Maison à vendre à Rosières avec 3 chambres

CONDITIONS DE LA VENTE

Prix : 525.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires

Disponibilité : A l'acte

 
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Superficie habitable: 155 m²

Superficie brute: 257 m²

Superficie terrain: 4 ares 74 centiares

Sous-sol:  78,92 m²

Garage:  28,17 m²

Cave 1:  12,56 m²

Cave 2:  11,91 m²

Cave 3:    8,28 m²

Bureau:    5,25 m²

Salle de cinéma:  12,75 m²

Rez-de-chaussée: 103,07 m²

Hall d'entrée :    7,33 m²

Bureau    :    8,02 m²

Chambre 1:  11,41 m²

Salle de douches/WC :    4,62 m²

Séjour: 48,72 m²

Cuisine :    3,67 m²

Véranda: 19,30 m²

Premier étage      :  75,29 m²

Hall de nuit:    1,40 m²

Chambre 2       : 18,29 m²

Dressing:    8,16 m²

Chambre 3       :  18,10 m²

Salle de bains/ WC:    5,98 m²

Grenier 1:    7,61 m²

Grenier 2 (au sol):  15,75 m²

Extérieur

Jardin, terrasse de 30 m², garage, parking dans l'allée, jardin clôturé

RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 

Construction : Traditionnelle

Année de construct° : 1973

Revenu cadastral net: 2.855 €
Orientation arrière : Sud
Revêtements de sol : Carrelages et vinyles
Murs intérieurs : Plafonnage peint

Salle de douches : Douche italienne, toilette, évier avec meuble de rangement

Salle de bains : Bain, douche italienne, toilette, évier avec meuble de rangement

Cuisine: Four, lave-vaisselle, frigo congélateur, taques à induction, hotte, évier, meubles de rangement
Raccordement : Fosse septique avec trop plein à l'égout (1x tous les 5 ans)

Compteur: Bi-horaire

Châssis: DV PVC

Chaudière: Convecteur et accumulateur électrique

Isolation: PUR/PIR 12 cm, laine minérale 6 cm

Divers: Panneaux photovoltaïques 50, adoucisseur, K7 au bois

DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Hors zone d'aléa de ruissèlement ou d'inondations

Plan de secteur   : Zone d'habitat

BDES    : Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols

RU    : En demande

Fluxys    : Pas d'installation de transport de gaz naturel à proximité

Cadastre    : Parcelle B72v3 - Rixensart - 3ième Division - Rosières

CERTIFICATS

PEB :

Code unique : 20260604026539

Catégorie : Classe E

Consommation spécifique d'énergie primaire : 388 kWh/m².an

Consommation totale d'énergie primaire : 74.762 kWh/an

PV électrique:

Domestique

Non conforme

Du 31/05/2026 au 31/05/2027

Installation photovoltaïque

Conforme

Du 13/06/2013 au 13/06/2038

SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081 34 13 55
Email : info@homea-immo.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux