC invité, grand et lumineux séjour donnant accès à la terrasse, cuisine équipée, buanderie/arrière-cuisine, une grande chambre, salle de bains et cave privative au sous-sol. PEB : E-. Electricité conforme. Faibles charges communes et consommations individuelles. Libre à l'acte. Idéal comme premier achat ou investissement. Possibilité de louer un garage-box dans l'immeuble. A visiter sans plus tarder ! 02 217 22 91

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
72 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
290 m

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
17 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
259
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260417‐0000750499‐01‐3

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Avenue Victor Olivier 6, 1070 Anderlecht

165.000 EUR

Avenue Victor Olivier 6
1070 Anderlecht

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Charmant et pratique studio à vendre à Anderlecht!<br /><br />Bienvenue dans ce studio confortable situé au 234 Birminghamstraat à Anderlecht, au troisième étage. D'une superficie de 46 m², ce logement offre un agencement bien pensé et fonctionnel.<br /><br />Le studio dispose d'un salon lumineux et spacieux avec un coin nuit pratique, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.<br /><br />L'un des grands avantages est la spacieuse terrasse orientée sud, parfaite pour profiter du soleil. Le studio dispose également d'une cave souterraine, offrant un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />L'emplacement est idéal pour ceux qui dépendent des transports en commun : la propriété est à distance de marche des stations de métro et de bus.<br /><br />L'achat d'une place de parking souterraine pour 25 000 € est obligatoire, ce qui garantit votre propre place de stationnement.
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Appartement à vendre

€ 163.000

Birminghamstraat 234
1070 Anderlecht
46
1
C
Situé au sein de la résidence étudiante récente UNEST Erasmus, construite en 2023, ces deux superbes kots étudiants de chacun 25 m² constituent une excellente opportunité d'investissement dans l'un des pôles universitaires les plus recherchés de Bruxelles.<br />Les bien se compose d'un espace de vie lumineux avec coin nuit, d'une kitchenette (taques, hotte, réfrigérateur, évier et rangements) ainsi que d'une salle de douche privative avec WC et lavabo. Moderne, fonctionnel et parfaitement optimisé, il répond pleinement aux attentes des étudiants d'aujourd'hui.<br />La résidence offre un cadre de vie particulièrement attractif grâce à ses nombreux espaces communs : salle de sport, plusieurs salles d'étude, cuisine commune, espace détente, salle de jeux avec billard, buanderie, local vélos ainsi qu'une agréable cour intérieure, favorisant à la fois la réussite académique et la convivialité.<br />Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du campus Erasme, de Bruxelles Midi, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, assure une excellente attractivité locative. Bruxelles accueille approximativement 140.000 étudiants et la demande en logements étudiants ne cesse de croître, tandis que l'offre reste insuffisante, faisant de ce type de bien une valeur sûre sur le marché immobilier.<br />Le bien est actuellement loué au prix de 590 €/mois, auxquels s'ajoutent 120 €/mois de provisions pour charges locatives offrant à l'investisseur un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. PEB : B+. Charges propriétaire : 45€/mois par kot. CE conforme.<br />Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou renforcer votre portefeuille immobilier, ce kot réunit tous les atouts : résidence récente, forte demande locative, excellent potentiel de valorisation et sécurité d'investissement dans un marché en constante évolution.
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