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Maison à vendre à Rhode-Saint-Genèse avec 2 chambres

Avenue des Mouettes 28, 1640 Rhode-Saint-Genèse
650 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Rhode-Saint-Genèse avec 2 chambres - photo 1
FEPCF
179
1.220
2
1
Description

À Rhode-Saint-Genèse, au cœur d'un quartier paisible où la nature s'invite à votre quotidien, cette charmante villa de ±179m², vous séduira par son ambiance chaleureuse et son magnifique jardin, véritable havre de paix. Offrant un beau potentiel, elle constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent la remettre au goût du jour selon leurs envies.

Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour de 35m² baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.

L’espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains

A l’étage, accès à un grenier 40m² pouvant être aménagé pour créer une 3eme chambre et une salle de bains.

Le sous-sol de 35m² comprend un grand garage et une petite cave.

À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente dans un cadre verdoyant et apaisant, agrémenté par un abri de jardin pratique pour le rangement.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre calme, nature et proximité des commodités.

- Living ±35m2 avec feu ouvert
- Cuisine ±11m2
- Chambre 1 de±17m²
- Chambre 2 de ±15m²
- Salle de bains de ±7m²
- Cave de ±3m²
- Garage de ± 35m² avec connexion buanderie
- Grenier de 40m² pouvant être aménagé pour créer une 3ème chambre avec salle de bains

- Abri de jardin

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
179 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.220 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
20 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Tranquille

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
17 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
528
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260602-0003883167-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Avenue des Mouettes 28, 1640 Rhode-Saint-Genèse

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>A RHODE-SAINT-GENESE, nichée en bordure des champs, au cœur d’un environnement verdoyant propice aux plus belles balades, cette ravissante maison vous séduira immédiatement par son charme. <br />Déployant une superficie habitable d’environ 175 m², elle offre la rare possibilité de vivre de plain-pied, le tout agrémenté d’un agréable jardin de ± 450 m², joliment arboré, véritable écrin de tranquillité.<br />Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de ± 35 m² s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau.<br />À l’étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de ± 20m² ainsi qu’un bureau ou une 4<sup>ème</sup> chambre de ±18m². Le bien est également équipé d'un adoucisseur d'eau. Le sous-sol dispose d'une très grande cave, d'un garage et d'un emplacement de parking extérieur. <br />Un bien rare, chaleureux et idéal pour une famille ou des amoureux de calme et de nature – coup de cœur assuré !<br /><br />Au rez-de-chaussée</p> <ul> <li>Hall d'entrée de ±6m²</li> <li>Séjour de ±35m² avec accès à la terrasse et au jardin de ±450m²</li> <li>Cuisine de ±9m² full équipée</li> <li>2 chambres de ±11m² et ±15m²</li> <li>Salle d'eau de ±6m² (douche à l'italienne, double lavabo)</li> </ul> <p>A l'étage</p> <ul> <li>1 grande chambre de ±20m²</li> <li>1 bureau ou une 4ème chambre de ±18m²</li> </ul> <p>Sous-sol</p> <ul> <li>Très grande caves - chaufferie - buanderie + adoucisseur d'eau</li> <li>Garage + emplacement extérieur</li> </ul> <p>Abri de jardin<br />Adouciseur d'eau<br />PEB C</p> <p></p>
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Maison à vendre

€ 699.000

Avenue des Poules d'Eau 20
1640 Rhode-Saint-Genèse
175
796
4
1
C
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de RHODE-SAINT-GENESE, ce magnifique terrain de 43 ares constitue une opportunité rare sur le marché. Offrant une orientation idéale Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. <br />Le projet permet l'implantation d'une villa d'exception, avec les caractéristiques suivantes : emprise au sol maximale de 300 m² et une superficie totale d’environ 600 m² en cas de toiture plate. Cette configuration comprend 2 niveaux : rez-de-chaussée et premier étage, avec une hauteur maximale de 6,20m. Il est également possible d'opter pour une toiture inclinée à 45°, dans ce cas la hauteur de corniche ne pourra excéder 5,40m. Ce cadre offre une flexibilité remarquable pour concevoir la villa de vos rêves, alliant esthétisme, volumes et fonctionnalité. A VOS PROJETS !<br /><br /> <div> <p>Le terrain permet l’implantation d’une villa d’exception, avec les caractéristiques suivantes :</p> <ul> <li><strong>Emprise au sol maximale : 300 m²</strong></li> <li><strong>Superficie totale envisageable : ± 600 m²</strong> (en cas de toiture plate)</li> <li><strong>Configuration sur 2 niveaux</strong> : rez-de-chaussée + premier étage</li> <li><strong>Hauteur maximale</strong> : 6,20 m pour un projet en toiture plate</li> <li><strong>Option toiture inclinée (45°)</strong> : hauteur de corniche limitée à 5,40 m</li> </ul> </div> <div>Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel unique de cette parcelle.</div>
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de RHODE-SAINT-GENESE, ce magnifique terrain de 43 ares constitue une opportunité rare sur le marché. Offrant une orientation idéale Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. <br />Le projet permet l'implantation d'une villa d'exception, avec les caractéristiques suivantes : emprise au sol maximale de 300 m² et une superficie totale d’environ 600 m² en cas de toiture plate. Cette configuration comprend 2 niveaux : rez-de-chaussée et premier étage, avec une hauteur maximale de 6,20m. Il est également possible d'opter pour une toiture inclinée à 45°, dans ce cas la hauteur de corniche ne pourra excéder 5,40m. Ce cadre offre une flexibilité remarquable pour concevoir la villa de vos rêves, alliant esthétisme, volumes et fonctionnalité. A VOS PROJETS !<br /><br /> <div> <p>Le terrain permet l’implantation d’une villa d’exception, avec les caractéristiques suivantes :</p> <ul> <li><strong>Emprise au sol maximale : 300 m²</strong></li> <li><strong>Superficie totale envisageable : ± 600 m²</strong> (en cas de toiture plate)</li> <li><strong>Configuration sur 2 niveaux</strong> : rez-de-chaussée + premier étage</li> <li><strong>Hauteur maximale</strong> : 6,20 m pour un projet en toiture plate</li> <li><strong>Option toiture inclinée (45°)</strong> : hauteur de corniche limitée à 5,40 m</li> </ul> </div> <div>Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel unique de cette parcelle.</div>
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600
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