À vendre : immeuble mixte idéalement situé au 108 Bergensesteenweg, 1600 Sint-Pieters-Leeuw, à proximité directe de l’E19, du ring de Bruxelles, et de nombreux commerces : Lidl, Delhaize, Aldi, McDonald's…
Le bâtiment est entièrement loué et comprend :
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8 unités résidentielles (de ±63 m² à ±105 m²)
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6 garages box intérieurs avec accès direct au bâtiment
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5 emplacements de parking extérieurs
Rénovations et permis :
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Rénové intégralement en 2017
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Permis obtenu pour :
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L’ajout de 6 emplacements extérieurs supplémentaires
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L’extension du 3ᵉ étage avec 96 m² par future unité
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Façades avant, latérale et arrière isolées + crépi (travaux réalisés en 2025)
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Cage d’escalier rafraîchie
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Citerne d’eau de pluie existante et exploitable à l’arrière
Équipements par appartement :
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Surface jusqu’à ±105 m²
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3 chambres, cuisine équipée, terrasse orientée sud-ouest
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PEB A
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Portes blindées, châssis PVC double vitrage acoustique
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Chaudière individuelle à condensation haut rendement
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Cave privative
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Éclairage LED dans le séjour, salle à manger et hall de nuit
Rendement locatif :
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Revenus locatifs actuels (non indexés depuis 2017) : ±9.124 €/mois
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Potentiel actualisé après indexation et location des 6 futurs parkings (115 €/mois/parking) : jusqu’à ±12.690 €/mois
