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Maison à vendre à Waterloo avec 4 chambres

Rue Patiaux 11, 1410 Waterloo
625 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Waterloo avec 4 chambres - photo 1
AEPCA
175
177
4
2
Description
Située dans un quartier calme et recherché de Waterloo, découvrez cette magnifique maison 3 façades construite en 2013. Alliant modernité, confort et finitions de qualité. Cette habitation lumineuse est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.
Espaces de vie chaleureux & lumineux qui se compose comme suit: un vaste living de 36 m² idéal pour vos moments en famille ou entre amis, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine moderne ouverte : Entièrement équipée et super conviviale, elle s'intègre parfaitement au séjour pour créer un espace de vie fluide et contemporain.
Aspect technique irréprochable. Au premier étage, 3 belles chambres (14 / 12 / 12 m²) et 2 salles de bain / douche. Au 2ème et dernier étage: une quatrième chambre (± 16 m²) et un espace grenier pouvant encore etre aménagé si nécessaire.
Grâce à ses équipements récents et performants, vous profitez d'un confort absolu tout en réduisant drastiquement vos factures d'énergie :
Chauffage : Chaudière au gaz de dernière génération (installée en 2026).
Énergie : Panneaux photovoltaïques en toiture pour une production d'électricité verte.
Ventilation : Système de ventilation double flux assurant une qualité d'air optimale.
Isolations : Châssis en PVC avec double vitrage performant.
Le gros point fort : Un PEB A, qui vous garantit une isolation thermique et acoustique de premier ordre.
Plus d'informations et visites au 0477 57 98 87 ou par mail LMEERT@TREVI.BE

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.578 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
175 m²

Terrain

Surface de la parcelle
177 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
16 m²; 14 m²; 12 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
57
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20.251.231.005.710

Urbanisme

Droit de préemption
Non

Localité

Rue Patiaux 11, 1410 Waterloo

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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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<p>WATERLOO, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison polyvalente se distingue par sa configuration mixte particulièrement recherchée. Elle offre un dépôt au rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour une activité professionnelle, ainsi que des étages à usage résidentiel, actuellement aménagé en plusieurs kots. <br /><br />Opportunité rare sur le marché, ce bien conviendra idéalement aux investisseurs ou aux indépendants souhaitant centraliser leur activité et leur logement en un seul lieu, tout en bénéficiant d’un excellent potentiel de rendement.<br /><br />Pensé pour s’adapter à de multiples projets, le bien se développe sur plusieurs niveaux et propose un total de 2 studios avec salle de douche, 5 chambres, 2 salles d’eau et 3 cuisines. Cette configuration permet aussi bien une exploitation locative optimisée qu’une réorganisation complète selon vos envies : investissement, colocation, habitation mêlée à une activité indépendante… tout devient possible. Un bien à découvrir sans tarder !</p> <p><u>Rez-de-chaussée</u></p> <ul> <li>Hall d’entrée : ± 2.75 m²</li> <li>Atelier : ± 129.8 m² (9.24 m² x 15.4 m²)</li> <li>Annexe de l’atelier : ± 22.66 m² (3.3 m² x 7.48 m²)</li> </ul> <p><u>Premier étage</u></p> <ul> <li>Hall : ± 14.08 m² (2.09 m² x 7.37 m²)</li> <li>Séjour avec cuisine et salle à manger : ± 32.56 m² (9.57 m² x 3.74 m²) + terrasse exposée Sud : ± 34.45 m² (9.57 m² x 3.74 m²)</li> <li>WC : ± 1.1 m² (1.1 m² x 1.1 m²)</li> </ul> <p><u>Espace nuit</u><strong> :</strong></p> <ul> <li>Hall de nuit : ± 7.92 m² (4.18 m² x 1.98 m²)</li> <li>2 chambres de ± 11.77 m² (2.97 m² x 4.29 m²) et ± 16.06 m² (3.63 m² x 4.73 m²)</li> <li>Studio (séjour, cuisine, salle de douche) : ± 41.03 m²</li> <li>Salle de bains : ± 3.63 m² (1.76 m² x 2.09 m²)</li> </ul> <p><u>Deuxième étage</u> :</p> <ul> <li>Hall : ± 5.72 m² (2.75 m² x 2.2 m²)</li> <li>Studio (séjour, cuisine, salle de douche) : ± 31.9 m²</li> </ul> <p><u>Espace nuit</u> :</p> <ul> <li>2 chambres de ± 17.93 m² (4.4 m² x 4.4 m²) et ±18.15 m² (4.4 m² x 4.4 m²)</li> <li>Salle de douche : ± 7.37 m² (3.08 m² x 2.53 m²)</li> <li>Hall de nuit : ± 11.55 m² (1.87 m² x 6.71 m²)</li> </ul> <p><u>Troisième étage</u> :</p> <ul> <li>Grande chambre sous combles : ± 40.7 m² (9.02 m² x 4.95 m²)</li> </ul>

