Maison à vendre à Hal avec 3 chambres

Villalaan 99,
1500 Hal
  • 239 m² habitables
  • 760 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
EEPCE

Description

Maison de caractère avec jardin et terrasse

Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un grand potentiel ? Ou vous souhaitez exercer une activité indépendante ou une profession libérale à domicile, avec un accès séparé pour votre clientèle ? Cette maison située sur la Villalaan à Hal offre de nombreuses possibilités.

Implantée sur un terrain de 7 a 60 ca, elle bénéficie d’un emplacement calme tout en restant facilement accessible. Écoles, commerces et transports en commun, dont le bus et le train, se trouvent à quelques minutes à pied.

Le spacieux séjour de pas moins de 50 m² séduit par ses éléments authentiques et ses belles hauteurs sous plafond. Dans son prolongement, vous découvrirez une grande cuisine bien équipée, avec un accès direct à l’agréable terrasse arrière. Celle-ci offre une belle vue sur le jardin soigné, un cadre idéal pour se détendre.

Au deuxième étage se trouvent deux chambres particulièrement spacieuses de 21 m² et 18 m². Quelques aménagements permettraient de réorganiser ces espaces pour créer trois véritables chambres. La salle de bains de 12 m² dispose d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et de toilettes.

L’entrée actuelle de la maison se situe au rez-de-chaussée. À l’origine, l’accès se faisait à l’avant, par la terrasse, directement dans le séjour, comme illustré sur la projection. En recréant cette entrée, l’accès actuel pourrait servir d’entrée indépendante au niveau inférieur. Une configuration intéressante pour combiner vie privée et activité professionnelle sous un même toit, tout en préservant des espaces distincts.

Avec son caractère authentique, ses volumes généreux et son magnifique jardin, cette maison constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie.

Et si cette maison devenait la vôtre ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

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Impromove
ImpromoveTernatsestraat 102, 1790 Affligem

499 000 €

Villalaan 99
1500 Hal

58 061 € - 65 368 €

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
996 €
Surface cadastrale
7 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
239 m²
Voir toutes les caractéristiques
Surface construite
111 m²
Type de toiture
Toit mansardé
Type de bâtiments
Ouvert
Nombre de façades
4
Année de construction
1928
Possibilité pour profession libérale
Non
Orientation de la façade
Sud-ouest
Nombre d’étages
2
Facilités pour personne avec handicap
Non
Garage
Oui
Nombre de garages
1
Parking intérieur
Oui
Places de parking intérieures
1
Parking extérieur
Oui
Places de parking extérieures
3
Date du certificat amiante
22-05-2026

Terrain

Surface de la parcelle
760 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est
Voir toutes les caractéristiques
Largeur à la rue
15 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Près de la gare
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
180 m
Voir toutes les caractéristiques
Autoroute à proximité
Oui
Distance de l’autoroute
1100 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
21 m²; 18,5 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Type de salle de bain
Douche et baignoire
Nombre de salles d’eau
1
Cuisine
Oui
Surface cuisine
12 m²
Type de cuisine
Cuisine finie
Surface salle de séjour
50 m²
Nombre de toilettes
2
Bureau
Oui
Surface bureau
20 m²
Buanderie
Oui
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
2
Surface terrasses
8 m²; 10 m²
Orientation terrasse
Nord-est
Cave
Oui

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
457
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260517-0003868508-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
17-05-2036
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Date du certificat d’électricité
08-06-2026
Type de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Voir toutes les caractéristiques
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localisation

Villalaan 99, 1500 Hal

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