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Maison à vendre à Jette avec 2 chambres

Chaussée de Wemmel 281, 1090 Jette
750 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Jette avec 2 chambres - photo 1
540
180
2
2
Description

JETTE – IMMEUBLE D’ANGLE ±540 M² – COMMERCE + LOGEMENT – FORT POTENTIEL

Situé au 281 Chaussée de Wemmel à Jette, sur un axe fréquenté bénéficiant d’une excellente visibilité, cet imposant immeuble d’angle développe une superficie totale d’environ 540 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un intéressant potentiel de valorisation.

Le rez-de-chaussée commercial de ±160 m², actuellement exploité en café, bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa situation en angle.

Le 1er étage de ±160 m² est actuellement affecté en locaux annexés au commerce et comprend notamment une salle de fêtes ainsi qu’une cuisine, offrant un espace complémentaire particulièrement généreux pour l’exploitation commerciale.

Le 2e étage est affecté au logement et est actuellement aménagé en appartement 2 chambres. Un grenier complète les volumes de l’immeuble.

Selon les renseignements urbanistiques disponibles, la destination licite du bien est commerce + logement, avec un commerce au rez-de-chaussée, des locaux annexés au 1er étage et un logement au 2e étage.

Les atouts :
• Immeuble d’angle avec excellente visibilité
• Environ 540 m² de superficie totale
• Commerce actuellement exploité en café
• Vaste salle de fêtes et cuisine au 1er étage
• Appartement 2 chambres au 2e étage
• Volumes importants et multiples possibilités d’exploitation
• Potentiel de réaménagement et de valorisation
• Proximité des commerces, transports et principaux axes

Une opportunité rare pour investisseur ou professionnel à la recherche d’un immeuble mixte offrant à la fois une importante surface commerciale et une partie résidentielle.

Le bien présente également un potentiel de réaménagement ou de développement en fonction du projet envisagé, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
540 m²

Terrain

Surface de la parcelle
180 m²

Lieu

Environs / quartier
Lieu commercial; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d’eau
2

Confort

Parlophone
Non
Vidéophone
Non
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
436
Classe énergétique
G
Numéro du rapport PEB
20251210-0000737038-01-7

Localité

Chaussée de Wemmel 281, 1090 Jette

750.000 EUR

Chaussée de Wemmel 281
1090 Jette

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La contribution personnelle minimale
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<p>Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse. Vous êtes accueilli dans un vaste hall avec escalier. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie séparé avec deux chambres, un salon et une salle de bain avec douche à l’italienne. Idéal pour co-housing, activité professionnelle à domicile ou recevoir des invités.</p> <p>L’atelier de 141 m², avec hauts plafonds et espace ouvert, est parfait comme studio photo, atelier artistique ou pour des loisirs tels que menuiserie ou céramique. Convient aussi pour le stockage de plusieurs voitures. La maison dispose de 20 panneaux solaires pour une énergie durable et des coûts réduits.</p> <p>Le premier étage propose une cuisine entièrement équipée avec appareils haut de gamme et un accès direct à une terrasse sud de 48 m², idéale pour des moments conviviaux. Le salon, avec hauts plafonds et lumineux, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.</p> <p>Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une avec placards intégrés en dressing. La salle de bain, finie en marbre, dispose d’un double lavabo, d’une élégante baignoire et d’un sol en bois tropical, alliant confort et style.</p> <p>La maison est idéalement située à Jette, près du centre, du parc Baudouin, de l’UZ Bruxelles et de Brugmann. Écoles, gare, bus et tram (14, 88), métro ligne 6, Ring de Bruxelles et marché du dimanche accessibles à pied.</p> <p>Une visite s’impose !</p>
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Maison à vendre

€ 673.000

Dieleghemse Steenweg 82
1090 Jette
304
290
4
2
E
Infos &amp; visites : nathalie.p@weinvest.be | 02 315 77 22<br />Dans un quartier prisé et convivial de Jette, We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 4 unités.<br />La situation du bien est stratégique, situé directement sur la Place Philippe Werrie. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate au Parc de la Jeunesse et au Bois de Dieleghem pour les amateurs de verdure. La desserte est excellente avec l'accès rapide aux commerces de la Place Miroir, aux écoles et aux transports en commun (Tram 19, 51, 93 et Gare de Jette à proximité).<br />Situé dans un bâtiment mitoyen à fort potentiel, cet immeuble à rénover développe une surface habitable de 263 m² répartie comme suit :<br />RDC : Un espace commercial de 77 m² (actuellement loué).<br />Étages (1, 2 et 3) : Trois appartements de 2 chambres d'une surface approximative de 62 m² chacun. (dont 2 actuellement loués)<br />L'immeuble dispose de 3 caves en sous-sol.<br />Double vitrage, chauffage individuel au gaz pour chaque unité, électricité non econforme.<br />1er étage : PEB G 371 kWhEP/(m^2.\an) - 74kg CO2/(m^2.an)<br />2ème étage : PEB F 327 kWhEP/(m^2.\an) - 65kg CO2/(m^2.an)<br />3ème étage : PEB G 725 kWhEP/(m^2.\an) - 146kg CO2/(m^2.an)<br />Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur en pleine demande.<br />Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous pour organiser une visite. Toutes nos exclusivités sont disponibles sur www.weinvest.be.
Infos &amp; visites : nathalie.p@weinvest.be | 02 315 77 22<br />Dans un quartier prisé et convivial de Jette, We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 4 unités.<br />La situation du bien est stratégique, situé directement sur la Place Philippe Werrie. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate au Parc de la Jeunesse et au Bois de Dieleghem pour les amateurs de verdure. La desserte est excellente avec l'accès rapide aux commerces de la Place Miroir, aux écoles et aux transports en commun (Tram 19, 51, 93 et Gare de Jette à proximité).<br />Situé dans un bâtiment mitoyen à fort potentiel, cet immeuble à rénover développe une surface habitable de 263 m² répartie comme suit :<br />RDC : Un espace commercial de 77 m² (actuellement loué).<br />Étages (1, 2 et 3) : Trois appartements de 2 chambres d'une surface approximative de 62 m² chacun. (dont 2 actuellement loués)<br />L'immeuble dispose de 3 caves en sous-sol.<br />Double vitrage, chauffage individuel au gaz pour chaque unité, électricité non econforme.<br />1er étage : PEB G 371 kWhEP/(m^2.\an) - 74kg CO2/(m^2.an)<br />2ème étage : PEB F 327 kWhEP/(m^2.\an) - 65kg CO2/(m^2.an)<br />3ème étage : PEB G 725 kWhEP/(m^2.\an) - 146kg CO2/(m^2.an)<br />Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur en pleine demande.<br />Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous pour organiser une visite. Toutes nos exclusivités sont disponibles sur www.weinvest.be.
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Maison à vendre

