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Maison à vendre à Hal avec 4 chambres

274 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Melkerijstraat 391500 Hal
Maison à vendre à Hal avec 4 chambres - photo 1
177 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
FEPCF
Description
Maison à vendre à Hal : charmante maison de ville de 1942 avec 3 chambres, jardin clos de murs et possibilités d’extension, à distance de marche de la gare. Situation Rue calme à environ 400 m de la gare de Hal (trains IC et S vers Bruxelles). Écoles, supermarchés et centre commerçant accessibles à pied. Idéal pour les navetteurs qui souhaitent vivre au centre, au calme. Caractère authentique Façade typique des années ‘40 en brique jaune, soubassement en pierre naturelle et porte d’entrée avec grille en fer forgé, protégée par un petit auvent. À l’intérieur : sols d’origine en granito avec bordure décorative, hauts plafonds moulurés, cheminées en marbre, escalier en bois travaillé et portes à panneaux avec petits vitrages. Distribution Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour traversant avec deux cheminées en marbre et belle luminosité, cuisine avec cuisinière au gaz, WC séparé et accès à la terrasse couverte. 1er étage : 3 chambres, dont une avec petit balcon côté rue, et une salle de bains. 2e étage : étage mansardé avec deux vraies fenêtres et grenier aux poutres apparentes. Possibilité d’y aménager deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Cave : entièrement excavée, caves voûtées, buanderie et rangements avec lumière naturelle. Un escalier donne directement accès au jardin, très pratique pour vélos et matériel de jardin. Jardin clos de murs Entièrement entouré de vieux murs en briques : intime, calme et plein de charme. Pelouse, terrasse et terrasse couverte sous une pergola verdoyante. Idéal pour se détendre en pleine ville. Techniques Deux poêles au gaz dans le séjour, appareil au gaz pour l’eau chaude (2024), boiler électrique dans la cuisine. Rénover avec plus-value 177 m² habitables sur une parcelle de 169 m². Maison entièrement à rénover (PEB F). Dans les 6 ans suivant l’achat, le label D minimum doit être atteint. Une rénovation énergétique (isolation, nouveau chauffage) augmente nettement le confort et la valeur. Selon vos revenus, vous pouvez bénéficier d’un prêt avantageux « Mijn VerbouwLening ». Achetez avant la fin de l’année Pour votre unique habitation propre, vous payez aujourd’hui 2 % de droits d’enregistrement en Flandre. Selon les projets du gouvernement flamand, ce taux passera à 3 % pour les compromis signés à partir du 1er janvier 2027. Option : box de garage à vendre séparément dans la même rue. Intéressé par cette maison à vendre à Hal ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Finances

Revenu cadastral
815 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
177 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche dans la baignoire

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
548
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260928-0003964498-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Melkerijstraat 39, 1500 Hal

274.000 EUR

Melkerijstraat 39
1500 Hal

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Cette maison semi-mitoyenne familiale est située dans une rue résidentielle calme à Halle et constitue une belle base pour ceux qui cherchent un bien à aménager entièrement selon leurs goûts.<br /><br />Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un salon, d'une pièce à vivre séparée avec cuisine, d'un WC pour invités, d'une salle de bains et d'une véranda. Depuis la véranda, vous accédez directement au jardin.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez deux chambres. La maison dispose également d’un grenier spacieux offrant de nombreuses possibilités, comme des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace hobby. La cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est possible sur l'allée.<br /><br />Un des grands atouts est le jardin spacieux et ensoleillé de près de 4 ares. Grâce à son orientation sud-ouest, vous profitez du soleil à différents moments de la journée. Un endroit agréable pour se détendre, jardiner ou profiter de la convivialité en extérieur.<br /><br />L’emplacement est également un réel avantage. Vous vivez dans une rue calme, à distance de marche du centre de Halle, des commerces et de la gare. Les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Cette maison combine donc le confort d’une situation centrale avec la tranquillité et la verdure.<br /><br />Aujourd’hui, la maison offre une base solide avec une belle surface habitable (150 m²), un emplacement idéal et un jardin ensoleillé, ce qui représente un grand potentiel pour créer la maison de vos rêves.<br /><br />Travaux de rénovation obligatoires.<br /><br />Contactez-nous via dirk@polares.eu pour plus d’informations !
Cette maison semi-mitoyenne familiale est située dans une rue résidentielle calme à Halle et constitue une belle base pour ceux qui cherchent un bien à aménager entièrement selon leurs goûts.<br /><br />Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un salon, d'une pièce à vivre séparée avec cuisine, d'un WC pour invités, d'une salle de bains et d'une véranda. Depuis la véranda, vous accédez directement au jardin.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez deux chambres. La maison dispose également d’un grenier spacieux offrant de nombreuses possibilités, comme des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace hobby. La cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est possible sur l'allée.<br /><br />Un des grands atouts est le jardin spacieux et ensoleillé de près de 4 ares. Grâce à son orientation sud-ouest, vous profitez du soleil à différents moments de la journée. Un endroit agréable pour se détendre, jardiner ou profiter de la convivialité en extérieur.<br /><br />L’emplacement est également un réel avantage. Vous vivez dans une rue calme, à distance de marche du centre de Halle, des commerces et de la gare. Les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Cette maison combine donc le confort d’une situation centrale avec la tranquillité et la verdure.<br /><br />Aujourd’hui, la maison offre une base solide avec une belle surface habitable (150 m²), un emplacement idéal et un jardin ensoleillé, ce qui représente un grand potentiel pour créer la maison de vos rêves.<br /><br />Travaux de rénovation obligatoires.<br /><br />Contactez-nous via dirk@polares.eu pour plus d’informations !
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Maison à vendre

