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Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 4 chambres

Vandenboogaerdestraat 80, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
555 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
250
70
4
3
Description
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Op zoek naar een interessante investering? Deze instapklare opbrengsteigendom uit ca. 1900 met een bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m² op een perceel van 70 m² bestaat uit vier erkende entiteiten en biedt een mooie opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement.

Op het gelijkvloers bevindt zich een kruidenierzaak met koer. De bovenliggende verdiepingen zijn ingedeeld als volgt:

• 1ste verdieping: appartement met 1 slaapkamer (72m²)

• 2de verdieping: appartement met 2 slaapkamers (72m²)

• 3de verdieping: appartement met 1 slaapkamer (59m²)

Elk appartement beschikt over een eigen keuken en badkamer met douche en/of ligbad.

Openbaar vervoer, supermarkten en tal van voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen Tour & Taxis en het historisch centrum van Brussel op een boogscheut.

Divers: Elektriciteit conform, Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig, (conformiteitsattest; de gevraagde werken nog niet uitgevoerd. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, met de verkregen vergunning die inmiddels verlengd is met een jaar en de koper zal door de brandweer de gevraagde werken uitvoeren), aanwezig, PVC raamprofiel dubbele beglazing, individuele verwarming op aardgas (elk appartement), planché vloeren, dak in goede staat en geïsoleerd, kelder aanwezig, 3 gasmeters, 5 elektriciteitsmeters en 4 watermeters en enkel het gelijkvloers is verhuurd (€900)

Dankzij de praktische indeling, erkende entiteiten en centrale ligging vormt dit pand een zorgeloze investering met veel potentieel.

Interesse? Contacteer Davy Vermander voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
250 m²

Terrain

Surface de la parcelle
70 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
19 m²; 10 m²; 13 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
3

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260304-0000745628-01-5
Chauffage central
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Vandenboogaerdestraat 80, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span><strong>Maison de commerce avec rez-de-chaussée commercial et 4 chambres</strong></span></p> <p>Êtes-vous entrepreneur et à la recherche de la combinaison idéale entre vie privée et activité professionnelle à Molenbeek ? Alors cette maison de commerce située dans la rue des Quatre-Vents est exactement ce qu’il vous faut. Grâce à la proximité des écoles, commerces et transports en commun, il s’agit d’un emplacement commercial de premier choix. De plus, vous rejoignez en voiture, en un rien de temps, aussi bien le centre de Bruxelles que celui de Dilbeek.</p> <p><span>Disposition</span></p> <p>Au rez-de-chaussée et au sous-sol se trouve l’espace commercial (90 m²), actuellement loué et utilisé comme boucherie, atelier et espace de stockage.<br />Au <strong>premier étage</strong>, vous découvrirez une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse agréable, ainsi qu’un grand séjour lumineux (28 m²) grâce aux larges baies vitrées.<br />Le <strong>deuxième étage</strong> comprend une salle de douche avec WC, une chambre (12 m²) et un vaste séjour supplémentaire, facilement transformable en deux chambres de 15 m² et 12 m².<br />Au <strong>troisième étage</strong>, on retrouve un studio entièrement équipé (33 m²) avec cuisine, douche, WC et deux chambres.</p> <p>En résumé : un bien idéal pour les entrepreneurs avec une grande famille souhaitant développer leur activité à un emplacement stratégique, tout en profitant de leur logement quelques marches plus haut !</p> <p><strong>Atouts supplémentaires :</strong><br />– Rendement immédiat : espace commercial loué à 2.000 €/mois<br />– Emplacement commercial de premier ordre<br />– Vitrage à haut rendement (2013)</p> <p>Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sur place.<br /><strong>02 887 80 56 – info@impromove.be</strong></p>
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Vier-windenstraat 106
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<p>+++ Bd. du Jubilé 172, Molenbeek +++<br /><br />Située dans un emplacement central et attrayant, au Bd. du Jubilé 172, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Belgica et tout près du Parc Tour &amp; Taxis, cette maison rénovée avec espace commercial au rez-de-chaussée allie caractère, espace et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec salle d’attente et remise, actuellement loué. Une entrée séparée donne accès à la partie habitation, répartie sur quatre étages. Au premier étage, vous trouverez un spacieux séjour avec coin salon, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, une salle de bain et un espace de rangement. Le deuxième étage comprend un salon, une chambre, une salle de bain et une kitchenette. Au troisième étage, se trouvent également un salon, une chambre et une salle de bain, tandis que le quatrième étage dispose de deux chambres et d’une salle de bain supplémentaire. Enfin, un petit grenier offre un espace de stockage pratique. La maison a été entièrement rénovée, avec isolation des façades avant et arrière, et est équipée de panneaux solaires ainsi que d’une cave rénovée, contribuant à son efficacité énergétique et à son confort. Grâce à sa situation idéale, à proximité immédiate du métro Belgica, du Parc Tour &amp; Taxis, des commerces, écoles et transports en commun, ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle.Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter via 0478/059 069 ou info@immoteam.be </p>
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