Maison à vendre

€ 699.000

Rue du Roussart 2
1410 Waterloo
265
190
7
4
<p>WATERLOO, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison polyvalente se distingue par sa configuration mixte particulièrement recherchée. Elle offre un dépôt au rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour une activité professionnelle, ainsi que des étages à usage résidentiel, actuellement aménagé en plusieurs kots. <br />Opportunité rare sur le marché, ce bien conviendra idéalement aux investisseurs ou aux indépendants souhaitant centraliser leur activité et leur logement en un seul lieu, tout en bénéficiant d’un excellent potentiel de rendement.<br />Pensé pour s’adapter à de multiples projets, le bien se développe sur plusieurs niveaux et propose un total de 2 studios avec salle de douche, 5 chambres, 2 salles d’eau et 3 cuisines. Cette configuration permet aussi bien une exploitation locative optimisée qu’une réorganisation complète selon vos envies : investissement, colocation, habitation mêlée à une activité indépendante… tout devient possible. Un bien à découvrir sans tarder !</p> <p><span> Rez-de-chaussée</span></p> <ul> <li><span>Hall d’entrée : ± 2.75 m²</span></li> <li><span>Atelier : ± 129.8 m² (9.24 m² x 15.4 m²) </span></li> <li><span>Annexe de l’atelier : ± 22.66 m² (3.3 m² x 7.48 m²)</span></li> </ul> <strong><span> </span></strong><span>Premier étage</span><strong><span><br /></span></strong> <ul> <li><span>Hall : ± 14.08 m² (2.09 m² x 7.37 m²)</span></li> <li><span>Séjour avec cuisine et salle à manger : ± 32.56 m² (9.57 m² x 3.74 m²) + t</span><span>errasse exposée Sud : ± 34.45 m² (9.57 m² x 3.74 m²)</span></li> <li><span>WC : ± 1.1 m² (1.1 m² x 1.1 m²)</span></li> </ul> <p><span>Espace nuit</span><strong><span> :</span></strong></p> <ul> <li>Hall de nuit : ± 7.92 m² (4.18 m² x 1.98 m²)</li> <li><span>2 chambres de ± 11.77 m² (2.97 m² x 4.29 m²) et </span><span>± 16.06 m² (3.63 m² x 4.73 m²) + </span><span>Studio (séjour, cuisine, salle de douche) : ± 41.03 m²</span></li> <li><span>Salle de bains : ± 3.63 m² (1.76 m² x 2.09 m²)</span></li> </ul> <p><span>Deuxième étage</span> :</p> <ul> <li><span>Hall : ± 5.72 m² (2.75 m² x 2.2 m²) + </span><span>Studio (séjour, cuisine, salle de douche) : ± 31.9 m²</span></li> </ul> <p><span>Espace nuit</span> :</p> <ul> <li><span>2 chambres de ± 17.93 m² (4.4 m² x 4.4 m²) et</span><span> ±18.15 m² (4.4 m² x 4.4 m²) + </span><span>Salle de douche : ± 7.37 m² (3.08 m² x 2.53 m²)</span></li> <li><span>Hall de nuit : ± 11.55 m² (1.87 m² x 6.71 m²)</span></li> </ul> <p><span>Troisième étage</span> :</p> <ul> <li><span>Grande chambre sous combles : ± 40.7 m² (9.02 m² x 4.95 m²)</span></li> </ul> <p></p> <p><span> </span></p>
<p>WATERLOO, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison polyvalente se distingue par sa configuration mixte particulièrement recherchée. Elle offre un dépôt au rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour une activité professionnelle, ainsi que des étages à usage résidentiel, actuellement aménagé en plusieurs kots. <br />Opportunité rare sur le marché, ce bien conviendra idéalement aux investisseurs ou aux indépendants souhaitant centraliser leur activité et leur logement en un seul lieu, tout en bénéficiant d’un excellent potentiel de rendement.<br />Pensé pour s’adapter à de multiples projets, le bien se développe sur plusieurs niveaux et propose un total de 2 studios avec salle de douche, 5 chambres, 2 salles d’eau et 3 cuisines. Cette configuration permet aussi bien une exploitation locative optimisée qu’une réorganisation complète selon vos envies : investissement, colocation, habitation mêlée à une activité indépendante… tout devient possible. Un bien à découvrir sans tarder !