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Maison à vendre à Koekelberg avec 7 chambres

Leopold II-laan 282, 1081 Koekelberg
875 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Co-habitation - Maison de ville de 7 chambres avec jardin urbain. - photo 1
EEPCE
464
7
2
Description

Co-habitation - Maison de ville de 7 chambres avec jardin urbain.

Charmant manoir situé sur l'avenue Léopold II à Koekelberg.
Cette maison à rafraîchir a une superficie généreuse de 464 m². Aujourd'hui, il est divisé en une garderie (aux étages -1 et 0), dont l'activité a déjà été arrêtée, et un salon de 7 chambres.

La disposition de la maison est la suivante :
Étage -1 : ancienne garderie (plusieurs pièces, dont une petite cuisine), accès au jardin exposé sud, sous-sol au -2, local technique avec chaudière (Viessmann, 2014 et inspecté).

Étage 0 : deuxième partie de la garderie avec deux espaces de vie spacieux, une cuisine, une buanderie et un accès à la terrasse et au jardin.

Étage 1 : première partie du salon : salon lumineux, salle à manger spacieuse avec cuisine, bureau, salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Sur la mezzanine, il y a un autre vestiaire/débarras avec une chaudière électrique et des toilettes séparées.

Étage 2 : trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse attenante (28 m²).

Étage 3 : rangement rénové, quatre chambres (situées sous le toit), salle de bain avec douche et deux lavabos, et toilettes séparées.

La façade arrière a été isolée en 2007.
L'EPC indique que la façade n'est pas isolée, mais que la façade arrière a bel et bien été isolée en 2007. Inspection électrique conforme.

Vous souhaitez visiter cette propriété ? Faites une demande via www.dewaele.com ou Danielle Kaluza au 0491 27 21 88.

Finances

Prix
875.000 €
Revenu cadastral
1.777 €

Bâtiment

Surface
464 m²
État du bâtiment
À rafraîchir
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
21
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
2

Confort

Parlophone
Oui
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
258
Classe énergétique
E
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Leopold II-laan 282, 1081 Koekelberg

