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Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 4 chambres

Rue des Quatre Vents 196, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
599 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 4 chambres - photo 1
EEPCE
267
4
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Description

Informations & visites : anastasia.s@weinvest.be | 02 315 77 22

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, tram et bus), ainsi que des principaux axes routiers et du centre de Bruxelles, We Invest vous propose cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel de valorisation.

L'immeuble se compose actuellement de cinq unités de logement, réparties comme suit :
1 studio
4 appartements une chambre, dont un bénéficiant d'une agréable terrasse

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer un projet à fort potentiel dans un quartier en pleine évolution. Le bien offre un rendement brut de 8.5%, avec 51.000€ de rente annuelle.


L'immeuble nécessite une rénovation complète, permettant ainsi de repenser les espaces et de les adapter aux standards actuels. Quelques infractions urbanistiques devront également être régularisées, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser pleinement le bien dans le cadre de son projet.

Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique et la demande locative soutenue du secteur, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit dans une optique patrimoniale ou de rendement locatif.

Electricité conforme.
PEB : E – Émissions de CO₂ : 63 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 265 kWh/m²/an.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport offrant un fort potentiel dans un secteur dynamique de Bruxelles.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Ne manquez aucune de nos offres exclusives sur WEINVEST.BE

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
267 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
12 m²; 14 m²; 14 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
5

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
265
Classe énergétique
E
Panneaux solaires
Non

Localité

Rue des Quatre Vents 196, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

599.000 EUR

Rue des Quatre Vents 196
1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Magnifique maison de maître (ancien cabinet d'avocats) à vendre à Molenbeek-Saint-Jean.<br /><br />Vous cherchez un bien spacieux avec du caractère et de nombreuses possibilités ? Cette impressionnante maison de maître offre énormément d'espace.<br /><br />Disposition du bien :<br />Rez-de-chaussée :<br />Chambre spacieuse ou espace de vie (27 m²)<br />Deuxième espace de vie (26 m²)<br />Troisième espace de vie (18 m²)<br />Cuisine, Cour intérieure (38 m²).<br /><br />Premier étage :<br />Chambre 1 (26 m²)<br />Chambre 2 (26 m²)<br />Bureau ou Chambre 3 (11 m²)<br />Débarras pratique.<br /><br />Deuxième étage :<br />Chambre 4 (27 m²)<br />Chambre 5 (26 m²)<br />Bureau, dressing ou espace de loisirs (8 m²)<br />Salle de bains<br />Toilettes.<br /><br />Étage mansardé: <br />Chambre 6 (28 m²)<br />Chambre 7 (10 m²)<br />Espace grenier supplémentaire.<br /><br />Cave :La maison dispose de caves sur toute sa surface.<br /><br />Renseignements urbanistiques :<br />-Affectation : Maison unifamiliale. Espace structurant, zone de valeur culturelle, historique, esthétique (ZVCHE), zone d'habitation typique.<br />-Patrimoine : Inscrit à l'Inventaire du Patrimoine Architectural de la Région de Bruxelles-Capitale.<br />-Permis de lotir : Non. Périmètre de préemption : Non. <br />-Droit de préférence pour le locataire : Non.<br /><br />Valeur PEB : G - 403 kWh/m²/an<br />Chauffage : Gaz naturel<br />Électricité : Non conforme<br />Prix demandé : 585.000 €<br />Revenus locatifs totaux : 44 880 €/an<br /><br />Vous êtes intéressé par cette maison unique ou souhaitez planifier une visite ? N'hésitez pas et soumettez votre demande via notre site web : Dewaele.com.<br /><br />DISCLAIMER : Certaines images de cette présentation ont été générées par l'intelligence artificielle pour illustrer le potentiel du bien. Elles ne reflètent pas l'état actuel et exact. Ces images n'ont aucune valeur contractuelle.
Magnifique maison de maître (ancien cabinet d'avocats) à vendre à Molenbeek-Saint-Jean.<br /><br />Vous cherchez un bien spacieux avec du caractère et de nombreuses possibilités ? Cette impressionnante maison de maître offre énormément d'espace.<br /><br />Disposition du bien :<br />Rez-de-chaussée :<br />Chambre spacieuse ou espace de vie (27 m²)<br />Deuxième espace de vie (26 m²)<br />Troisième espace de vie (18 m²)<br />Cuisine, Cour intérieure (38 m²).<br /><br />Premier étage :<br />Chambre 1 (26 m²)<br />Chambre 2 (26 m²)<br />Bureau ou Chambre 3 (11 m²)<br />Débarras pratique.<br /><br />Deuxième étage :<br />Chambre 4 (27 m²)<br />Chambre 5 (26 m²)<br />Bureau, dressing ou espace de loisirs (8 m²)<br />Salle de bains<br />Toilettes.<br /><br />Étage mansardé: <br />Chambre 6 (28 m²)<br />Chambre 7 (10 m²)<br />Espace grenier supplémentaire.<br /><br />Cave :La maison dispose de caves sur toute sa surface.<br /><br />Renseignements urbanistiques :<br />-Affectation : Maison unifamiliale. Espace structurant, zone de valeur culturelle, historique, esthétique (ZVCHE), zone d'habitation typique.<br />-Patrimoine : Inscrit à l'Inventaire du Patrimoine Architectural de la Région de Bruxelles-Capitale.<br />-Permis de lotir : Non. Périmètre de préemption : Non. <br />-Droit de préférence pour le locataire : Non.<br /><br />Valeur PEB : G - 403 kWh/m²/an<br />Chauffage : Gaz naturel<br />Électricité : Non conforme<br />Prix demandé : 585.000 €<br />Revenus locatifs totaux : 44 880 €/an<br /><br />Vous êtes intéressé par cette maison unique ou souhaitez planifier une visite ? N'hésitez pas et soumettez votre demande via notre site web : Dewaele.com.<br /><br />DISCLAIMER : Certaines images de cette présentation ont été générées par l'intelligence artificielle pour illustrer le potentiel du bien. Elles ne reflètent pas l'état actuel et exact. Ces images n'ont aucune valeur contractuelle.
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Maison à vendre