€ 270.000

Karel Nerinckxlaan 154
1500 Hal
Budget de rénovation calculé
385 m²
2
1
E
<p><span>Maison à rénover avec 3 chambres et garage.</span></p><p><span>Comprenant :</span></p><ul><li><span>Sous-sol (-1) :</span><span> cave sèche.</span></li><li><span>Rez-de-chaussée :</span><span> hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine équipée. WC et salle de bain.</span></li><li><span>1er étage :</span><span> hall de nuit et 3 chambres.</span></li><li><span>2ème étage :</span><span> grenier aménageable sans escalier fixe.</span></li></ul><p><span>Extérieurs et accès :</span><span> Grande terrasse avec garage, accessible via la rue </span><span>Biezeweide</span><span>.</span></p><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Situation très calme dans une rue résidentielle sans issue (cul-de-sac), idéale pour les enfants, avec des emplacements de parking.</span></li><li><span>Également accessible à pied via un sentier pédestre depuis la rue </span><span>Biezeweide</span><span>.</span></li></ul><p><span>À proximité immédiate des commerces, d'écoles et des transports en commun.</span></p><p><span>Obligation de rénovation d'application (isoler le toit --&gt; EPC D) </span></p>
<p><span>Maison à rénover avec 3 chambres et garage.</span></p><p><span>Comprenant :</span></p><ul><li><span>Sous-sol (-1) :</span><span> cave sèche.</span></li><li><span>Rez-de-chaussée :</span><span> hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine équipée. WC et salle de bain.</span></li><li><span>1er étage :</span><span> hall de nuit et 3 chambres.</span></li><li><span>2ème étage :</span><span> grenier aménageable sans escalier fixe.</span></li></ul><p><span>Extérieurs et accès :</span><span> Grande terrasse avec garage, accessible via la rue </span><span>Biezeweide</span><span>.</span></p><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Situation très calme dans une rue résidentielle sans issue (cul-de-sac), idéale pour les enfants, avec des emplacements de parking.</span></li><li><span>Également accessible à pied via un sentier pédestre depuis la rue </span><span>Biezeweide</span><span>.</span></li></ul><p><span>À proximité immédiate des commerces, d'écoles et des transports en commun.</span></p><p><span>Obligation de rénovation d'application (isoler le toit --&gt; EPC D) </span></p>
<p><span>Maison à rénover avec 3 chambres et garage.</span></p><p><span>Comprenant :</span></p><ul><li><span>Sous-sol (-1) :</span><span> cave sèche.</span></li><li><span>Rez-de-chaussée :</span><span> hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine équipée. WC et salle de bain.</span></li><li><span>1er étage :</span><span> hall de nuit et 3 chambres.</span></li><li><span>2ème étage :</span><span> grenier aménageable sans escalier fixe.</span></li></ul><p><span>Extérieurs et accès :</span><span> Grande terrasse avec garage, accessible via la rue </span><span>Biezeweide</span><span>.</span></p><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Situation très calme dans une rue résidentielle sans issue (cul-de-sac), idéale pour les enfants, avec des emplacements de parking.</span></li><li><span>Également accessible à pied via un sentier pédestre depuis la rue </span><span>Biezeweide</span><span>.</span></li></ul><p><span>À proximité immédiate des commerces, d'écoles et des transports en commun.</span></p><p><span>Obligation de rénovation d'application (isoler le toit --&gt; EPC D) </span></p>

