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Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 6 chambres

Picardstraat 102, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
795 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 6 chambres - photo 1
DEPCD
290
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Description

Immo Store présente une opportunité d’investissement intéressante au cœur de Bruxelles, en face de la Gare Maritime – Tour & Taxis. Cet immeuble de rapport se compose de quatre unités résidentielles et d’un espace bureau, répartis sur trois étages: deux appartements spacieux de 95m² avec deux chambres, un appartement de 50m² avec une chambre, un studio de 50m², et un bureau de 12m² avec toilette séparée. Le revenu locatif mensuel actuel s’élève à 3.250 €. Les certificats de performance énergétique (PEB) des différentes unités varient entre les labels D et G, ce qui reflète un profil énergétique mixte. Attention : le garage au rez-de-chaussée appartient à un tiers et ne fait pas partie de la vente. Grâce à son emplacement stratégique dans un quartier dynamique, bien desservi et proche de nombreuses commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable. Ne manquez pas cette nouvelle opportunité IMMO STORE à ne pas rater! Planifiez votre visite dès aujourd’hui. Appelez-nous au 02/203.03.03 ou envoyez un e-mail à info@immo-store.be!

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral Indexé
5.832,27 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
290 m²

Terrain

Surface de la parcelle
165 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
50 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
4
Cuisine
Oui

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
156
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20230209-0000633930-01-8

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Picardstraat 102, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

795.000 EUR

Localité

Picardstraat 102
1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Maison à vendre

€ 749.000

Ulensstraat 82
1080 Molenbeek-Saint-Jean
234
3
1
Office logo
<strong>Immeuble de rapport avec maison de commerce, deux appartements et un garage sur la Chaussée de Gand.</strong><br />Situé dans un endroit pratique près des transports en commun et des autoroutes.<br /><br />Vous êtes à la recherche d'une combinaison d'habitation et d'investissement ? Cette charmante maison de commerce (à renover) avec deux appartements et un garage offre plusieurs possibilités.<br /><br />La maison commerciale à rénover au numéro 511 dispose d'une surface spacieuse de 239m² et de l'agencement suivant :<br />Rez-de-chaussée : espace commercial avec une grande visibilité, une cuisine spacieuse avec des rangements, un espace de vie, une véranda donnant accès au jardin ensoleillé, une salle de bain pratique et un vestiaire.<br />Premier étage : deux chambres spacieuses.<br />Deuxième étage : deux chambres mansardées.<br />Cette résidence dispose également d'une cave.<br /><br />La propriété de rendement située Ch. de Gand 511A dispose d'un garage avec portail automatique, pouvant accueillir une voiture, et de deux appartements identiques au premier et au deuxième étage. <br />Les deux appartements disposent d'un hall d'entrée, d'un espace de vie spacieux, d'une cuisine séparée avec accès à la terrasse, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé.<br /><br />L'appartement du deuxième étage est actuellement loué à un loyer réduit.<br /><br />Chaque entité bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz naturel.<br /><br />EPC maison commerciale : 325 kWh/(m²an) - classe F<br />EPC appartement 1er étage : 263 kWh/(m²an) - classe E<br />EPC appartement 2ème étage : 371 kWh/(m²an) - classe G<br />Systeme electrique non conforme.
<strong>Immeuble de rapport avec maison de commerce, deux appartements et un garage sur la Chaussée de Gand.</strong><br />Situé dans un endroit pratique près des transports en commun et des autoroutes.<br /><br />Vous êtes à la recherche d'une combinaison d'habitation et d'investissement ? Cette charmante maison de commerce (à renover) avec deux appartements et un garage offre plusieurs possibilités.<br /><br />La maison commerciale à rénover au numéro 511 dispose d'une surface spacieuse de 239m² et de l'agencement suivant :<br />Rez-de-chaussée : espace commercial avec une grande visibilité, une cuisine spacieuse avec des rangements, un espace de vie, une véranda donnant accès au jardin ensoleillé, une salle de bain pratique et un vestiaire.<br />Premier étage : deux chambres spacieuses.<br />Deuxième étage : deux chambres mansardées.<br />Cette résidence dispose également d'une cave.<br /><br />La propriété de rendement située Ch. de Gand 511A dispose d'un garage avec portail automatique, pouvant accueillir une voiture, et de deux appartements identiques au premier et au deuxième étage. <br />Les deux appartements disposent d'un hall d'entrée, d'un espace de vie spacieux, d'une cuisine séparée avec accès à la terrasse, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé.<br /><br />L'appartement du deuxième étage est actuellement loué à un loyer réduit.<br /><br />Chaque entité bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz naturel.<br /><br />EPC maison commerciale : 325 kWh/(m²an) - classe F<br />EPC appartement 1er étage : 263 kWh/(m²an) - classe E<br />EPC appartement 2ème étage : 371 kWh/(m²an) - classe G<br />Systeme electrique non conforme.
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Gentsesteenweg 511
1080 Molenbeek-Saint-Jean
374
300
6
3
E
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€ 595.000

Gentsesteenweg 511
1080 Molenbeek-Saint-Jean
374
300
6
3
E
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