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Maison à vendre à Anderlecht avec 12 chambres

Avenue Clemenceau 13, 1070 Anderlecht
799 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Anderlecht avec 12 chambres - photo 1
600
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Description

🏢 À VENDRE – Immeuble avec permis logements | Avenue Clemenceau, Anderlecht

Vous êtes promoteur, investisseur ou développeur immobilier à la recherche d’un projet rentable à Bruxelles ?
👉 Découvrez cet entrepôt de ±1.000 m² situé à Anderlecht, bénéficiant d’un permis d’urbanisme déjà obtenu pour la création de 6 appartements modernes avec terrasses.

📍 Localisation stratégique

Implanté en intérieur d’îlot au calme, tout en étant proche de l’Avenue Clemenceau, du centre-ville de Bruxelles, du métro, des transports en commun, des commerces et écoles. Un emplacement idéal pour un projet résidentiel attractif.

✨ Caractéristiques principales

✔️ Entrepôt existant de ±1.000 m² (3 plateaux de ±330 m² chacun)
✔️ Permis délivré pour reconversion en logements
✔️ Développement possible : ±600 m² habitables
✔️ 6 appartements de 2 chambres avec terrasses
✔️ Accès via passage latéral – environnement calme et recherché

📈 Atouts investisseurs / promoteurs

  • Projet clé en main avec permis déjà obtenu

  • Quartier résidentiel avec forte demande locative et d’achat

  • Potentiel de valorisation élevé grâce à la transformation en logements

  • Rare opportunité à Anderlecht dans une zone en pleine évolution

📞 Intéressé(e) ?

Contactez-nous pour obtenir les plans détaillés, le permis et organiser une visite :

👉 We Invest Bruxelles-Europe
Arthur Reynier – 0479 94 92 71
📧 arthur.r@weinvest.be

🔎 Découvrez aussi nos autres projets immobiliers à vendre à Anderlecht et Bruxelles sur 👉 www.weinvest.be

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
600 m²

Lieu

Environs / quartier
Central

Aménagement

Nombre de chambres
12
Surface chambres à coucher
17 m²; 18 m²; 19 m²; 15 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
6

Confort

Ascenseur
Oui
Piscine
Non

Énergie

Certificat d’inspection de l’électricité
Non

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Avenue Clemenceau 13, 1070 Anderlecht

799.000 EUR

Localité

Avenue Clemenceau 13
1070 Anderlecht

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Maison à vendre

€ 655.000

1070 Anderlecht
213
4
2
A
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€ 655.000

1070 Anderlecht
213
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A
que chez immoscoop
Office logo
<p><strong>Immeuble de rapport avec 4 appartements et 2 garages à Anderlecht</strong></p> <p>Cette propriété bien entretenue représente un investissement solide, avec des revenus locatifs immédiats. Située dans un quartier recherché d'Anderlecht — facilement accessible en transports en commun — elle combine le confort pour les résidents et des revenus intéressants pour les investisseurs.</p> <p><strong>Composition de l'immeuble :</strong></p> <ul> <li><strong>Appartement-duplex (sous-sol + rez-de-chaussée)</strong> : espace de vie spacieux, cuisine équipée, débarras pratique et toilette séparée. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains. Cet appartement bénéficie également d’une agréable terrasse et d’un jardin.</li> <li><strong>1er et 2e étages</strong> (appartements identiques de ±93 m² brut) : hall d'entrée avec toilette séparée, séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée donnant accès à un balcon agréable, deux chambres, salle de bains et débarras.</li> <li><strong>Penthouse (dernier étage)</strong> : disposition similaire, avec en plus une belle terrasse ensoleillée.</li> </ul> <p>L’immeuble comprend également deux grands garages et plusieurs caves privatives.<br />Chaque appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz.</p> <p>Tous les appartements ainsi que les garages sont actuellement loués à des conditions avantageuses, assurant des revenus immédiats et une rentabilité attrayante.<br />Une opportunité d’investissement à long terme, située dans un emplacement de choix.</p> <p>Les documents (PEB, contrôle électrique, etc.) sont disponibles sous «Downloads».</p>
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