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Maison à vendre à Rixensart avec 4 chambres

Rue de La Hulpe 76, 1330 Rixensart
595 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Rixensart avec 4 chambres - photo 1
EEPCE
204
1.500
4
2
Description
Nichée en retrait de la route sur un terrain de 15 ares, cette belle villa quatre façades offre un cadre de vie privilégié à Rosières, idéalement placée entre les grands axes autoroutiers et le lac de Genval. À la fois accessible et au calme, elle allie praticité du quotidien et sérénité.
Avec ses 204 m² habitables, ses quatre chambres dont un espace parental, ses deux salles de bain et ses vastes pièces de vie, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. L'intérieur, rafraîchi et entretenu au fil des années, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Le grand jardin est l'un des véritables atouts du bien, agrémenté d'une serre et d'une terrasse. Un chemin d'accès privatif mène jusqu'à la maison, renforçant encore le sentiment d'intimité.

Côté technique, la villa est équipée d'un chauffage central au gaz Vaillant, d'une électricité conforme et affiche un PEB E. Quelques travaux d'ordre énergétique et esthétique extérieur restent à prévoir, mais l'ensemble constitue un bien clé en main, habitable immédiatement.

Faire offre à partir de 595.000 €, vente à 625.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
204 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.500 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
40 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
270 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
22,21 m²; 11,58 m²; 14,86 m²; 17,03 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
358
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20.260.522.017.629

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Non

Localité

Rue de La Hulpe 76, 1330 Rixensart

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 695.000

Rue du Plagniau 28
1330 Rixensart
218
800
5
1
B
<p><span>Idéalement située à Rixensart, au cœur du quartier de Bourgeois, cette maison trois façades bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des centres de Genval et de Rixensart, tout en étant légèrement en retrait afin de préserver le calme et l’intimité.</span><span></span></p> <p><span>La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que d’un grenier aménageable permettant la création d’une quatrième chambre ou d’un espace supplémentaire selon les besoins. Le séjour, généreux et lumineux, est réparti en trois espaces subtilement distincts tout en conservant une belle ouverture et une circulation fluide. La cuisine spacieuse s’ouvre sur une véranda offrant une agréable vue dégagée sur le jardin.</span><span></span></p> <p><span>À l’extérieur, une grande terrasse et un jardin bien orienté invitent à profiter pleinement des beaux jours. En sous-sol, des caves ainsi qu’un vaste espace polyvalent qui bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Cet espace peut aisément être aménagé en studio indépendant, salle de sport, espace professionnel ou pour une profession libérale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation.</span><span></span></p> <p><span>Le bien dispose également de facilités de stationnement. Certaines parties de la maison sont à rafraîchir tandis que d’autres nécessitent une rénovation, laissant une belle marge de personnalisation. Le PEB est de catégorie D, l’installation électrique n’est pas conforme, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récemment remplacée.</span><span></span></p> <p><span>Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d’évolution et une situation exceptionnelle à Rixensart, alliant qualité de vie, proximité des commodités et environnement résidentiel.<br /><br />Faire offre à partir de 395.000€, vente à 425.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.</span></p>
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Maison à vendre

€ 395.000

Rue Du Moulin 25
1330 Rixensart
204
1.297
3
1
D
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