Appartement à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 6 chambres

Situé sur la très prisée et animée Chaussée de Gand, cet immeuble de rapport offre une combinaison intéressante de surfaces commerciales et résidentielles, pour une superficie bâtie totale d’environ 1.095 m².
L’immeuble comprend 6 unités locatives et génère actuellement 8.628,60 € de revenus locatifs mensuels, soit un rendement brut d’environ 5,22 %.

Espaces commerciaux:
• Grande surface commerciale avec dépôt
Un vaste espace commercial bénéficiant d’une importante surface de dépôt d’environ 600 m².
PEB : G

• Restaurant – entièrement rénové en 2026
Espace commercial aménagé en restaurant, comprenant une mezzanine, 2 toilettes, une cuisine, un espace de rangement ainsi qu’une chambre froide. Le restaurant a été entièrement rénové en 2026.
PEB : G

L’immeuble comprend également 4 unités résidentielles :
• Appartement – 1er étage
Hall d’entrée, toilette séparée, séjour lumineux, cuisine séparée, 1 chambre et salle de bains.
PEB : G
• Appartement – 2ème étage
Hall d’entrée, toilette séparée, séjour lumineux, cuisine séparée, 1 chambre et salle de bains.
PEB : G
• Appartement duplex
Cuisine, hall, toilette séparée, espace de rangement et séjour lumineux. À l’étage : 2 chambres et une salle de douche.
PEB : G
• Second appartement duplex
Cuisine, hall, séjour lumineux et WC séparé. À l’étage : salle de bains et 2 chambres.
PEB : G

Les appartements bénéficient de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d’espace.
La toiture a été réalisée en 2008 et dispose d’une toiture végétalisée.
La situation sur la Chaussée de Gand offre une excellente visibilité commerciale et une accessibilité aisée. De nombreux commerces, restaurants et services de proximité se trouvent dans les environs immédiats. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des liaisons vers Simonis, le centre de Bruxelles et les communes avoisinantes.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble diversifié combinant surfaces commerciales et résidentielles, bénéficiant d’une situation stratégique et générant actuellement plus de 100.000 € de revenus locatifs annuels.
Contactez Morgane 0498 60 61 75 - morgane@woonvast.be