€ 575.000

Place Philippe Werrie 24
1090 Jette
263
6
3
F
We Invest a le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité située au coeur de Jette, dans un quartier résidentiel et calme, mais néanmoins fort bien desservi (métro/bus). La desserve permet un accès rapide au centre-ville et la proximité immédiate avec la Basilique, permet un accès rapide vers les grands axes autoroutiers. <br />Le bien offre une réelle opportunité à court, moyen ou long-terme, de part son affectation urbanistique (voir ci-dessous). Il se compose actuellement comme suit: <br />Dans un esprit "chalet en montagne", hall d'entrée commun, salon (17m²) , salle à manger, bureau, cuisine, buanderie, wc et terrasse/jardin. A l'étage, un bureau et 3 chambres (±18, ±16 et ±8m²), ainsi que deux salles d'eau distinctes. Au 2ème étage, une cuisine d'appoint, 3 chambres (±17, ±15 et ±8m²), ainsi qu'une terrasse (±18m²) et au dernier niveau, 2 chambres supplémentaires (±21m² et 15m²), ainsi qu'une grande salle de bain. Plusieurs caves complètent ce bien. Gros point positif : deux unités sont reconnues à l'urbanisme - un duplex de 4 chambres et un autre logement - offrant ainsi de nombreuses possibilités pour l'acquéreur: <br />- Possibilité d'usage unifamiliale, en exploitant l'intégralité du bâtiment, soit ±255m² ; <br />- Investissement durable, par la mise en location d'unité ou la mise en location de chambres (mise en location / collocation) ; <br />- Usage mixte, par l'exploitation d'une partie personnellement et la mise en location d'une autre entité, ce qui est actuellement le cas. Le 2ème et 3ème niveau sont loués (baux étudiants) et offrent actuellement un rendement net de 4.5%. A noter: en fonction du projet, les propriétaires peuvent s'engager à ce que le bien soit complètement libre à l'acte. <br /><br />Sur la plan technique: excellent état général. Electricités conformes pour les deux unités et PEB G avec 380 kWh/(m².an). <br />A noter: une partie de la toiture a été isolée mais pas entièrement. PI annuel : ± 2.500 eur. <br /><br />Informations et visites : 02 315 77 22 ou maxime.l@weinvest.be
We Invest a le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité située au coeur de Jette, dans un quartier résidentiel et calme, mais néanmoins fort bien desservi (métro/bus). La desserve permet un accès rapide au centre-ville et la proximité immédiate avec la Basilique, permet un accès rapide vers les grands axes autoroutiers. <br />Le bien offre une réelle opportunité à court, moyen ou long-terme, de part son affectation urbanistique (voir ci-dessous). Il se compose actuellement comme suit: <br />Dans un esprit "chalet en montagne", hall d'entrée commun, salon (17m²) , salle à manger, bureau, cuisine, buanderie, wc et terrasse/jardin. A l'étage, un bureau et 3 chambres (±18, ±16 et ±8m²), ainsi que deux salles d'eau distinctes. Au 2ème étage, une cuisine d'appoint, 3 chambres (±17, ±15 et ±8m²), ainsi qu'une terrasse (±18m²) et au dernier niveau, 2 chambres supplémentaires (±21m² et 15m²), ainsi qu'une grande salle de bain. Plusieurs caves complètent ce bien. Gros point positif : deux unités sont reconnues à l'urbanisme - un duplex de 4 chambres et un autre logement - offrant ainsi de nombreuses possibilités pour l'acquéreur: <br />- Possibilité d'usage unifamiliale, en exploitant l'intégralité du bâtiment, soit ±255m² ; <br />- Investissement durable, par la mise en location d'unité ou la mise en location de chambres (mise en location / collocation) ; <br />- Usage mixte, par l'exploitation d'une partie personnellement et la mise en location d'une autre entité, ce qui est actuellement le cas. Le 2ème et 3ème niveau sont loués (baux étudiants) et offrent actuellement un rendement net de 4.5%. A noter: en fonction du projet, les propriétaires peuvent s'engager à ce que le bien soit complètement libre à l'acte. <br /><br />Sur la plan technique: excellent état général. Electricités conformes pour les deux unités et PEB G avec 380 kWh/(m².an). <br />A noter: une partie de la toiture a été isolée mais pas entièrement. PI annuel : ± 2.500 eur. <br /><br />Informations et visites : 02 315 77 22 ou maxime.l@weinvest.be
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€ 549.000

Rue Jacobs Fontaine 73
1090 Jette
255
175
5
3
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