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Appartement à vendre à Anderlecht

130 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Boulevard Henri Simonet 431070 Anderlecht
Appartement à vendre à Anderlecht - photo 1
22 m²
1
BEPCB
Description

ANDERLECHT, studio étudiant avec gestion locative et revenus mutualisés

À Anderlecht, au sein de la résidence étudiante Erasme-Campus, située Boulevard Henri Simonet 43, découvrez ce studio étudiant offrant une belle opportunité d'investissement à proximité immédiate du campus Erasme.

Le studio propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, une kitchenette équipée ainsi qu'une salle de douche privative avec WC et lavabo. Son agencement optimisé répond aux besoins du quotidien des étudiants.

La résidence bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de l'hôpital Erasme, de l'Université libre de Bruxelles, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Les espaces verts environnants contribuent également à l'agrément du quartier.

Un investissement avec une gestion locative entièrement déléguée !

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son système de pool locatif, permettant aux propriétaires de bénéficier d'une gestion professionnelle de leur investissement. La recherche des occupants, le suivi des locations et l'administration quotidienne sont pris en charge par le gestionnaire.

Grâce à la mutualisation des revenus locatifs entre les logements participant au pool, le risque de vacance locative individuelle est réparti entre les propriétaires, selon les modalités contractuelles.

Pour le lot A-01-6, les documents de gestion prévoient un versement provisionnel d'environ 1.005,21 € par trimestre, soit 335,07 € par mois.

Avec son emplacement à proximité immédiate du campus Erasme, son système de gestion locative et ses revenus provisionnels, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un premier investissement ou pour diversifier un portefeuille immobilier.

PEB : B.
Électricité conforme.

Studio étudiant – Lot A-01-6

  • Espace de vie lumineux

  • Kitchenette équipée

  • Salle de douche privative avec douche, lavabo et WC

Caractéristiques techniques et financières

  • Adresse : Boulevard Henri Simonet 43, Anderlecht

  • Résidence étudiante Erasme-Campus

  • PEB : B

  • Installation électrique conforme

  • Gestion locative professionnelle via un système de pool

  • Revenu provisionnel mensuel : ±335,07 €

  • Versement provisionnel trimestriel : ±1.005,21 €

  • Charges propriétaire : 36 €/mois

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
415 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Studio
Surface
22 m²

Lieu

Environs / quartier
Village; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche
Nombre de salles d’eau
1

Confort

Parlophone
Non
Vidéophone
Non
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
77
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20180116-0000519617-01-7

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Boulevard Henri Simonet 43, 1070 Anderlecht

130.000 EUR

Boulevard Henri Simonet 43
1070 Anderlecht

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

Avec l'expertise de
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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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<p><strong><span>ANDERLECHT, studio étudiant avec gestion locative et revenus mutualisés</span></strong></p> <p><span>À Anderlecht, au sein de la résidence étudiante </span><strong><span>Erasme-Campus</span></strong><span>, située Boulevard Henri Simonet 43, découvrez ce studio étudiant offrant une belle opportunité d'investissement à proximité immédiate du campus Erasme.</span></p> <p><span>Le studio propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, une kitchenette équipée ainsi qu'une salle de douche privative avec WC et lavabo. Son agencement optimisé répond aux besoins du quotidien des étudiants.</span></p> <p><span>La résidence bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de l'hôpital Erasme, de l'Université libre de Bruxelles, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Les espaces verts environnants contribuent également à l'agrément du quartier.</span></p> <p><strong><span>Un investissement avec une gestion locative entièrement déléguée !</span></strong></p> <p><span>L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son </span><strong><span>système de pool locatif</span></strong><span>, permettant aux propriétaires de bénéficier d'une gestion professionnelle de leur investissement. La recherche des occupants, le suivi des locations et l'administration quotidienne sont pris en charge par le gestionnaire.</span></p> <p><span>Grâce à la mutualisation des revenus locatifs entre les logements participant au pool, le risque de vacance locative individuelle est réparti entre les propriétaires, selon les modalités contractuelles.</span></p> <p><span>Pour le </span><strong><span>lot A-01-6</span></strong><span>, les documents de gestion prévoient un versement provisionnel d'environ </span><strong><span>1.005,21 € par trimestre, soit 335,07 € par mois</span></strong><span>.</span></p> <p><span>Avec son emplacement à proximité immédiate du campus Erasme, son système de gestion locative et ses revenus provisionnels, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un premier investissement ou pour diversifier un portefeuille immobilier.</span></p> <p><strong><span>PEB : B.</span></strong><br /><strong><span>Électricité conforme.</span></strong></p> <p><strong><span>Studio étudiant – Lot A-01-6</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>Espace de vie lumineux</span></p> </li> <li> <p><span>Kitchenette équipée</span></p> </li> <li> <p><span>Salle de douche privative avec douche, lavabo et WC</span></p> </li> </ul> <p><strong><span>Caractéristiques techniques et financières</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>Adresse : Boulevard Henri Simonet 43, Anderlecht</span></p> </li> <li> <p><span>Résidence étudiante Erasme-Campus</span></p> </li> <li> <p><span>PEB : B</span></p> </li> <li> <p><span>Installation électrique conforme</span></p> </li> <li> <p><span>Gestion locative professionnelle via un système de pool</span></p> </li> <li> <p><span>Revenu provisionnel mensuel : ±335,07 €</span></p> </li> <li> <p><span>Versement provisionnel trimestriel : ±1.005,21 €</span></p> </li> <li> <p><span>Charges propriétaire : 36 €/mois</span></p> </li> </ul>

