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Appartement à vendre à Auderghem

Waversesteenweg 1468, 1160 Auderghem
142 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Auderghem - photo 1
39
Description
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Bent u op zoek naar een interessante investering? Dan is deze service flat te Oudergem zeker iets voor u.De service flat bevindt zich centraal op de Waversesteenweg. Niet alleen de locatie is hier een troef, maar bij deze serviceflat zit ook een aparte berging. Ideaal voor stockage. Wanneer u de serviceflat betreedt komt u uit in de hal. Deze hal gaat naar de leefruimte. In de leefruimte vind u ook de keuken en de slaapkamer. Verder heeft u nog een aparte badkamer met een douche, toilet en lavabo.Heeft u interesse in deze investering? Contacteer Kasper via kasper.maes@immo-zone.be of op 0470 50 98 57.

Finances

Revenu cadastral
927 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
39 m²
État du bâtiment
Bon état

Aménagement

Type de cuisine
Partiellement installé
Terrasse
Oui
Cave
Oui

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
781
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20251106-0000733431-01-8

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Zone riveraine
Non
Sujet aux inondations
Non

Localité

Waversesteenweg 1468, 1160 Auderghem

142.000 EUR

Waversesteenweg 1468
1160 Auderghem

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La contribution personnelle minimale
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Appartement à vendre à Auderghem
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Appartement à vendre

