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Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 7 chambres

Ninoofsesteenweg 153, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
585 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Magnifique maison de maître authentique à vendre à Molenbeek - photo 1
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Description

Magnifique maison de maître authentique à vendre à Molenbeek

Magnifique maison de maître (ancien cabinet d'avocats) à vendre à Molenbeek-Saint-Jean.

Vous cherchez un bien spacieux avec du caractère et de nombreuses possibilités ? Cette impressionnante maison de maître offre énormément d'espace.

Disposition du bien :
Rez-de-chaussée :
Chambre spacieuse ou espace de vie (27 m²)
Deuxième espace de vie (26 m²)
Troisième espace de vie (18 m²)
Cuisine, Cour intérieure (38 m²).

Premier étage :
Chambre 1 (26 m²)
Chambre 2 (26 m²)
Bureau ou Chambre 3 (11 m²)
Débarras pratique.

Deuxième étage :
Chambre 4 (27 m²)
Chambre 5 (26 m²)
Bureau, dressing ou espace de loisirs (8 m²)
Salle de bains
Toilettes.

Étage mansardé:
Chambre 6 (28 m²)
Chambre 7 (10 m²)
Espace grenier supplémentaire.

Cave :La maison dispose de caves sur toute sa surface.

Renseignements urbanistiques :
-Affectation : Maison unifamiliale. Espace structurant, zone de valeur culturelle, historique, esthétique (ZVCHE), zone d'habitation typique.
-Patrimoine : Inscrit à l'Inventaire du Patrimoine Architectural de la Région de Bruxelles-Capitale.
-Permis de lotir : Non. Périmètre de préemption : Non.
-Droit de préférence pour le locataire : Non.

Valeur PEB : G - 403 kWh/m²/an
Chauffage : Gaz naturel
Électricité : Non conforme
Prix demandé : 585.000 €
Revenus locatifs totaux : 44 880 €/an

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DISCLAIMER : Certaines images de cette présentation ont été générées par l'intelligence artificielle pour illustrer le potentiel du bien. Elles ne reflètent pas l'état actuel et exact. Ces images n'ont aucune valeur contractuelle.

Finances

Prix
585.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Surface
421 m²
Surface construite
125 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
157 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
38 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
12
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
403
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20230121-­0000631815­-01­-0

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui

Localité

Ninoofsesteenweg 153, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

585.000 EUR

Ninoofsesteenweg 153
1080 Molenbeek-Saint-Jean

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 599.000

Rue des Quatre Vents 196
1080 Molenbeek-Saint-Jean
267
4
5
E
Office logo
<p>Cet immeuble de rapport avec commerce, 2 appartements et garage à Sint-Jans-Molenbeek est idéalement situé à proximité des axes principaux, offrant une excellente accessibilité. Ce bien polyvalent représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une combinaison habitation et activité professionnelle.</p><p>Le commerce, situé au numéro 511, développe une surface de 239m² et nécessite des travaux de rénovation, permettant une réorganisation complète selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial bénéficiant d’une bonne visibilité, une grande cuisine avec espace de rangement, un séjour, une véranda donnant accès au jardin, une salle de bains et un espace vestiaire.</p><p>Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires sous toiture pouvant être aménagées selon vos besoins. Une cave complète également ce volume.</p><p>À l’arrière, le bâtiment au numéro 511A comprend un garage avec porte automatique pour une voiture ainsi que deux appartements identiques situés aux premier et deuxième étages. Chaque appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée avec accès à une terrasse, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un toilette séparé.</p><p>L’appartement du deuxième étage est actuellement loué à un loyer modéré, offrant un revenu immédiat avec potentiel d’optimisation.</p><p>Chaque unité dispose de sa propre chaudière au gaz, assurant une gestion énergétique indépendante.</p><p>Les performances énergétiques sont de 325 kWh/m²/an pour le commerce, 263 kWh/m²/an pour le premier appartement et 371 kWh/m²/an pour le second. Les installations électriques ne sont pas conformes.</p><p>Grâce à sa situation à Sint-Jans-Molenbeek, ce bien bénéficie d’un accès aisé vers le centre-ville et les communes avoisinantes. Une opportunité à fort potentiel à découvrir lors d’une visite.</p>
<p>Cet immeuble de rapport avec commerce, 2 appartements et garage à Sint-Jans-Molenbeek est idéalement situé à proximité des axes principaux, offrant une excellente accessibilité. Ce bien polyvalent représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une combinaison habitation et activité professionnelle.</p><p>Le commerce, situé au numéro 511, développe une surface de 239m² et nécessite des travaux de rénovation, permettant une réorganisation complète selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial bénéficiant d’une bonne visibilité, une grande cuisine avec espace de rangement, un séjour, une véranda donnant accès au jardin, une salle de bains et un espace vestiaire.</p><p>Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires sous toiture pouvant être aménagées selon vos besoins. Une cave complète également ce volume.</p><p>À l’arrière, le bâtiment au numéro 511A comprend un garage avec porte automatique pour une voiture ainsi que deux appartements identiques situés aux premier et deuxième étages. Chaque appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée avec accès à une terrasse, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un toilette séparé.</p><p>L’appartement du deuxième étage est actuellement loué à un loyer modéré, offrant un revenu immédiat avec potentiel d’optimisation.</p><p>Chaque unité dispose de sa propre chaudière au gaz, assurant une gestion énergétique indépendante.</p><p>Les performances énergétiques sont de 325 kWh/m²/an pour le commerce, 263 kWh/m²/an pour le premier appartement et 371 kWh/m²/an pour le second. Les installations électriques ne sont pas conformes.</p><p>Grâce à sa situation à Sint-Jans-Molenbeek, ce bien bénéficie d’un accès aisé vers le centre-ville et les communes avoisinantes. Une opportunité à fort potentiel à découvrir lors d’une visite.</p>
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Maison à vendre

€ 549.000

Gentsesteenweg 511
1080 Molenbeek-Saint-Jean
374
300
6
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E
Office logo
Immo Pické vous propose cette maison spacieuse, bien située et parfaitement entretenue à Molenbeek-Saint-Jean, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare de Bruxelles-Ouest, des écoles et des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, un premier salon avec coin repas, un couloir avec vestiaire, des toilettes séparées, une salle de bains et un deuxième salon. Au premier étage se trouvent un couloir, deux chambres (21 m² et 12 m²) et un grand grenier (30 m²). Au deuxième étage, on trouve un couloir et deux autres chambres (21 m² et 12 m²). De plus, la maison dispose d'une cave très spacieuse, dans laquelle se trouve une cuisine, ainsi que plusieurs pièces idéales pour servir de buanderie et d'espace de rangement. La maison est libre d'occupation au plus tard 2 mois après l'acte de vente. Si vous avez des questions ou souhaitez visiter la maison, n'hésitez pas à contacter notre agence.
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Rue Edmond Bonehill 127
1080 Molenbeek-Saint-Jean
162
130
4
1
F
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