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Maison à vendre à Nivelles avec 5 chambres

Rue Sainte-Anne 16, 1400 Nivelles
450 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Nivelles avec 5 chambres - photo 1
DEPCD
200
80
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4
Description
Maison de maître en plein centre de Nivelles

Idéalement située dans une rue calme à deux pas de la Grand-Place, de la Collégiale, de la gare, des commerces, restaurants et de l’ensemble des facilités du centre-ville, cette élégante maison de maître de caractère datant de 1860 offre une opportunité rare au cœur de Nivelles.

Développant 200 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son cachet d’époque et son excellent potentiel d’aménagement. Le bien se prête parfaitement à une grande maison familiale, un projet de coliving, un investissement locatif ou encore à l’exercice d’une profession libérale.

La maison se compose de 5 chambres, 4 salles de bains, 4 wc, de beaux espaces de réception comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine équipée ainsi que d’une agréable cour extérieur privative et arborée.

Le charme d’origine est parfaitement conservé avec ses hauts plafonds, moulures, planchers anciens et matériaux nobles, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Les caves aménagées complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’usage : rangement, buanderie, local vélos ou espace polyvalent selon les besoins.

Les principaux atouts du bien :

• Emplacement exceptionnel au cœur de Nivelles
• Maison de maître de caractère datant de 1860
• 5 chambres et 4 salles de bains
• Cour intérieure privative et arborée
• Caves aménagées polyvalentes
• Charme d’époque préservé : hauts plafonds, moulures et planchers anciens
• Excellent potentiel de rendement (±5 % net en coliving)

Grâce à sa configuration et son emplacement, le bien présente un excellent potentiel de rendement, avec une rentabilité estimée à environ 5 % net dans le cadre d’un projet de coliving.

Faire offre à partir de 450.000 €. Sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
803 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
200 m²

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle mixte
Largeur à la rue
6 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
280 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
12,52 m²; 17,31 m²; 22,47 m²; 13,18 m²; 28,1 m²
Nombre de salles de bain
4

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
309
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20.250.127.009.675

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Rue Sainte-Anne 16, 1400 Nivelles

450.000 EUR

Rue Sainte-Anne 16
1400 Nivelles

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