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Appartement à vendre à Anderlecht avec 2 chambres

Boulevard Joseph Bracops 201, 1070 Anderlecht
210 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Anderlecht avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
70
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Description
ANDERLECHT, dans le quartier Bracops, à proximité immédiate du Parc des Étangs, découvrez cet agréable appartement de ± 70 m² situé au 4ème étage.

L’appartement séduit par sa luminosité et son agréable espace extérieur. Le séjour de ±26 m², chaleureux avec son parquet et son feu ouvert, s’ouvre sur une généreuse terrasse de ±16 m², véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine équipée complète harmonieusement la partie jour. L’espace nuit comprend deux chambres de ±12,5 m² et ±9 m², une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Une belle opportunité dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des commodités et des espaces verts.

PEB : D, 172kWh/ (m²/an)

Au 4ème étage :
  • Hall
  • Living de ± 26m² avec feu ouvert - Parquet
  • Cuisine équipée de ± 7m²
  • Terrasse de ± 16m² orientée Est
  • Hall de nuit
  • WC séparé
  • Chambre 1 de ± 12,5m² - Linoleum
  • Chambre 2 de ± 9m² - Linoleum
  • Salle de bains (baignoire, lavabo)
Cave située au - 1

Provision charges : 248€/ mois - Frais communs, eau chaude, eau froide et chauffage
Fonds de réserve : 20€/ mois

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
1.331,68 €
Revenu cadastral
991 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
70 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Village
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
13 m²; 8 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
172
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260824-0000763567-01-9

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Certificat de sol
Oui
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Boulevard Joseph Bracops 201, 1070 Anderlecht

210.000 EUR

Boulevard Joseph Bracops 201
1070 Anderlecht

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La contribution personnelle minimale
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Appartement à vendre

€ 210.000

Frans van Kalkenlaan 18
1070 Anderlecht
71
2
1
C
Office logo
<p>Cet appartement avec une chambre à Anderlecht est situé au troisième étage d’une petite résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux commerces. Sa situation sur la Prins van Luiklaan lui confère une excellente accessibilité ainsi qu’une belle luminosité.</p><p>À l’entrée, un hall distribue les différentes pièces du logement. Le séjour et la salle à manger de 25,6 m² offrent un espace de vie agréable et lumineux grâce à une orientation favorable. La cuisine équipée est attenante et donne accès à une terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme.</p><p>L’appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain avec lavabo et baignoire avec fonction douche, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort.</p><p>Une cave privative est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.</p><p>Récemment, le bâtiment a été équipé d’une toute nouvelle installation de chauffage. L’installation d’un nouvel ascenseur est un projet d’envergure qui a été réalisé en 2025-2026.</p><p>La localisation permet de bénéficier d’un accès facile aux transports, aux commerces et à toutes les commodités, tout en profitant d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Il constitue une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement.</p><p>Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</p><p>PEB 177kWh/m²<br />Electricité non conforme</p>
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73
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D
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