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Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 4 chambres

Avenue Jean Dubrucq 149, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
410 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
170
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Description

Immeuble de rapport avec 3 appartements autorisés et jardin urbain.

Vous recherchez un investissement solide? Alors cet immeuble avec 3 logements autorisés est exactement ce qu'il vous faut. La propriété sera entièrement libre à la signature de l'acte, ce qui vous offre la possibilité unique de réaménager, rafraîchir ou rénover les logements avant de les louer (éventuellement).

L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre, d'un dressing et d'un agréable petit jardin urbain.
Le dressing est entièrement équipé pour être aménagé en cuisine. Il y a également suffisamment d'espace pour installer une salle de douche et des toilettes à l'arrière de l'appartement.

L'appartement au premier étage dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire-douche et lavabo, de toilettes séparées et d'une terrasse couverte.

L'appartement en duplex (2e et 3e étages) a été divisé en un salon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres confortables.

Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet et bénéficie d'une chaudière à gaz commune.

Son emplacement dans l'avenue Jean Dubrucq lui confère en outre une excellente accessibilité par les transports en commun, à proximité des commerces et des commodités du quartier.

Une opportunité d'investissement unique pour ceux qui recherchent des rendements stables et des biens immobiliers à fort potentiel de croissance.

PEB 1er étage : 280 kWh/(m²an) - classe F
PEB 2e-3e étage : 807 kWh/(m²an) - classe G
Électricité non conforme

Finances

Revenu cadastral
1.038 €
Surface cadastrale
85 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
170 m²

Terrain

Surface de la parcelle
85 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Douche dans la baignoire

Confort

Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
280
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250905-0000726324-01-0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui

Localité

Avenue Jean Dubrucq 149, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

410.000 EUR

Localité

Avenue Jean Dubrucq 149
1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Office logo
Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez le 053 59 49 34. Cet immeuble, composé d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements, bénéficie d'un emplacement idéal à Molenbeek. Toutes les commodités nécessaires telles que le centre de Molenbeek et Bruxelles, les transports en commun (métro, tram et bus), les magasins et les écoles sont accessibles à pied. Le rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la rue, idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent mettre leur entreprise en avant. Au rez-de-chaussée, on trouve également une cuisine, le hall d'entrée commun et une terrasse spacieuse et agréable. Les deux appartements sont chacun composés d'une chambre principale, d'une chambre d'enfant, d'un salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Fenêtres rénovées (double vitrage PVC) - Façades avant et arrière rénovées - EPC favorable pour les appartements - Chaudières des appartements renouvelées - Emplacement favorable, à proximité de la capitale Bruxelles
Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez le 053 59 49 34. Cet immeuble, composé d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements, bénéficie d'un emplacement idéal à Molenbeek. Toutes les commodités nécessaires telles que le centre de Molenbeek et Bruxelles, les transports en commun (métro, tram et bus), les magasins et les écoles sont accessibles à pied. Le rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la rue, idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent mettre leur entreprise en avant. Au rez-de-chaussée, on trouve également une cuisine, le hall d'entrée commun et une terrasse spacieuse et agréable. Les deux appartements sont chacun composés d'une chambre principale, d'une chambre d'enfant, d'un salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Fenêtres rénovées (double vitrage PVC) - Façades avant et arrière rénovées - EPC favorable pour les appartements - Chaudières des appartements renouvelées - Emplacement favorable, à proximité de la capitale Bruxelles
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Maison à vendre

€ 399.000

Ninoofsesteenweg 56
1080 Molenbeek-Saint-Jean
225
185
4
2
D
Office logo
Maison d'habitation avec rez-de-chaussée commerciale.<br />Cette propriété est située à proximité du centre de Bruxelles, des transports en commun, des artères et des commerces.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial (34m²) avec une terrasse adjacente.<br />Le premier étage se compose d'une unité résidentielle (40m²) aménagée comme suit : un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec douche et toilettes et une chambre à coucher.<br />Les entités du deuxième et du troisième étage sont identiques à celles du premier étage.<br />Le quatrième étage se compose d'une unité résidentielle (52m²) aménagée comme suit : un living, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche et toilettes, une chambre et une mezzanine.<br /><br />L'immeuble n'est pas autorisé en tant qu'habitation multifamiliale, mais est actuellement divisé en un rez-de-chaussée commercial et 4 entités résidentielles.<br /><br />EPC : 190 kWh/m²
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Maison à vendre

€ 399.000

Ransfortstraat 23
1080 Molenbeek-Saint-Jean
206
75
4
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D
Infos et visites : 02 315 51 71<br />Située dans une rue calme en sens unique, We Invest vous propose une maison en bon état de 169 m², offrant 4 chambres.<br />Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine/buanderie avec accès à la terrasse et au jardin.<br />À l’étage : deux chambres (15 m² chacune) et une salle de bain avec WC.<br />Au deuxième : deux chambres supplémentaires dont un bureau attenant de 11 m²) et une salle de douche avec WC.<br />Sous-sol complet avec caves.<br />Nombreux placards et espaces de rangement intégrés.<br />Double vitrage partout.<br />Électricité non conforme – PEB : E-.<br />À découvrir sans tarder !
Infos et visites : 02 315 51 71<br />Située dans une rue calme en sens unique, We Invest vous propose une maison en bon état de 169 m², offrant 4 chambres.<br />Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine/buanderie avec accès à la terrasse et au jardin.<br />À l’étage : deux chambres (15 m² chacune) et une salle de bain avec WC.<br />Au deuxième : deux chambres supplémentaires dont un bureau attenant de 11 m²) et une salle de douche avec WC.<br />Sous-sol complet avec caves.<br />Nombreux placards et espaces de rangement intégrés.<br />Double vitrage partout.<br />Électricité non conforme – PEB : E-.<br />À découvrir sans tarder !
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Maison à vendre

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Rue des Béguines 244
1080 Molenbeek-Saint-Jean
169
125
4
2
E
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