875.000 EUR

Leopold II-laan 282
1081 Koekelberg

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La contribution personnelle minimale
-EUR
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Charmant manoir situé sur l'avenue Léopold II à Koekelberg.<br />Cette maison à rafraîchir a une superficie généreuse de 464 m². Aujourd'hui, il est divisé en une garderie (aux étages -1 et 0), dont l'activité a déjà été arrêtée, et un salon de 7 chambres.<br /><br />La disposition de la maison est la suivante :<br />Étage -1 : ancienne garderie (plusieurs pièces, dont une petite cuisine), accès au jardin exposé sud, sous-sol au -2, local technique avec chaudière (Viessmann, 2014 et inspecté).<br /><br />Étage 0 : deuxième partie de la garderie avec deux espaces de vie spacieux, une cuisine, une buanderie et un accès à la terrasse et au jardin.<br /><br />Étage 1 : première partie du salon : salon lumineux, salle à manger spacieuse avec cuisine, bureau, salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Sur la mezzanine, il y a un autre vestiaire/débarras avec une chaudière électrique et des toilettes séparées.<br /><br />Étage 2 : trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse attenante (28 m²).<br /><br />Étage 3 : rangement rénové, quatre chambres (situées sous le toit), salle de bain avec douche et deux lavabos, et toilettes séparées.<br /><br />La façade arrière a été isolée en 2007.<br />L'EPC indique que la façade n'est pas isolée, mais que la façade arrière a bel et bien été isolée en 2007. Inspection électrique conforme.<br /><br />Vous souhaitez visiter cette propriété ? Faites une demande via www.dewaele.com ou Danielle Kaluza au 0491 27 21 88.
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<strong>KOEKELBERG</strong>, Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison chaleureuse où chaque niveau a été pensé pour offrir confort, convivialité et espace.<br /><br />Au rez-de-chaussée, les pièces de vie se succèdent harmonieusement : un salon cosy avec parquet, une salle à manger accueillante et une vaste cuisine super équipée de ±22 m², véritable cœur de la maison. Celle-ci s’ouvre sur un agréable jardin de ±40 m² agrémenté d’une dépendance de ±11 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />À l’étage, deux belles chambres, une salle de douche et une magnifique terrasse de ±18 m² créent un espace de vie intime et lumineux, parfait pour profiter des beaux jours.<br /><br />Les combles aménagés accueillent quant à eux deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, offrant de multiples possibilités pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d’amis.<br /><br />Deux caves complètent également le bien.<br /><br />Une maison qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.<br /><br />Électricité CONFORME<br />PEB : E+, 226kWh/ (m²/an)<br /><br />Une opportunité rare à découvrir sans tarder.<br /><br /><span>Au rez-de-chaussée :</span><br /> <ul> <li>Hall de ± 8 m² - Carrelages</li> <li>Salon de ± 12,3m² - Parquet</li> <li>Salle à manger de ± 13m² - Parquet</li> <li>Cuisine super équipée de ± 22m²</li> <li>Jardin de ± 40m² orienté Nord avec une dépendance de ± 11m²</li> </ul> <span>Au 1er étage :</span><br /> <ul> <li>Palier de ± 4m²</li> <li>Chambre 1 de ± 13m² - Parquet</li> <li>Terrasse de ± 18m² orientée Nord</li> <li>Chambre 2 de ± 16m² - Parquet</li> <li>Salle de douche de ± 8,5m² (douche, double lavabo et emplacement pour machine à laver)</li> </ul> <span>Au 2ème étage : </span><br /> <ul> <li>Chambre 3 de ± 14m²</li> <li>Chambre 4 de ± 9m²</li> <li>Mezzanine</li> </ul> 2 caves
<strong>KOEKELBERG</strong>, Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison chaleureuse où chaque niveau a été pensé pour offrir confort, convivialité et espace.<br /><br />Au rez-de-chaussée, les pièces de vie se succèdent harmonieusement : un salon cosy avec parquet, une salle à manger accueillante et une vaste cuisine super équipée de ±22 m², véritable cœur de la maison. Celle-ci s’ouvre sur un agréable jardin de ±40 m² agrémenté d’une dépendance de ±11 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />À l’étage, deux belles chambres, une salle de douche et une magnifique terrasse de ±18 m² créent un espace de vie intime et lumineux, parfait pour profiter des beaux jours.<br /><br />Les combles aménagés accueillent quant à eux deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, offrant de multiples possibilités pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d’amis.<br /><br />Deux caves complètent également le bien.<br /><br />Une maison qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.<br /><br />Électricité CONFORME<br />PEB : E+, 226kWh/ (m²/an)<br /><br />Une opportunité rare à découvrir sans tarder.<br /><br /><span>Au rez-de-chaussée :</span><br /> <ul> <li>Hall de ± 8 m² - Carrelages</li> <li>Salon de ± 12,3m² - Parquet</li> <li>Salle à manger de ± 13m² - Parquet</li> <li>Cuisine super équipée de ± 22m²</li> <li>Jardin de ± 40m² orienté Nord avec une dépendance de ± 11m²</li> </ul> <span>Au 1er étage :</span><br /> <ul> <li>Palier de ± 4m²</li> <li>Chambre 1 de ± 13m² - Parquet</li> <li>Terrasse de ± 18m² orientée Nord</li> <li>Chambre 2 de ± 16m² - Parquet</li> <li>Salle de douche de ± 8,5m² (douche, double lavabo et emplacement pour machine à laver)</li> </ul> <span>Au 2ème étage : </span><br /> <ul> <li>Chambre 3 de ± 14m²</li> <li>Chambre 4 de ± 9m²</li> <li>Mezzanine</li> </ul> 2 caves
<strong>KOEKELBERG</strong>, Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison chaleureuse où chaque niveau a été pensé pour offrir confort, convivialité et espace.<br /><br />Au rez-de-chaussée, les pièces de vie se succèdent harmonieusement : un salon cosy avec parquet, une salle à manger accueillante et une vaste cuisine super équipée de ±22 m², véritable cœur de la maison. Celle-ci s’ouvre sur un agréable jardin de ±40 m² agrémenté d’une dépendance de ±11 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />À l’étage, deux belles chambres, une salle de douche et une magnifique terrasse de ±18 m² créent un espace de vie intime et lumineux, parfait pour profiter des beaux jours.<br /><br />Les combles aménagés accueillent quant à eux deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, offrant de multiples possibilités pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d’amis.<br /><br />Deux caves complètent également le bien.<br /><br />Une maison qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.<br /><br />Électricité CONFORME<br />PEB : E+, 226kWh/ (m²/an)<br /><br />Une opportunité rare à découvrir sans tarder.<br /><br /><span>Au rez-de-chaussée :</span><br /> <ul> <li>Hall de ± 8 m² - Carrelages</li> <li>Salon de ± 12,3m² - Parquet</li> <li>Salle à manger de ± 13m² - Parquet</li> <li>Cuisine super équipée de ± 22m²</li> <li>Jardin de ± 40m² orienté Nord avec une dépendance de ± 11m²</li> </ul> <span>Au 1er étage :</span><br /> <ul> <li>Palier de ± 4m²</li> <li>Chambre 1 de ± 13m² - Parquet</li> <li>Terrasse de ± 18m² orientée Nord</li> <li>Chambre 2 de ± 16m² - Parquet</li> <li>Salle de douche de ± 8,5m² (douche, double lavabo et emplacement pour machine à laver)</li> </ul> <span>Au 2ème étage : </span><br /> <ul> <li>Chambre 3 de ± 14m²</li> <li>Chambre 4 de ± 9m²</li> <li>Mezzanine</li> </ul> 2 caves

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