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Maison à vendre à Auderghem avec 3 chambres

Boulevard du Souverain 79, 1160 Auderghem
699 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Auderghem avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
240
85
3
Description

Infos & visites – 02 315 51 71

We Invest Brussels vous présente cet immeuble de rapport de ±240 m², idéalement situé sur le Boulevard du Souverain 79, dans un quartier particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces, des grands axes et de toutes les commodités.

Composé de 3 unités actuellement louées, cet immeuble représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent rendement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un studio actuellement exploité comme cabinet de kinésithérapie, bénéficiant d'un agréable jardin, d'une terrasse ainsi que d'un garage commun. Les 1er et 2e étages accueillent chacun un appartement une chambre, lumineux, bien agencés et également loués.

L'immeuble est en excellent état général, dispose d'une électricité conforme, d'un PEB D, ainsi que de quatre emplacements de parking extérieurs situés devant l'immeuble et d'un garage commun sécurisé, des atouts particulièrement recherchés dans le quartier.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement patrimonial ou d'un bien générant des revenus immédiats, cet immeuble coche toutes les cases grâce à son emplacement stratégique, son excellent état et son fort potentiel locatif.

Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder !

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
240 m²

Terrain

Surface de la parcelle
85 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle mixte

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
90 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14,57 m²; 15 m²; 15 m²
Nombre de salles d’eau
2

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
169
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20200701-0000570860-04-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Non

Localité

Boulevard du Souverain 79, 1160 Auderghem

699.000 EUR

Boulevard du Souverain 79
1160 Auderghem

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La contribution personnelle minimale
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Immo Pické vous propose cette maison idéalement située à Auderghem, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun et voies d'accès. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un hall d'entrée, un espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine et une salle de bains (la salle de bains ne figure pas sur le plan). Au premier étage, cette maison dispose d'un hall de nuit, de 2 chambres spacieuses (14 m² et 15 m²) et d'un bureau sans fenêtre (10 m²). Un escalier fixe mène au grenier où se trouvent un autre hall de nuit, une chambre et un grenier. La maison dispose également de plusieurs caves qui donnent sur le jardin.
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Mulderslaan 26
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Info et visite : 02 315 51 71<br />AUDERGHEM – Dans le très recherché quartier du Chant d’Oiseau, à deux pas du parc, We Invest vous propose ce superbe duplex lumineux de 3 chambres.<br />Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall avec WC séparé menant à l’espace nuit composé d’une spacieuse chambre de 22 m² avec salle de bain et douche attenante, ainsi que deux autres chambres de 14 m² et 11 m² et une seconde salle de bain.<br />À l’étage inférieur, découvrez un magnifique séjour de plus de 70 m² baigné de lumière, sublimé par un feu ouvert au gaz. Celui-ci s’ouvre sur une cuisine équipée avec îlot central, complétée par une arrière-cuisine pratique.<br />L’espace de vie donne accès à une terrasse orientée plein sud, offrant une vue agréable sur un intérieur d’îlot verdoyant. Le bien bénéficie également de nombreux rangements et d’un garage attenant, un vrai plus dans le quartier.<br />Appartement en excellent état, PEB E et électricité conforme.<br />Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'exclusivités, visitez www.weinvest.be
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