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Maison à vendre à Herfelingen avec 3 chambres

1540 Herfelingen
348 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison - photo 1
EEPCE
200
605
3
1
Description

Maison

Spacieuse maison familiale avec magnifique jardin à Herfelingen!Vous recherchez une maison offrant espace et potentiel ? Cette charmante habitation familiale située à Herfelingen propose environ 210 m² habitables, 3 grandes chambres ainsi qu’un grenier aménageable permettant la création de 2 chambres supplémentaires.Le séjour chaleureux, la cuisine fonctionnelle et le vaste jardin de 605 m² garantissent un cadre de vie agréable. À l’arrière, une pergola vous permettra de profiter pleinement des belles soirées d’été. La propriété dispose également d’un **garage** et de plusieurs espaces de rangement.Parmi ses atouts : toiture rénovée en 2026, châssis et portes remplacés en 2018, ainsi qu’une construction solide offrant de nombreuses possibilités de personnalisation selon vos envies.Une maison idéale pour les familles à la recherche de calme, d’espace et d’un beau potentiel d’évolution.PEB : E – 447 kWh/m²/an | Chauffage central au mazout | 1 garage. Un foyer idéal pour les familles à la recherche de calme, d'espace et d'un beau potentiel.

Finances

Revenu cadastral
728 €
Informations cadastrales
0035/00R000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
200 m²

Terrain

Surface de la parcelle
605 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
17 m²; 14 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
447
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260610-0003886924-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de construire
Oui

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<strong>Immo Van Middelem vous propose cette ferme à rénover entièrement, implantée sur un terrain d'environ 1ha48a18ca (14.818 m²), dans le cadre rural de Herfelingen (Pajottegem).</strong><br /><strong>La propriété est située en zone d'habitat à caractère rural, à l'écart de toute agitation, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les champs environnants.</strong><br /><br />L'ensemble est également proposé comme terrain de projet, puisqu'une division en trois beaux terrains à bâtir destinés à des villas quatre façades est envisageable, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.<br /><br />Les dimensions approximatives des bâtiments sont les suivantes :<br />- Bâtiment principal (rez-de-chaussée et grenier): ± 35 m de profondeur sur ± 7 m de largeur;<br />- Grande grange: ± 12,5 m de profondeur sur ± 7 m de largeur;<br />- Garage: ± 6 m de profondeur sur ± 4 m de largeur.<br /><br />PEB: 1.353 kWh/m².an – Classe F (CU: 3889294).<br />Aucun bail à ferme en cours.<br />Libre à l'acte.
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Cette magnifique maison neuve, située Hondsbergstraat 21 à Herfelingen, se trouve sur un terrain exceptionnellement spacieux de pas moins de 22a et offre une opportunité unique à ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Grâce à la superficie du terrain, ce bien est particulièrement adapté aux amoureux des animaux ou à ceux qui rêvent d’un cadre de vie rural et verdoyant avec de nombreuses possibilités. Le terrain comprend également un box pour chevaux avec clôture complète, idéal pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée spacieux et lumineux qui donne immédiatement le ton pour le reste de l’habitation. L’espace de vie ouvert se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec double coin repas, qui s’intègre parfaitement à un salon chaleureux. De grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et offrent une belle connexion avec le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace bureau pratique ainsi qu’une grande buanderie, augmentant considérablement le confort au quotidien. Le premier étage comprend quatre chambres complètes et deux salles de bains élégantes, idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espace supplémentaire. Au-dessus, un grenier entièrement aménagé peut servir de salle de loisirs, de chambre supplémentaire ou d’espace détente. La maison est finie avec un grand souci du détail et équipée de tout le confort moderne, notamment un excellent score PEB A, un chauffage par le sol économe en énergie, une batterie domestique ainsi qu’un système de ventilation. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin aménagé avec plusieurs terrasses et pergola de Renson. où il fait bon se détendre en toute intimité. En résumé, une maison clé sur porte, finie avec des matériaux de qualité, idéalement située pour ceux qui souhaitent combiner espace, luxe et nature.
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