€ 585.000

Ninoofsesteenweg 153
1080 Molenbeek-Saint-Jean
421
157
7
1
Office logo
<p>Cet immeuble de rapport avec commerce, 2 appartements et garage à Sint-Jans-Molenbeek est idéalement situé à proximité des axes principaux, offrant une excellente accessibilité. Ce bien polyvalent représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une combinaison habitation et activité professionnelle.</p><p>Le commerce, situé au numéro 511, développe une surface de 239m² et nécessite des travaux de rénovation, permettant une réorganisation complète selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial bénéficiant d’une bonne visibilité, une grande cuisine avec espace de rangement, un séjour, une véranda donnant accès au jardin, une salle de bains et un espace vestiaire.</p><p>Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires sous toiture pouvant être aménagées selon vos besoins. Une cave complète également ce volume.</p><p>À l’arrière, le bâtiment au numéro 511A comprend un garage avec porte automatique pour une voiture ainsi que deux appartements identiques situés aux premier et deuxième étages. Chaque appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée avec accès à une terrasse, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un toilette séparé.</p><p>L’appartement du deuxième étage est actuellement loué à un loyer modéré, offrant un revenu immédiat avec potentiel d’optimisation.</p><p>Chaque unité dispose de sa propre chaudière au gaz, assurant une gestion énergétique indépendante.</p><p>Les performances énergétiques sont de 325 kWh/m²/an pour le commerce, 263 kWh/m²/an pour le premier appartement et 371 kWh/m²/an pour le second. Les installations électriques ne sont pas conformes.</p><p>Grâce à sa situation à Sint-Jans-Molenbeek, ce bien bénéficie d’un accès aisé vers le centre-ville et les communes avoisinantes. Une opportunité à fort potentiel à découvrir lors d’une visite.</p>
<p>Cet immeuble de rapport avec commerce, 2 appartements et garage à Sint-Jans-Molenbeek est idéalement situé à proximité des axes principaux, offrant une excellente accessibilité. Ce bien polyvalent représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une combinaison habitation et activité professionnelle.</p><p>Le commerce, situé au numéro 511, développe une surface de 239m² et nécessite des travaux de rénovation, permettant une réorganisation complète selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial bénéficiant d’une bonne visibilité, une grande cuisine avec espace de rangement, un séjour, une véranda donnant accès au jardin, une salle de bains et un espace vestiaire.</p><p>Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires sous toiture pouvant être aménagées selon vos besoins. Une cave complète également ce volume.</p><p>À l’arrière, le bâtiment au numéro 511A comprend un garage avec porte automatique pour une voiture ainsi que deux appartements identiques situés aux premier et deuxième étages. Chaque appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée avec accès à une terrasse, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un toilette séparé.</p><p>L’appartement du deuxième étage est actuellement loué à un loyer modéré, offrant un revenu immédiat avec potentiel d’optimisation.</p><p>Chaque unité dispose de sa propre chaudière au gaz, assurant une gestion énergétique indépendante.</p><p>Les performances énergétiques sont de 325 kWh/m²/an pour le commerce, 263 kWh/m²/an pour le premier appartement et 371 kWh/m²/an pour le second. Les installations électriques ne sont pas conformes.</p><p>Grâce à sa situation à Sint-Jans-Molenbeek, ce bien bénéficie d’un accès aisé vers le centre-ville et les communes avoisinantes. Une opportunité à fort potentiel à découvrir lors d’une visite.</p>
