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Appartement rez-de-chaussée à vendre à Woluwe-Saint-Lambert avec 1 chambre

Appartement rez-de-chaussée | Appartement

285 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Rue de Bretagne 25 031200 Woluwe-Saint-Lambert
Appartement à vendre à Woluwe-Saint-Lambert avec 1 chambre - photo 1
70 m²
4.993 m²
1
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
DEPCD
Description
Situé dans un quartier résidentiel calme de Woluwe-Saint-Lambert, à proximité du parc de Roodebeek, de l’ancien shopping Cora, des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, ce spacieux appartement une chambre développe une superficie d’environ 70 m².

Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1998, il s’ouvre sur un hall d’entrée de 6 m² desservant un WC séparé et une salle de douche de 3,5 m², équipée d’un raccordement pour machine à laver.

La pièce de vie se compose d’un lumineux séjour de 25 m² et d’une cuisine ouverte de 6 m², entièrement équipée. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité à l’ensemble et donne accès à un balcon d’environ 1,5 m².

La chambre de 11 m² dispose d’une armoire intégrée sur mesure. Une grande cave privative complète le bien.
L’appartement bénéficie d’un PEB D, d’une installation électrique conforme et d’une chaudière individuelle au gaz. La copropriété dispose également d’un jardin commun.
Un emplacement de parking est proposé en supplément au prix de 25.000 €.

Les provisions mensuelles s’élèvent à 121 € pour les charges communes et l’eau froide, auxquelles s’ajoutent 11€ pour le fonds de réserve.

Grâce à ses beaux volumes pour un appartement une chambre, à ses espaces de rangement et à sa situation pratique dans un environnement paisible, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement.

Composition de l'appartement

  • Superficie : environ 70 m²
  • Situation : rez-de-chaussée
  • Hall d’entrée : 6 m² avec porte-blindée et vidéophone
  • WC séparé
  • Salle de douche : 3,5 m², avec raccordement pour machine à laver
  • Séjour lumineux : 25 m²
  • Cuisine ouverte : 6 m², entièrement équipée
  • Balcon : environ 1,5 m², accessible depuis le séjour
  • Chambre : 11 m², avec armoire intégrée sur mesure
  • Grande cave privative 5m²

Caractéristiques techniques

  • Année de construction de l’immeuble : 1998
  • PEB : D
  • Installation électrique conforme
  • Chauffage : chaudière individuelle au gaz
  • Jardin commun au sein de la copropriété

Informations financières

  • Prix de l’emplacement de parking : 25.000 € en supplément
  • Provisions mensuelles pour les charges communes et l’eau froide : 121 €
  • Provision mensuelle pour le fonds de réserve : 11 €
  • Total des provisions mensuelles annoncées : 132 €

Situation et environnement

  • Commune de Woluwe-Saint-Lambert
  • À proximité du parc de Roodebeek
  • Proche de l’ancien shopping Cora
  • Quartier résidentiel et calme
  • Proximité des commerces, des commodités et des axes routiers

Les atouts du bien

  • Superficie confortable pour un appartement une chambre
  • Séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée
  • Cuisine ouverte entièrement équipée
  • Nombreux espaces de rangement
  • Cave privative et possibilité d’acquérir un parking
  • Installation électrique conforme et PEB D

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
1.664,56 €
Revenu cadastral
1.358 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
70 m²

Terrain

Surface de la parcelle
4.993 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Plage à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
11 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Porte blindée
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
202
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20261012-0000769000-01-6

Urbanisme

Certificat de sol
Oui

Localité

Rue de Bretagne 25 03, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

285.000 EUR

Rue de Bretagne 25 03
1200 Woluwe-Saint-Lambert

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