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Appartement à vendre à Anderlecht avec 2 chambres

Jean Hayetsquare 12 5, 1070 Anderlecht
295 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement spacieux et lumineux avec deux terrasses et vue sur le Parc des Étangs à Anderlecht 🌿 - photo 1
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Description

Appartement spacieux et lumineux avec deux terrasses et vue sur le Parc des Étangs à Anderlecht 🌿

Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue construite en 2007, cet appartement offre une vue imprenable sur le Parc des Étangs. Deux terrasses, l'une exposée sud, l'autre nord, constituent un atout rare pour ce type de bien et à ce prix.

Le spacieux séjour (30 m²) se prolonge sur la terrasse nord et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation ouverte. La cuisine équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, four) communique avec un cellier séparé avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Deux chambres calmes à l'arrière, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées rendent cet appartement idéal pour une famille ou un investisseur. Deux espaces de rangement supplémentaires complètent ce bien.

L'appartement est conforme aux normes électriques, dispose de double vitrage, d'un ascenseur et d'une place de parking privative en sous-sol (en option, 15 000 €). À quelques pas du Parc des Étangs, facilement accessible par le périphérique et l'E40, et à proximité de l'hôpital Erasmus. Une visite vaut mieux qu'une description : la combinaison de deux terrasses et d'une vue sur le parc est rare dans cette gamme de prix.

Informations techniques et caractéristiques :
2 terrasses (Nord et Sud)
Année de construction : 2007 – Immeuble avec ascenseur
Installation électrique conforme aux normes
Double vitrage PVC
Panneaux solaires pour les parties communes
Charges mensuelles : ±115 €
Surface habitable : 95 m²
DPE : D
Emplacement calme à proximité du parc Vijverpark
Proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, centre sportif, autoroutes…)

💡 Grâce à son emplacement central, ses deux terrasses et sa vue sur la verdure, cet appartement est non seulement un lieu de vie confortable, mais aussi un excellent investissement.

📞 Intéressé(e) ?
Contactez Immo-M pour plus d'informations ou pour une visite :
0468 22 53 22 – ✉️ info@immo-m.be

Finances

Revenu cadastral
1.461 €
Revenu cadastral Indexé
3.280 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
95 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
14 m²; 9,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Niveau E
0
Type de vitrage
Double vitrage
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Jean Hayetsquare 12 5, 1070 Anderlecht

295.000 EUR

Jean Hayetsquare 12 5
1070 Anderlecht

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La contribution personnelle minimale
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Appartement à vendre

€ 299.000

Route de Lennik 57
1070 Anderlecht
86
2
1
A
Office logo
Appartement récemment achevé situé sur le nouveau site des Jardins Erasmus à Anderlecht. Cet appartement de nouvelle construction a été achevé en 2022 et est entièrement prêt à emménager. Il est situé au rez-de-chaussée surélevé, ce qui vous permet de profiter d'agréables terrasses à l'avant et à l'arrière.<br /><br />Cet appartement lumineux est agencé comme suit :<br />- hall d'entrée avec rangement avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge<br />- toilettes séparées<br />- salon lumineux avec cuisine ouverte<br />- cuisine équipée de tout le confort nécessaire : réfrigérateur encastré avec congélateur, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson<br />- terrasse avant (7 m²) avec une agréable orientation ouest, vous permettant de profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Cette terrasse est une belle extension du salon<br />- terrasse arrière (12 m²) orientée à l'est<br />- deux chambres<br />- salle de bain avec vasque simple, baignoire avec douche et toilettes<br />- sous-sol au niveau -2 n°55<br />- emplacement au niveau -1 n°49 (non inclus dans le prix demandé, achat obligatoire)<br /><br />Certificat EPC favorable (label B+), conforme aux normes énergétiques imposées à Bruxelles en 2033.<br /><br />Prix fixe : 299 000 euros + 25 000 euros pour la place de parking.<br />
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