<p>Cet immeuble de rapport avec commerce, 2 appartements et garage à Sint-Jans-Molenbeek est idéalement situé à proximité des axes principaux, offrant une excellente accessibilité. Ce bien polyvalent représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une combinaison habitation et activité professionnelle.</p><p>Le commerce, situé au numéro 511, développe une surface de 239m² et nécessite des travaux de rénovation, permettant une réorganisation complète selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial bénéficiant d’une bonne visibilité, une grande cuisine avec espace de rangement, un séjour, une véranda donnant accès au jardin, une salle de bains et un espace vestiaire.</p><p>Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires sous toiture pouvant être aménagées selon vos besoins. Une cave complète également ce volume.</p><p>À l’arrière, le bâtiment au numéro 511A comprend un garage avec porte automatique pour une voiture ainsi que deux appartements identiques situés aux premier et deuxième étages. Chaque appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée avec accès à une terrasse, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un toilette séparé.</p><p>L’appartement du deuxième étage est actuellement loué à un loyer modéré, offrant un revenu immédiat avec potentiel d’optimisation.</p><p>Chaque unité dispose de sa propre chaudière au gaz, assurant une gestion énergétique indépendante.</p><p>Les performances énergétiques sont de 325 kWh/m²/an pour le commerce, 263 kWh/m²/an pour le premier appartement et 371 kWh/m²/an pour le second. Les installations électriques ne sont pas conformes.</p><p>Grâce à sa situation à Sint-Jans-Molenbeek, ce bien bénéficie d’un accès aisé vers le centre-ville et les communes avoisinantes. Une opportunité à fort potentiel à découvrir lors d’une visite.</p>

Maison à vendre

€ 549.000

Gentsesteenweg 511
1080 Molenbeek-Saint-Jean
374
300
6
3
E
Office logo
Immo Pické vous propose cette maison spacieuse, bien située et parfaitement entretenue à Molenbeek-Saint-Jean, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare de Bruxelles-Ouest, des écoles et des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, un premier salon avec coin repas, un couloir avec vestiaire, des toilettes séparées, une salle de bains et un deuxième salon. Au premier étage se trouvent un couloir, deux chambres (21 m² et 12 m²) et un grand grenier (30 m²). Au deuxième étage, on trouve un couloir et deux autres chambres (21 m² et 12 m²). De plus, la maison dispose d'une cave très spacieuse, dans laquelle se trouve une cuisine, ainsi que plusieurs pièces idéales pour servir de buanderie et d'espace de rangement. La maison est libre d'occupation au plus tard 2 mois après l'acte de vente. Si vous avez des questions ou souhaitez visiter la maison, n'hésitez pas à contacter notre agence.
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162
130
4
1
F
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