Appartement à vendre à Evere avec 1 chambre

Sur Evere, à deux pas du quartier OTAN et de toutes les facilités d’Evere, découvrez cet agréable studio 1 chambre de ±62m² (selon PEB) situé rue de Genève, dans un immeuble moderne construit en 2017. Situé au 10ᵉ étage, il profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les environs.

Dès l’entrée, un hall d’entrée mène vers un espace de vie convivial d’environ 22 m², prolongé par une cuisine ouverte super équipée et donne accès à une terrasse de ±9 m² orientée Sud-Est. Le studio dispose également d’une chambre confortable de ±11 m², une salle de bains, un WC séparé.

Situé dans un quartier dynamique et bien connecté, vous profitez ici d’un environnement recherché : proximité immédiate de l’OTAN, accès rapides au ring et à l’aéroport, transports en commun, commerces et espaces verts.

Au niveau technique : Double vitrage aluminium, chauffage collectif au gaz. L’immeuble est également pourvu d’un local vélo et d’un local poubelle. PEB : B-. Électricité conforme.

En complément : une cave (n° -2/41) ainsi qu’un emplacement de parking intérieur (n° -1/126) + 20.000 € (obligatoire).

Investissement intéressant : appartement actuellement loué à 800€/mois (bail de 1 an débuté le 20/10/2025).
Charges : ± 130€/mois (communs, assurance, syndic) + 15€/mois de fonds de réserve.

Une opportunité idéale pour investisseur ou pour ceux qui recherchent un appartement moderne dans un quartier stratégique de Bruxelles.

Caractéristiques générales

• Superficie : ±62 m² (selon PEB)
• PEB : B-
• Électricité conforme

Espaces de vie

• Living lumineux de 22,50 m²
• Accès direct à la terrasse

Cuisine

• Cuisine ouverte équipée de ±6 m²

Extérieurs

• Terrasse de ±9 m² - orientée (living + espace nuit) orientée Sud-Est

Sanitaires & annexes

• Salle de bain avec machine à laver et sèche-linge
• WC séparé
• Hall d’entrée avec porte sécurisée

Immeuble & équipements

• Châssis double vitrage
• Chauffage collectif au gaz
• Local vélo
• Local poubelle
• Cave saine ±3 m²

Informations techniques & financières

• Électricité conforme
• Charges : ±130€/mois (communs, assurance, syndic)
• Fonds de réserve : 15€/mois
• Charges individuelles pour l’eau et l’électricité