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House for sale in Molenbeek-Saint-Jean with 6 bedrooms

Picardstraat 102, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
€795,000
Is this affordable for you?
House for sale in Molenbeek-Saint-Jean with 6 bedrooms - photo 1
DEPCD
290
165
6
4
Description

Immo Store presents an attractive investment opportunity in the heart of Brussels, directly opposite Gare Maritime – Tour & Taxis. This investment property consists of four residential units and an office space, spread across three floors: two spacious 95m² apartments with two bedrooms, one 50m² apartment with one bedroom, a 50m² studio, and a 12m² office with a separate toilet. The current monthly rental income is €3,250. The energy performance certificates (EPB/PEB) of the various units range from label D to G, indicating a mixed energy profile. Please note: the ground floor garage is owned by a third party and is not included in the sale. Thanks to its strategic location in a vibrant neighborhood with excellent accessibility and many nearby amenities, this property offers a perfect opportunity for those seeking a solid and stable return on investment. Don’t miss this brand-new IMMO STORE opportunity – book your visit today! Call us at 02/203.03.03 or send an email to info@immo-store.be!

Financial

Sales under VAT system
No
Indexed. cadastral income
5.832,27 €

Building

Type of property
House
Subtype
Apartment building
Surface
290 m²

Terrain

Plot size
165 m²

Location

Surroundings / neighbourhood
Town; Near railway station
Public transport nearby
Yes
Distance to public transport
50 m

Layout

Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
4
Kitchen
Yes

Comfort

Parlophone
Yes
Lift
Yes
Gas connection
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
156
EPC label
D
Unique code EPC
20230209-0000633930-01-8

Urban planning

G-score (building score)
A (no flood modeled)
P-score (parcel score)
A (no flood modeled)

Location

Picardstraat 102, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

795.000 EUR

Location

Picardstraat 102
1080 Molenbeek-Saint-Jean

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<p><span>Superb new workshop house (+/- 234 m2) with terraces (24 m2) combining housing and professional activity located in an interior island, an integral part of the project "ATELIER" (AN OASIS OF GREENERY IN THE CITY).</span></p><p><span>Enjoying great privacy and abundant light and low energy consumption technologies (PEB A), it consists of:</span></p><p><span>On the ground floor: A beautiful gallery / professional activity area equipped with a kitchenette, a separate toilet and a storage room. A beautiful mezzanine space ideal for a complementary office, a meeting room and / or archive storage.  </span></p><p><span>On the first floor: A beautiful open housing unit "living - dining room - kitchen equipped with an island" with large terrace. On the second floor: 3 bedrooms with terrace, a shower room (double sinks and walk-in shower), a separate toilet and two storage spaces.</span></p><p><span>Located close to TOUR &amp; TAXIS, live urban in peace thanks to the open and green (common) interior space, the unique architectural design, and the facilities offered.</span></p><p><span>(Sale subject to VAT (21% (or 6% if conditions met) on the construction part and registration fees (12.5%) on the land part). </span></p><p><span>Delivery (+/-): for the second quarter of 2025</span></p><p><span>Available at extra cost: Car parking space - motorcycle parking space - cellar.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

House for sale

€ 749.000

Ulensstraat 82
1080 Molenbeek-Saint-Jean
234
3
1
Office logo
<strong>Immeuble de rapport avec maison de commerce, deux appartements et un garage sur la Chaussée de Gand.</strong><br />Situé dans un endroit pratique près des transports en commun et des autoroutes.<br /><br />Vous êtes à la recherche d'une combinaison d'habitation et d'investissement ? Cette charmante maison de commerce (à renover) avec deux appartements et un garage offre plusieurs possibilités.<br /><br />La maison commerciale à rénover au numéro 511 dispose d'une surface spacieuse de 239m² et de l'agencement suivant :<br />Rez-de-chaussée : espace commercial avec une grande visibilité, une cuisine spacieuse avec des rangements, un espace de vie, une véranda donnant accès au jardin ensoleillé, une salle de bain pratique et un vestiaire.<br />Premier étage : deux chambres spacieuses.<br />Deuxième étage : deux chambres mansardées.<br />Cette résidence dispose également d'une cave.<br /><br />La propriété de rendement située Ch. de Gand 511A dispose d'un garage avec portail automatique, pouvant accueillir une voiture, et de deux appartements identiques au premier et au deuxième étage. <br />Les deux appartements disposent d'un hall d'entrée, d'un espace de vie spacieux, d'une cuisine séparée avec accès à la terrasse, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé.<br /><br />L'appartement du deuxième étage est actuellement loué à un loyer réduit.<br /><br />Chaque entité bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz naturel.<br /><br />EPC maison commerciale : 325 kWh/(m²an) - classe F<br />EPC appartement 1er étage : 263 kWh/(m²an) - classe E<br />EPC appartement 2ème étage : 371 kWh/(m²an) - classe G<br />Systeme electrique non conforme.
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House for sale

€ 595.000

Gentsesteenweg 511
1080 Molenbeek-Saint-Jean
374
300
6
3
E
Office logo
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House for sale

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Gentsesteenweg 511
1080 Molenbeek-Saint-Jean
374
300
6
3
E
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