Appartement à vendre à Ganshoren avec 2 chambres
Description
🏢 À VENDRE – Appartement 2 chambres au 5e étage📍 Avenue de l'Exposition Universelle 21 – Résidence "AURORE"
We Invest vous propose ce bel appartement de +- 85m², situé au 5e étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, au cœur de Ganshoren. Idéalement située, l'Avenue de l'environnement offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité de toutes les facilités (commerces, transports et espaces verts). L'appartement se compose comme suit: un hall d'entrée, un séjour spacieux, une cuisine séparée, deux chambres à coucher dont une avec un accès terrasse, une salle de bain et un water-closet séparée. Le bien est dans un bon état, fonctionnel.
🔋 PEB : E.
⚡ Électricité : Installation à contrôler.
🧱 Cave privative inclus.
📌 L’acquéreur pourra également bénéficier de l’abattement sur les droits d’enregistrement à Bruxelles (sous réserve de remplir les conditions requises).
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder au 02 315 77 22 ou par email à maxime.l@weinvest.be
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Finances
Ventes sous régime de TVA
Non
Bâtiment
Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
85 m²
Lieu
Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
300 m
Aménagement
Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
14,15 m²; 8,31 m²
Nombre de salles de bain
1
Confort
Domotique
Non
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
266
Classe énergétique
E
Panneaux solaires
Non
Urbanisme
Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle
Localité
Exposition universelle 21, 1083 Ganshoren229.000 EUR
Exposition universelle 21
1083 Ganshoren
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![<p>Infos : bruxelles.ouest@weinvest.be ou 02 315 77 22 | Bel appartement 3 chambres avec terrasse et vue exceptionnelle sur le Château de Rivieren<br /><br />Situé dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable, ce lumineux appartement d’environ 100 m² offre de beaux volumes et une superbe qualité de vie.<br /><br />Il se compose d’un hall d’entrée avec porte blindée et vidéophone, d’une cuisine équipée donnant accès à la terrasse ainsi que d’un séjour lumineux agrémenté d’un parquet d’origine, bénéficiant lui aussi d’un accès direct à la terrasse.<br /><br />Orientée sud-ouest, la terrasse offre une vue dégagée, verdoyante et particulièrement reposante, avec une magnifique perspective sur le Château de Rivieren.<br /><br />Le hall de nuit dessert trois chambres, toutes profitant également de cette agréable vue, une salle de bains équipée d’un bain-douche, d’un évier et d’un emplacement pour machine à laver, ainsi qu’un WC séparé.<br /><br />L’appartement bénéficie de châssis double vitrage, de volets électriques, de moustiquaires dans chaque pièce et d’une tente solaire au niveau de la terrasse. Une cave complète également le bien.<br /><br />L’électricité est conforme et le chauffage est assuré par une chaudière commune au gaz. PEB > D - CO2 : 41 kg/(m².an) - 208 [kWhEP/(m².an)] <br /><br />L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, si ce n’est un rafraîchissement des peintures selon les goûts de chacun.<br /><br />Sa situation constitue également un véritable atout : transports en commun, commerces et shopping Basilix, axes autoroutiers, Ring de Bruxelles, UZ Brussel, crèches et écoles francophones et néerlandophones sont facilement accessibles.<br /><br />Un bien idéal pour les amateurs de calme et de verdure, souhaitant néanmoins profiter de toutes les facilités du quotidien à proximité. Une opportunité à découvrir sans tarder !<br /><br />Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE</p>](https://images.immoscoop.be/cp-7dafdf597020ba49b5dc336780e6182d-w320.jpeg)
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