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Appartement à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 2 chambres

Avenue des Myrthes 15, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
269 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 2 chambres - photo 1
EEPCE
84
2
2
Description
We Invest a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée idéalement situé entre Berchem-Sainte-Agathe et Molenbeek-Saint-Jean.
L'appartement, proche de toute commodité, est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charge et il est agencé comme suit:
1ère entrée: séjour, espace dinatoire, cuisine équipée, salle de douche
2ème entrée: hall, salle à manger, cuisine super-équipée, salon, chambre à coucher, salle de douche, terrasse et jardin.
Les deux unités sont séparées par une cloison légère. Les unités sont actuellement exploités pour de la location courte durée avec un revenu de ±12.000€ sur le dernier trimestre 2025.Taux d'occupation de 90% sur l'année. Revenu actuel brut = ± 17%. A noter,
Situation de droit = un appartement de 2 chambres + jardin
Situation de fait = un studio + un appartement d'1 chambre avec jardin.
Le bien est tout équipé, électricité conforme jusqu'en 2038. PEB E avec 268 kwh/m²/an. Une cave et un espace commun complètent ce bien.
Info et visite : maxime.l@weinvest.be ou 02 315 77 22

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
84 m²

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
700 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
25 m²; 19 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
268
Classe énergétique
E
Date d’expiration PEB
10-02-2036

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Avenue des Myrthes 15, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

269.000 EUR

Avenue des Myrthes 15
1080 Molenbeek-Saint-Jean

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La contribution personnelle minimale
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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez le 02/884.23.23 - À Molenbeek-Saint-Jean, à proximité des transports en commun et des commerces, découvrez cet appartement prêt à emménager de 3 chambres offrant une surface habitable de 109 m² et 2 terrasses, situé au 7e et dernier étage.<br />L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 8 m², d’une cuisine séparée, d’un hall de nuit, de 3 chambres dont une avec accès à la seconde terrasse, d’une salle de bains et d’un WC séparé.<br />Le bien comprend également une cave ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol, disponible en supplément pour 26.000 €.
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