Appartement à vendre

€ 130.000

Boulevard Henri Simonet 43
1070 Anderlecht
22 m²
1
B
Office logo
<p>Cette chambre d’étudiant moderne et actuellement louée, située avenue Poincaré à Bruxelles, constitue une opportunité d’investissement intéressante pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier générant des <strong>revenus locatifs immédiats</strong>.<br />La chambre d’étudiant fait partie d’une résidence entièrement rénovée en 2017 et bénéficie d’une situation centrale dans un quartier vivant et bien desservi. Grâce à sa <strong>location actuelle, sa rénovation récente et sa situation centrale</strong>, ce bien offre des possibilités intéressantes tant pour un usage personnel que pour un investissement.<br />La chambre est actuellement louée et génère un <strong>loyer mensuel d’environ 525 €</strong>.<br />La résidence se trouve à proximité immédiate de la Gare du Midi, où se rejoignent le métro, le tram, le bus et le train. Les commerces et le centre-ville sont également facilement accessibles. Sa situation centrale et sa bonne accessibilité constituent des atouts importants pour les étudiants et favorisent la location du bien.<br />La chambre d’étudiant est située au 6e étage d’un immeuble bien géré et entretenu, équipé d’un ascenseur. Elle est aménagée de manière fonctionnelle et moderne et comprend un espace nuit, un coin repas ainsi qu’une kitchenette. Elle dispose également de sa propre salle de douche avec WC, offrant ainsi davantage de confort et d’intimité.<br />La résidence propose en outre plusieurs espaces communs, dont un espace de détente et un local destiné aux déchets.<br />La rénovation récente de 2017 et l’aménagement conforme font de cette chambre d’étudiant un <strong>investissement serein, avec un locataire existant et des revenus locatifs dès l’acquisition</strong>.<br />La combinaison des revenus locatifs existants, de la rénovation récente et de la situation centrale et bien desservie à Bruxelles fait de cette chambre d’étudiant un bien immobilier particulièrement intéressant.<br /><strong>Intéressé(e) ? Contactez-nous et venez découvrir ce bien lors d’une visite.</strong></p>
<p>Cette chambre d’étudiant moderne et actuellement louée, située avenue Poincaré à Bruxelles, constitue une opportunité d’investissement intéressante pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier générant des <strong>revenus locatifs immédiats</strong>.<br />La chambre d’étudiant fait partie d’une résidence entièrement rénovée en 2017 et bénéficie d’une situation centrale dans un quartier vivant et bien desservi. Grâce à sa <strong>location actuelle, sa rénovation récente et sa situation centrale</strong>, ce bien offre des possibilités intéressantes tant pour un usage personnel que pour un investissement.<br />La chambre est actuellement louée et génère un <strong>loyer mensuel d’environ 525 €</strong>.<br />La résidence se trouve à proximité immédiate de la Gare du Midi, où se rejoignent le métro, le tram, le bus et le train. Les commerces et le centre-ville sont également facilement accessibles. Sa situation centrale et sa bonne accessibilité constituent des atouts importants pour les étudiants et favorisent la location du bien.<br />La chambre d’étudiant est située au 6e étage d’un immeuble bien géré et entretenu, équipé d’un ascenseur. Elle est aménagée de manière fonctionnelle et moderne et comprend un espace nuit, un coin repas ainsi qu’une kitchenette. Elle dispose également de sa propre salle de douche avec WC, offrant ainsi davantage de confort et d’intimité.<br />La résidence propose en outre plusieurs espaces communs, dont un espace de détente et un local destiné aux déchets.<br />La rénovation récente de 2017 et l’aménagement conforme font de cette chambre d’étudiant un <strong>investissement serein, avec un locataire existant et des revenus locatifs dès l’acquisition</strong>.<br />La combinaison des revenus locatifs existants, de la rénovation récente et de la situation centrale et bien desservie à Bruxelles fait de cette chambre d’étudiant un bien immobilier particulièrement intéressant.<br /><strong>Intéressé(e) ? Contactez-nous et venez découvrir ce bien lors d’une visite.</strong></p>
<p>Cette chambre d’étudiant moderne et actuellement louée, située avenue Poincaré à Bruxelles, constitue une opportunité d’investissement intéressante pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier générant des <strong>revenus locatifs immédiats</strong>.<br />La chambre d’étudiant fait partie d’une résidence entièrement rénovée en 2017 et bénéficie d’une situation centrale dans un quartier vivant et bien desservi. Grâce à sa <strong>location actuelle, sa rénovation récente et sa situation centrale</strong>, ce bien offre des possibilités intéressantes tant pour un usage personnel que pour un investissement.<br />La chambre est actuellement louée et génère un <strong>loyer mensuel d’environ 525 €</strong>.<br />La résidence se trouve à proximité immédiate de la Gare du Midi, où se rejoignent le métro, le tram, le bus et le train. Les commerces et le centre-ville sont également facilement accessibles. Sa situation centrale et sa bonne accessibilité constituent des atouts importants pour les étudiants et favorisent la location du bien.<br />La chambre d’étudiant est située au 6e étage d’un immeuble bien géré et entretenu, équipé d’un ascenseur. Elle est aménagée de manière fonctionnelle et moderne et comprend un espace nuit, un coin repas ainsi qu’une kitchenette. Elle dispose également de sa propre salle de douche avec WC, offrant ainsi davantage de confort et d’intimité.<br />La résidence propose en outre plusieurs espaces communs, dont un espace de détente et un local destiné aux déchets.<br />La rénovation récente de 2017 et l’aménagement conforme font de cette chambre d’étudiant un <strong>investissement serein, avec un locataire existant et des revenus locatifs dès l’acquisition</strong>.<br />La combinaison des revenus locatifs existants, de la rénovation récente et de la situation centrale et bien desservie à Bruxelles fait de cette chambre d’étudiant un bien immobilier particulièrement intéressant.<br /><strong>Intéressé(e) ? Contactez-nous et venez découvrir ce bien lors d’une visite.</strong></p>

