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Appartement à vendre à Auderghem avec 2 chambres

Boulevard des Invalides 70, 1160 Auderghem
460 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Auderghem avec 2 chambres - photo 1
EEPCE
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Description
A VENDRE - Appartement avec jardin plein sud et garage à Auderghem

We Invest Bruxelles-Europe vous propose ce spacieux appartement en rez-de-chaussée idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Auderghem, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des espaces verts et des principaux axes de Bruxelles.

Développant une superficie de 114m2, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique jardin privatif orienté sud/sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie.

L'appartement se compose actuellement de :

Un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à feu ouvert fonctionnelle.
Une cuisine équipée offrant de nombreux rangements.
Une grande chambre.
Une salle de bains avec double lavabo.
Un WC séparé.
Une buanderie indépendante.
Un agréable jardin privatif orienté sud/sud-ouest.
Un garage fermé (box) inclus dans la vente.
Les points forts

✔ Jardin orienté sud/sud-ouest
✔ Quartier résidentiel calme et recherché
✔ Garage fermé inclus
✔ Cheminée à bois fonctionnelle
✔ Châssis double vitrage
✔ Carrelage dans tout l'appartement
✔ Volets en façade avant
✔ Visiophone
✔ Chaudière individuelle au gaz Viessmann
✔ Connexion internet performante

Grâce à sa configuration et à ses généreux volumes, ce bien offre également un beau potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille souhaitant créer plusieurs espaces de nuit, sous réserve des autorisations nécessaires.

Informations complémentaires
PEB : E+
Charges : +/- 125€/mois
Contrôle électrique, renseignements urbanistiques et dossier complet disponibles sur demande.

Un appartement offrant un équilibre rare entre espace, calme, jardin privatif et excellente localisation à Auderghem.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Informations & visites :

Frédéric Top
📞 0472 34 44 08
✉️ frederic.top@weinvest.be

We Invest Bruxelles-Europe

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
125 m²

Lieu

Environs / quartier
Tranquille

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
13 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
222
Classe énergétique
E
Double vitrage
Oui

Localité

Boulevard des Invalides 70, 1160 Auderghem

460.000 EUR

Boulevard des Invalides 70
1160 Auderghem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Appartement à vendre

€ 465.000

Avenue Joseph Chaudron 18
1160 Auderghem
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AUDERGHEM, quartier Delta, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2013), bel appartement de ± 95m² en bon état général. Il bénéficie d'une grande terrasse ± 17m² et d'un jardin de ± 180m² orientés Sud-Ouest. Hall d'entrée, living de ± 32m², cuisine super équipée, 2 chambres à coucher de ± 17 &amp; 11m², salle de bains, buanderie et cave (C-2.08). Emplacement parking intérieur "P-2/1" OBLIGATOIRE (+ 25.000€). Divers : thermostat, DV, parlophone. Charges ± 300€ (commun, syndic, assurance et entretien jardin) + 57€ (fonds de réserve). Libre immédiatement. PEB : C. Mesures données à titre indicatif
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Appartement à vendre

Contactez-nous

Avenue Ginette Javaux 5
1160 Auderghem
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Infos &amp; Visites : 02/318.18.08 ou new.brussels@weinvest.be - Possibilité TVA 6 % sous conditions.<br />Le projet Allegria incarne une fusion parfaite entre histoire, modernité et écoresponsabilité. Ce bien, situé à proximité immédiate de la forêt de Soignes, bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie tranquillité et accessibilité. <br />Issu de la réhabilitation d’un bâtiment datant du début du 20e siècle, Allegria conserve un côté historique tout en intégrant des solutions modernes et durables. La rénovation met notamment l’accent sur l’utilisation de matériaux biosourcés et d’énergies renouvelables, avec l'utilisation de panneaux photovoltaïques. <br />Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent des jardins privatifs pour plusieurs unités, créant ainsi un véritable havre de paix au cœur de la ville. La gestion des espaces communs a été pensée pour limiter les charges, avec une absence de gaz commun, de ventilation collective et un entretien commun minimal. <br />L’architecture du bâtiment a été soigneusement repensée pour offrir des lignes épurées et modernes. La façade, rehaussée de végétation, est un véritable atout esthétique. Ce travail minutieux sur les finitions et les matériaux crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en respectant l’identité du bâtiment.<br />Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et l’intimité des résidents, avec une attention particulière portée à l’agencement et aux vues dégagées. Possibilité TVA 6 % sous conditions. -
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