</p> <p><span> Rez-de-chaussée</span></p> <ul> <li><span>Hall d’entrée : ± 2.75 m²</span></li> <li><span>Atelier : ± 129.8 m² (9.24 m² x 15.4 m²) </span></li> <li><span>Annexe de l’atelier : ± 22.66 m² (3.3 m² x 7.48 m²)</span></li> </ul> <strong><span> </span></strong><span>Premier étage</span><strong><span><br /></span></strong> <ul> <li><span>Hall : ± 14.08 m² (2.09 m² x 7.37 m²)</span></li> <li><span>Séjour avec cuisine et salle à manger : ± 32.56 m² (9.57 m² x 3.74 m²) + t</span><span>errasse exposée Sud : ± 34.45 m² (9.57 m² x 3.74 m²)</span></li> <li><span>WC : ± 1.1 m² (1.1 m² x 1.1 m²)</span></li> </ul> <p><span>Espace nuit</span><strong><span> :</span></strong></p> <ul> <li>Hall de nuit : ± 7.92 m² (4.18 m² x 1.98 m²)</li> <li><span>2 chambres de ± 11.77 m² (2.97 m² x 4.29 m²) et </span><span>± 16.06 m² (3.63 m² x 4.73 m²) + </span><span>Studio (séjour, cuisine, salle de douche) : ± 41.03 m²</span></li> <li><span>Salle de bains : ± 3.63 m² (1.76 m² x 2.09 m²)</span></li> </ul> <p><span>Deuxième étage</span> :</p> <ul> <li><span>Hall : ± 5.72 m² (2.75 m² x 2.2 m²) + </span><span>Studio (séjour, cuisine, salle de douche) : ± 31.9 m²</span></li> </ul> <p><span>Espace nuit</span> :</p> <ul> <li><span>2 chambres de ± 17.93 m² (4.4 m² x 4.4 m²) et</span><span> ±18.15 m² (4.4 m² x 4.4 m²) + </span><span>Salle de douche : ± 7.37 m² (3.08 m² x 2.53 m²)</span></li> <li><span>Hall de nuit : ± 11.55 m² (1.87 m² x 6.71 m²)</span></li> </ul> <p><span>Troisième étage</span> :</p> <ul> <li><span>Grande chambre sous combles : ± 40.7 m² (9.02 m² x 4.95 m²)</span></li> </ul> <p></p> <p><span> </span></p>
<p>WATERLOO, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison polyvalente se distingue par sa configuration mixte particulièrement recherchée. Elle offre un dépôt au rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour une activité professionnelle, ainsi que des étages à usage résidentiel, actuellement aménagé en plusieurs kots. <br />Opportunité rare sur le marché, ce bien conviendra idéalement aux investisseurs ou aux indépendants souhaitant centraliser leur activité et leur logement en un seul lieu, tout en bénéficiant d’un excellent potentiel de rendement.<br />Pensé pour s’adapter à de multiples projets, le bien se développe sur plusieurs niveaux et propose un total de 2 studios avec salle de douche, 5 chambres, 2 salles d’eau et 3 cuisines. Cette configuration permet aussi bien une exploitation locative optimisée qu’une réorganisation complète selon vos envies : investissement, colocation, habitation mêlée à une activité indépendante… tout devient possible. Un bien à découvrir sans tarder !</p> <p><span> Rez-de-chaussée</span></p> <ul> <li><span>Hall d’entrée : ± 2.75 m²</span></li> <li><span>Atelier : ± 129.8 m² (9.24 m² x 15.4 m²) </span></li> <li><span>Annexe de l’atelier : ± 22.66 m² (3.3 m² x 7.48 m²)</span></li> </ul> <strong><span> </span></strong><span>Premier étage</span><strong><span><br /></span></strong> <ul> <li><span>Hall : ± 14.08 m² (2.09 m² x 7.37 m²)</span></li> <li><span>Séjour avec cuisine et salle à manger : ± 32.56 m² (9.57 m² x 3.74 m²) + t</span><span>errasse exposée Sud : ± 34.45 m² (9.57 m² x 3.74 m²)</span></li> <li><span>WC : ± 1.1 m² (1.1 m² x 1.1 m²)</span></li> </ul> <p><span>Espace nuit</span><strong><span> :</span></strong></p> <ul> <li>Hall de nuit : ± 7.92 m² (4.18 m² x 1.98 m²)</li> <li><span>2 chambres de ± 11.77 m² (2.97 m² x 4.29 m²) et </span><span>± 16.06 m² (3.63 m² x 4.73 m²) + </span><span>Studio (séjour, cuisine, salle de douche) : ± 41.03 m²</span></li> <li><span>Salle de bains : ± 3.63 m² (1.76 m² x 2.09 m²)</span></li> </ul> <p><span>Deuxième étage</span> :</p> <ul> <li><span>Hall : ± 5.72 m² (2.75 m² x 2.2 m²) + </span><span>Studio (séjour, cuisine, salle de douche) : ± 31.9 m²</span></li> </ul> <p><span>Espace nuit</span> :</p> <ul> <li><span>2 chambres de ± 17.93 m² (4.4 m² x 4.4 m²) et</span><span> ±18.15 m² (4.4 m² x 4.4 m²) + </span><span>Salle de douche : ± 7.37 m² (3.08 m² x 2.53 m²)</span></li> <li><span>Hall de nuit : ± 11.55 m² (1.87 m² x 6.71 m²)</span></li> </ul> <p><span>Troisième étage</span> :</p> <ul> <li><span>Grande chambre sous combles : ± 40.7 m² (9.02 m² x 4.95 m²)</span></li> </ul> <p></p> <p><span> </span></p>

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