€ 142.000

Waversesteenweg 1468
1160 Auderghem
39
1
Situé sur la célèbre avenue Gabriel Émile Lebon, à la limite entre Auderghem et Woluwe-Saint-Pierre, ce flat de ±48 m² situé au 7ᵉ étage séduira tant les occupants que les investisseurs grâce à sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et surtout sa magnifique terrasse de ±7 m². Parfaitement orientée elle et accessible depuis le living et la chambre. <br /><br />L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et espace vestiaire, d'un agréable séjour de ±21 m² avec cuisine semi-équipée (2012), d'une chambre/coin nuit séparé de ±9 m² donnant accès à une salle de douche. <br /><br />L'un des grands atouts de ce bien réside également dans son PEB C, une performance énergétique gage de sérénité, qui répond aux exigences fixées pour 2048, un avantage majeur pour les futurs propriétaires. <br /><br />Electricité conforme, châssis double vitrage de 2012, chaudière commune de 2025 au gaz, à condensation avec cogénération et pompes à chaleur. Toiture rénovée et isolée avec panneaux solaires. Locaux vélos et poubelles.<br /><br />À deux pas des transports en commun, des commerces, des grands axes et de toutes les facilités, ce bien réunit confort, efficacité énergétique et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'est bruxellois. Provision de charges : ±166 €/mois (communs, concierge, chauffage, eau chaude et eau froide).<br /><br /> <p><strong>Composition</strong></p> <ul> <li>Flat de ±48 m² situé au 7ᵉ étage</li> <li>Hall d'entrée spacieux avec espace pour vestiaire encastré</li> <li>WC séparé</li> <li>Agréable séjour de ±21 m²</li> <li>Cuisine semi-équipée, avec possibilité d'ouverture complète sur le séjour</li> <li>Chambre / coin nuit séparé de ±9 m²</li> <li>Salle de douche de ±2,5 m²</li> <li><strong>Superbe terrasse de ±7 m²</strong>, parfaitement orientée, accessible par le living et la chambre</li> </ul> <p><strong>Équipements, copropriété &amp; charges</strong></p> <ul> <li><strong>PEB C</strong>, objectif 2048 atteint</li> <li>Électricité conforme</li> <li>Châssis double vitrage remplacés en 2012</li> <li>Cuisine rénovée en 2012</li> <li>Chaufferie collective entièrement renouvelée en 2025</li> <li>Toiture récemment rénovée et isolée avec panneaux solaires pour les communs</li> <li>Concierge</li> <li>Local vélos</li> <li>Local poubelles</li> <li><span>Provision de charges</span> : ±166 €/mois comprenant les communs, le concierge, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide</li> <li><span>Fonds de réserve</span> : ±35,07 €/mois</li> </ul> <p><strong>Situation</strong></p> <ul> <li>Avenue Gabriel Émile Lebon</li> <li>Limite entre Auderghem et Woluwe-Saint-Pierre</li> <li>Au début du très recherché quartier du Chant d'Oiseau</li> <li>À proximité immédiate des transports en commun</li> <li>Accès rapide au ring et aux principaux axes routiers</li> <li>Commerces, écoles, restaurants et toutes les commodités à proximité</li> </ul>
Situé sur la célèbre avenue Gabriel Émile Lebon, à la limite entre Auderghem et Woluwe-Saint-Pierre, ce flat de ±48 m² situé au 7ᵉ étage séduira tant les occupants que les investisseurs grâce à sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et surtout sa magnifique terrasse de ±7 m². Parfaitement orientée elle et accessible depuis le living et la chambre. <br /><br />L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et espace vestiaire, d'un agréable séjour de ±21 m² avec cuisine semi-équipée (2012), d'une chambre/coin nuit séparé de ±9 m² donnant accès à une salle de douche. <br /><br />L'un des grands atouts de ce bien réside également dans son PEB C, une performance énergétique gage de sérénité, qui répond aux exigences fixées pour 2048, un avantage majeur pour les futurs propriétaires. <br /><br />Electricité conforme, châssis double vitrage de 2012, chaudière commune de 2025 au gaz, à condensation avec cogénération et pompes à chaleur. Toiture rénovée et isolée avec panneaux solaires. Locaux vélos et poubelles.<br /><br />À deux pas des transports en commun, des commerces, des grands axes et de toutes les facilités, ce bien réunit confort, efficacité énergétique et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'est bruxellois. Provision de charges : ±166 €/mois (communs, concierge, chauffage, eau chaude et eau froide).<br /><br /> <p><strong>Composition</strong></p> <ul> <li>Flat de ±48 m² situé au 7ᵉ étage</li> <li>Hall d'entrée spacieux avec espace pour vestiaire encastré</li> <li>WC séparé</li> <li>Agréable séjour de ±21 m²</li> <li>Cuisine semi-équipée, avec possibilité d'ouverture complète sur le séjour</li> <li>Chambre / coin nuit séparé de ±9 m²</li> <li>Salle de douche de ±2,5 m²</li> <li><strong>Superbe terrasse de ±7 m²</strong>, parfaitement orientée, accessible par le living et la chambre</li> </ul> <p><strong>Équipements, copropriété &amp; charges</strong></p> <ul> <li><strong>PEB C</strong>, objectif 2048 atteint</li> <li>Électricité conforme</li> <li>Châssis double vitrage remplacés en 2012</li> <li>Cuisine rénovée en 2012</li> <li>Chaufferie collective entièrement renouvelée en 2025</li> <li>Toiture récemment rénovée et isolée avec panneaux solaires pour les communs</li> <li>Concierge</li> <li>Local vélos</li> <li>Local poubelles</li> <li><span>Provision de charges</span> : ±166 €/mois comprenant les communs, le concierge, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide</li> <li><span>Fonds de réserve</span> : ±35,07 €/mois</li> </ul> <p><strong>Situation</strong></p> <ul> <li>Avenue Gabriel Émile Lebon</li> <li>Limite entre Auderghem et Woluwe-Saint-Pierre</li> <li>Au début du très recherché quartier du Chant d'Oiseau</li> <li>À proximité immédiate des transports en commun</li> <li>Accès rapide au ring et aux principaux axes routiers</li> <li>Commerces, écoles, restaurants et toutes les commodités à proximité</li> </ul>
Situé sur la célèbre avenue Gabriel Émile Lebon, à la limite entre Auderghem et Woluwe-Saint-Pierre, ce flat de ±48 m² situé au 7ᵉ étage séduira tant les occupants que les investisseurs grâce à sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et surtout sa magnifique terrasse de ±7 m². Parfaitement orientée elle et accessible depuis le living et la chambre. <br /><br />L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et espace vestiaire, d'un agréable séjour de ±21 m² avec cuisine semi-équipée (2012), d'une chambre/coin nuit séparé de ±9 m² donnant accès à une salle de douche. <br /><br />L'un des grands atouts de ce bien réside également dans son PEB C, une performance énergétique gage de sérénité, qui répond aux exigences fixées pour 2048, un avantage majeur pour les futurs propriétaires. <br /><br />Electricité conforme, châssis double vitrage de 2012, chaudière commune de 2025 au gaz, à condensation avec cogénération et pompes à chaleur. Toiture rénovée et isolée avec panneaux solaires. Locaux vélos et poubelles.<br /><br />À deux pas des transports en commun, des commerces, des grands axes et de toutes les facilités, ce bien réunit confort, efficacité énergétique et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'est bruxellois. Provision de charges : ±166 €/mois (communs, concierge, chauffage, eau chaude et eau froide).<br /><br /> <p><strong>Composition</strong></p> <ul> <li>Flat de ±48 m² situé au 7ᵉ étage</li> <li>Hall d'entrée spacieux avec espace pour vestiaire encastré</li> <li>WC séparé</li> <li>Agréable séjour de ±21 m²</li> <li>Cuisine semi-équipée, avec possibilité d'ouverture complète sur le séjour</li> <li>Chambre / coin nuit séparé de ±9 m²</li> <li>Salle de douche de ±2,5 m²</li> <li><strong>Superbe terrasse de ±7 m²</strong>, parfaitement orientée, accessible par le living et la chambre</li> </ul> <p><strong>Équipements, copropriété &amp; charges</strong></p> <ul> <li><strong>PEB C</strong>, objectif 2048 atteint</li> <li>Électricité conforme</li> <li>Châssis double vitrage remplacés en 2012</li> <li>Cuisine rénovée en 2012</li> <li>Chaufferie collective entièrement renouvelée en 2025</li> <li>Toiture récemment rénovée et isolée avec panneaux solaires pour les communs</li> <li>Concierge</li> <li>Local vélos</li> <li>Local poubelles</li> <li><span>Provision de charges</span> : ±166 €/mois comprenant les communs, le concierge, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide</li> <li><span>Fonds de réserve</span> : ±35,07 €/mois</li> </ul> <p><strong>Situation</strong></p> <ul> <li>Avenue Gabriel Émile Lebon</li> <li>Limite entre Auderghem et Woluwe-Saint-Pierre</li> <li>Au début du très recherché quartier du Chant d'Oiseau</li> <li>À proximité immédiate des transports en commun</li> <li>Accès rapide au ring et aux principaux axes routiers</li> <li>Commerces, écoles, restaurants et toutes les commodités à proximité</li> </ul>