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Poincarélaan 76
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25 m²
1
1
Erasme Campus propose des logements étudiants intégrés à un pool locatif : un placement offrant des revenus immédiats, perçus au prorata du taux d’occupation, sans les contraintes d’une acquisition classique.<br />Le projet compte 213 unités : 144 kots d’environ 16 m² avec espaces communs, 68 studios de 30 m² avec kitchenette et un appartement 3 chambres pour la colocation. Un pack mobilier est proposé à la location.<br />Une location sécurisée : les logements sont loués à 100 % pour l’année académique 2026-27, et un bail de 18 ans a été signé avec l’ULB pour les 144 kots. L’achat des kots bénéficie en outre d’une TVA de 6 %.<br />Projet neuf répondant aux exigences énergétiques les plus strictes, Erasme Campus répond à la demande croissante de logements étudiants. Le pool locatif mutualise les revenus et limite l’impact des périodes de vacance, et la gestion locative incluse vous libère de toute contrainte au quotidien.<br />Infos : 02/318.18.08 ou new.brussels@weinvest.be
Erasme Campus propose des logements étudiants intégrés à un pool locatif : un placement offrant des revenus immédiats, perçus au prorata du taux d’occupation, sans les contraintes d’une acquisition classique.<br />Le projet compte 213 unités : 144 kots d’environ 16 m² avec espaces communs, 68 studios de 30 m² avec kitchenette et un appartement 3 chambres pour la colocation. Un pack mobilier est proposé à la location.<br />Une location sécurisée : les logements sont loués à 100 % pour l’année académique 2026-27, et un bail de 18 ans a été signé avec l’ULB pour les 144 kots. L’achat des kots bénéficie en outre d’une TVA de 6 %.<br />Projet neuf répondant aux exigences énergétiques les plus strictes, Erasme Campus répond à la demande croissante de logements étudiants. Le pool locatif mutualise les revenus et limite l’impact des périodes de vacance, et la gestion locative incluse vous libère de toute contrainte au quotidien.<br />Infos : 02/318.18.08 ou new.brussels@weinvest.be
Erasme Campus propose des logements étudiants intégrés à un pool locatif : un placement offrant des revenus immédiats, perçus au prorata du taux d’occupation, sans les contraintes d’une acquisition classique.<br />Le projet compte 213 unités : 144 kots d’environ 16 m² avec espaces communs, 68 studios de 30 m² avec kitchenette et un appartement 3 chambres pour la colocation. Un pack mobilier est proposé à la location.<br />Une location sécurisée : les logements sont loués à 100 % pour l’année académique 2026-27, et un bail de 18 ans a été signé avec l’ULB pour les 144 kots. L’achat des kots bénéficie en outre d’une TVA de 6 %.<br />Projet neuf répondant aux exigences énergétiques les plus strictes, Erasme Campus répond à la demande croissante de logements étudiants. Le pool locatif mutualise les revenus et limite l’impact des périodes de vacance, et la gestion locative incluse vous libère de toute contrainte au quotidien.<br />Infos : 02/318.18.08 ou new.brussels@weinvest.be

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