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Maison à vendre à Sint-Pieters-Leeuw avec 20 chambres

Bergensesteenweg 108, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
2 300 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Sint-Pieters-Leeuw avec 20 chambres - photo 1
AEPCA
746
20
Description

À vendre : immeuble mixte idéalement situé au 108 Bergensesteenweg, 1600 Sint-Pieters-Leeuw, à proximité directe de l’E19, du ring de Bruxelles, et de nombreux commerces : Lidl, Delhaize, Aldi, McDonald's…

Le bâtiment est entièrement loué et comprend :

  • 8 unités résidentielles (de ±63 m² à ±105 m²)

  • 6 garages box intérieurs avec accès direct au bâtiment

  • 5 emplacements de parking extérieurs

Rénovations et permis :

  • Rénové intégralement en 2017

  • Permis obtenu pour :

    • L’ajout de 6 emplacements extérieurs supplémentaires

    • L’extension du 3ᵉ étage avec 96 m² par future unité

  • Façades avant, latérale et arrière isolées + crépi (travaux réalisés en 2025)

  • Cage d’escalier rafraîchie

  • Citerne d’eau de pluie existante et exploitable à l’arrière

Équipements par appartement :

  • Surface jusqu’à ±105 m²

  • 3 chambres, cuisine équipée, terrasse orientée sud-ouest

  • PEB A

  • Portes blindées, châssis PVC double vitrage acoustique

  • Chaudière individuelle à condensation haut rendement

  • Cave privative

  • Éclairage LED dans le séjour, salle à manger et hall de nuit

Rendement locatif :

  • Revenus locatifs actuels (non indexés depuis 2017) : ±9.124 €/mois

  • Potentiel actualisé après indexation et location des 6 futurs parkings (115 €/mois/parking) : jusqu’à ±12.690 €/mois

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
746 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
20
Terrasse
Oui
Cave
Oui

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
A
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Permis de construire
Oui

Localité

Bergensesteenweg 108, 1600 Sint-Pieters-Leeuw

2.300.000 EUR

Bergensesteenweg 108
1600 Sint-Pieters-Leeuw

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