Maison à vendre

€ 285.000

Middenlaan 36
1500 Hal
Budget de rénovation calculé
192 m²
3
1
E
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Op zoek naar een betaalbare woning met tuin die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren en inrichten?<br />Deze woning van ca. 100 m², gelegen in Sint-Rochus te Halle, biedt een mooie basis voor starters, een jong gezin of wie op zoek is naar een woning met verschillende mogelijkheden.<br />De woning beschikt over 2 slaapkamers en een aparte bureauruimte.<br />De bureau kan eveneens gebruikt worden als hobbyruimte, dressing of extra praktische kamer.<br />Een bijkomende troef is de volledig ingerichte zolder, voorzien van 2 Velux-ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. <br /><br />Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte. Ook de tuin is een aangename troef en biedt de mogelijkheid om een gezellige buitenruimte te creëren.<br /><br /><strong>Troeven</strong><br />Gelegen in Sint-Rochus – Halle<br />Totale oppervlakte van ca. 100 m²<br />2 slaapkamers<br />Aparte bureauruimte<br />Volledig ingerichte zolder<br />2 Velux-ramen op de zolder<br />Kelder met extra bergruimte<br />Tuin<br />Interessant renovatieproject<br />Ideaal als starterswoning<br />Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren<br />EPC-label E<br /><br />Deze woning biedt een combinatie van ruimte, praktische mogelijkheden en een aangename buitenruimte.<br />De ingerichte zolder zorgt bovendien voor extra bruikbare oppervlakte en kan aangepast worden aan de noden van de nieuwe eigenaar.<br />Gelegen in Sint-Rochus te Halle, is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een woning die met de nodige renovatiewerken kan worden omgevormd tot een aangename en persoonlijke thuis.<br />Een woning met verschillende mogelijkheden, ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en zijn toekomstige thuis volledig naar eigen smaak wil creëren.<br />Interesse? Neem contact op en ontdek tijdens een bezoek zelf de mogelijkheden van deze woning.
Op zoek naar een betaalbare woning met tuin die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren en inrichten?<br />Deze woning van ca. 100 m², gelegen in Sint-Rochus te Halle, biedt een mooie basis voor starters, een jong gezin of wie op zoek is naar een woning met verschillende mogelijkheden.<br />De woning beschikt over 2 slaapkamers en een aparte bureauruimte.<br />De bureau kan eveneens gebruikt worden als hobbyruimte, dressing of extra praktische kamer.<br />Een bijkomende troef is de volledig ingerichte zolder, voorzien van 2 Velux-ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. <br /><br />Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte. Ook de tuin is een aangename troef en biedt de mogelijkheid om een gezellige buitenruimte te creëren.<br /><br /><strong>Troeven</strong><br />Gelegen in Sint-Rochus – Halle<br />Totale oppervlakte van ca. 100 m²<br />2 slaapkamers<br />Aparte bureauruimte<br />Volledig ingerichte zolder<br />2 Velux-ramen op de zolder<br />Kelder met extra bergruimte<br />Tuin<br />Interessant renovatieproject<br />Ideaal als starterswoning<br />Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren<br />EPC-label E<br /><br />Deze woning biedt een combinatie van ruimte, praktische mogelijkheden en een aangename buitenruimte.<br />De ingerichte zolder zorgt bovendien voor extra bruikbare oppervlakte en kan aangepast worden aan de noden van de nieuwe eigenaar.<br />Gelegen in Sint-Rochus te Halle, is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een woning die met de nodige renovatiewerken kan worden omgevormd tot een aangename en persoonlijke thuis.<br />Een woning met verschillende mogelijkheden, ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en zijn toekomstige thuis volledig naar eigen smaak wil creëren.<br />Interesse? Neem contact op en ontdek tijdens een bezoek zelf de mogelijkheden van deze woning.
Op zoek naar een betaalbare woning met tuin die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren en inrichten?<br />Deze woning van ca. 100 m², gelegen in Sint-Rochus te Halle, biedt een mooie basis voor starters, een jong gezin of wie op zoek is naar een woning met verschillende mogelijkheden.<br />De woning beschikt over 2 slaapkamers en een aparte bureauruimte.<br />De bureau kan eveneens gebruikt worden als hobbyruimte, dressing of extra praktische kamer.<br />Een bijkomende troef is de volledig ingerichte zolder, voorzien van 2 Velux-ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. <br /><br />Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte. Ook de tuin is een aangename troef en biedt de mogelijkheid om een gezellige buitenruimte te creëren.<br /><br /><strong>Troeven</strong><br />Gelegen in Sint-Rochus – Halle<br />Totale oppervlakte van ca. 100 m²<br />2 slaapkamers<br />Aparte bureauruimte<br />Volledig ingerichte zolder<br />2 Velux-ramen op de zolder<br />Kelder met extra bergruimte<br />Tuin<br />Interessant renovatieproject<br />Ideaal als starterswoning<br />Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren<br />EPC-label E<br /><br />Deze woning biedt een combinatie van ruimte, praktische mogelijkheden en een aangename buitenruimte.<br />De ingerichte zolder zorgt bovendien voor extra bruikbare oppervlakte en kan aangepast worden aan de noden van de nieuwe eigenaar.<br />Gelegen in Sint-Rochus te Halle, is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een woning die met de nodige renovatiewerken kan worden omgevormd tot een aangename en persoonlijke thuis.<br />Een woning met verschillende mogelijkheden, ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en zijn toekomstige thuis volledig naar eigen smaak wil creëren.<br />Interesse? Neem contact op en ontdek tijdens een bezoek zelf de mogelijkheden van deze woning.

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€ 259.000

Brouwerijstraat 21
1500 Hal
E
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