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Maison à vendre à Saint-Josse-ten-Noode avec 4 chambres

Rue de la Limite 75, 1210 Saint-Josse-ten-Noode
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Saint-Josse-ten-Noode avec 4 chambres - photo 1
151
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Description
🏢 À vendre – Maison unifamiliale à Saint-Josse
Adresse : Rue de la Limite 75, 1210 Saint-Josse
Situé sur un coin de rue, cette maison se compose de deux duplex, actuellement loués à deux locataires. Idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable.
Description du bien :
• Deux duplex ;
• Bâtiment à rafraichir ;
• Lumineux et bien agencé, idéal pour des locataires de long terme ;
• Possibilité de réaménager ou moderniser si souhaité.
Environnement :
• Situé dans un quartier central et dynamique de Saint-Josse ;
• Proximité immédiate des transports en commun, commerces et services.
💰 Revenus locatifs : 1.650 € / mois
🏢 Type : Maison unifamiliale – 2 duplex
📍 Adresse : Rue de la Limite 75, 1210 Saint-Josse
📞 Contact :
Arthur Reynier – We Invest Bruxelles-Europe
📧 arthur.reynier@weinvest.be
📱 0479 94 92 71
🌐 www.weinvest.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
151 m²

Terrain

Surface de la parcelle
52 m²

Lieu

Environs / quartier
Central; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
50 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
13 m²; 12 m²; 12 m²; 18 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
372
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue de la Limite 75, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Cet immeuble est situé dans un quartier proche des Communautés Européennes, de la petite ceinture et des transports en communs.<br />Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un petit appartement au rez-de chaussée, et d'un appartement une chambre au 1er étage et au 2ème étage. Au 3ème étage il y a des combles qui sont éventuellement aménageables puisque la cage d'escaliers continue jusqu'au comble.<br />L'électricité et conforme et l'immeuble est reconnu comme bien de rapport à la commune.
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Maison à vendre

€ 440.000

Braemtstraat 26
1210 Saint-Josse-ten-Noode
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<p><span>Spacieuse et lumineuse maison unifamiliale alliant charme authentique et confort moderne</span></p><p><span>Cette élégante et spacieuse maison unifamiliale séduit par la parfaite harmonie entre éléments de caractère et confort contemporain. Grâce à sa disposition fonctionnelle, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de qualité de vie.</span></p><p><span>Le hall d'entrée mène vers un agréable espace de vie baigné de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux prolongé par une vaste salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.</span></p><p><span>Un demi-niveau accueille une salle de bains équipée dune baignoire, d'un lavabo et de toilettes.</span></p><p><span>Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses et confortables. Le deuxième étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant une chambre, un dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bains privative, garantissant confort et intimité.</span></p><p><span>Le troisième étage, partiellement aménagé sous toiture, offre encore deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de bains équipée dune douche, d'un lavabo et de toilettes, idéale pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.</span></p><p><span>La maison bénéficie également dune cave pratique avec buanderie ainsi que d'un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade.</span></p><p><span>Sur le plan énergétique et technique, le bien présente d'excellentes performances grâce à un PEB favorable, du double et triple vitrage, un adoucisseur d'eau, une chaudière gaz à condensation et une isolation récente de la façade arrière.</span></p><p><span>La situation constitue un atout majeur : la maison est idéalement située à proximité des institutions européennes, des transports en commun, des grands axes routiers et de nombreux espaces verts.</span></p><p><span>Une opportunité rare pour les amateurs de volumes, de confort et de caractère, au coeur d'un environnement stratégique.</span></p>
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