Appartement à vendre

€ 245.000

Avenue Gabriel Emile Lebon 53
1160 Auderghem
48
9.009
1
1
C
Office logo
<p>Bel appartement avec 1 chambre, terrasse et jardin à Auderghem, dans un quartier où il fait bon vivre. À proximité de toutes les commodités, y compris les transports en commun, à quelques minutes à pied ou à vélo des campus de la VUB et de l'ULB, de l'hôpital Delta et avec une connexion rapide vers le centre et le ring de Bruxelles. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue et gérée avec ascenseur.<br /><br />Cet appartement comprend un hall d'entrée avec porte de sécurité et vestiaire, un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une grande chambre, toilette, une salle de bains, une cave privative et le plaisir d'un magnifique jardin.<br />Nouvelle installation de chauffage en 2025. L'appartement est libre d'utilisation et, sur le plan urbanistique, il s'agit d'un appartement de deux chambres.<br /><br />Possibilité d'acheter 2 places de parking moyennant un supplément.<br /><br />PEB 313kWh/m² - CO2 61 - Classe F</p>
<p>Bel appartement avec 1 chambre, terrasse et jardin à Auderghem, dans un quartier où il fait bon vivre. À proximité de toutes les commodités, y compris les transports en commun, à quelques minutes à pied ou à vélo des campus de la VUB et de l'ULB, de l'hôpital Delta et avec une connexion rapide vers le centre et le ring de Bruxelles. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue et gérée avec ascenseur.<br /><br />Cet appartement comprend un hall d'entrée avec porte de sécurité et vestiaire, un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une grande chambre, toilette, une salle de bains, une cave privative et le plaisir d'un magnifique jardin.<br />Nouvelle installation de chauffage en 2025. L'appartement est libre d'utilisation et, sur le plan urbanistique, il s'agit d'un appartement de deux chambres.<br /><br />Possibilité d'acheter 2 places de parking moyennant un supplément.<br /><br />PEB 313kWh/m² - CO2 61 - Classe F</p>
<p>Bel appartement avec 1 chambre, terrasse et jardin à Auderghem, dans un quartier où il fait bon vivre. À proximité de toutes les commodités, y compris les transports en commun, à quelques minutes à pied ou à vélo des campus de la VUB et de l'ULB, de l'hôpital Delta et avec une connexion rapide vers le centre et le ring de Bruxelles. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue et gérée avec ascenseur.<br /><br />Cet appartement comprend un hall d'entrée avec porte de sécurité et vestiaire, un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une grande chambre, toilette, une salle de bains, une cave privative et le plaisir d'un magnifique jardin.<br />Nouvelle installation de chauffage en 2025. L'appartement est libre d'utilisation et, sur le plan urbanistique, il s'agit d'un appartement de deux chambres.<br /><br />Possibilité d'acheter 2 places de parking moyennant un supplément.<br /><br />PEB 313kWh/m² - CO2 61 - Classe F</p>

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