Commercial à vendre à Woluwe-Saint-Lambert

Installé au premier étage d’un immeuble de caractère au cachet remarquable, ce plateau polyvalent d’environ 95 m² séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, ses volumes équilibrés et sa grande flexibilité d’usage.
Aujourd’hui cadastré en bureaux, il offre une opportunité rare : convenir aussi bien à une activité professionnelle qu’à un projet de transformation en logement, sous réserve de l’obtention des permis requis.
Sur le plan professionnel, l’espace est actuellement organisé en quatre bureaux distincts, offrant une configuration claire, fonctionnelle et facilement modulable. Cette disposition est idéale pour une profession libérale, un cabinet, une activité créative ou administrative. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Le bien bénéficie d’une entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée, garantissant autonomie et confort d’utilisation au quotidien.
Côté résidentiel, le plateau présente un potentiel de transformation particulièrement attractif. Sa superficie permet d’envisager la création d’un appartement confortable d’environ 95 m², avec la possibilité d’une configuration en deux chambres et de beaux espaces de vie. Les volumes, la luminosité et la présence d’un balcon constituent une base idéale pour un projet résidentiel de qualité, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
Quelle que soit la destination envisagée, la localisation est un véritable atout. Situé à proximité immédiate du quartier Georges Henri, le bien profite d’un environnement à la fois vivant, verdoyant et recherché. Les transports en commun sont facilement accessibles. Les parcs Georges Henri et de Roodebeek, les commerces de quartier et le marché hebdomadaire du square de Meudon participent à une qualité de vie particulièrement appréciée.
Charges: +/- 110€/mois (provisions de chauffage, eau chaude, jardin)