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Maison à vendre à Rhode-Saint-Genèse avec 4 chambres

Rue du hameau 116, 1640 Rhode-Saint-Genèse
650 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Rhode-Saint-Genèse avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
253
163
4
2
Description

Idéalement située à Rhode-Saint-Genèse, à proximité immédiate de la gare de De Hoek et de toutes les commodités, cette magnifique maison de ±253 m², entièrement rénovée en 2022, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall avec vestiaire et toilette séparée, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée se compose également d’un superbe séjour avec salle à manger d’environ ±40 m², agrémenté d’un feu ouvert, et d’une cuisine super équipée donnant accès à un agréable petit jardin orienté Sud-Est. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres de ±17 m², ±11,5 m² et ±9,6 m², une salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage est entièrement consacré à une magnifique suite parentale de 58 m² disposant de sa salle de bains privative. La maison bénéficie également d’une cave et d’une chaudière au gaz. PEB D – 319 kWh/m²/an. Electricité conforme. Disponibilité à l’acte. Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement située, idéale pour une famille à la recherche de confort, de beaux volumes et d’une excellente accessibilité.

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée
  • Séjour de ±40 m² avec feu ouvert
  • Cuisine super équipée de ±17 m² avec accès à la terrasse et au jardin orienté Sud-Est

Premier étage :

  • 3 chambres de ±17 m², ±11,5 m² et ±9,6 m²
  • Salle de bains
  • Espace buanderie

Deuxième étage :

  • Suite parentale de ±58 m² avec baignoire et douche

Sous-sol :

  • Cave

Chaudière au gaz - PEB: D - 319 kWh

Finances

Taxe foncière
933 €
Revenu cadastral
1.106 €
Revenu cadastral Indexé
2.544 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
253 m²

Terrain

Surface de la parcelle
163 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Largeur à la rue
12 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Village

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
58 m²; 17 m²; 11 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
319
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20220407-0002559728-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Rue du hameau 116, 1640 Rhode-Saint-Genèse

650.000 EUR

Rue du hameau 116
1640 Rhode-Saint-Genèse

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

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<p>Dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison de ±255m² offre tout l'espace nécessaire pour une famille. Implantée sur un terrain de 4a50ca, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique jardin orienté plein Sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec toilette séparée ainsi qu'un accès direct à la cave. Le rez-de-chaussée offre un superbe séjour d'environ ±50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au splendide jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le premier étage se compose d'un hall de nuit desservant deux belles chambres de ±17m² et ±12m², ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage est entièrement dédié à une spacieuse troisième chambre de ±26 m², complétée par une salle de douche, offrant un espace parfaitement adapté à une suite parentale. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Côté équipements, elle est dotée d'une chaudière au gaz ainsi que 16 panneaux solaires, garantissant un excellent confort au quotidien et une meilleure performance énergétique. EPC : 595Kwh/m² (avant panneaux solaires et en cours de renouvellement). Disponibilité à l'acte.</p> <p><strong>Rez-de-chaussée :</strong></p> <ul> <li>Vaste hall d'entrée avec toilette séparée et accès à la cave</li> <li>Superbe séjour de ±50 m² avec accès direct à la terrasse et au magnifique jardin orienté plein Sud</li> <li>Cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et parfaitement intégrée à l'espace de vie</li> </ul> <p><strong>Premier étage :</strong></p> <ul> <li>2 chambres de ±17,6 m² et ±12,6 m²</li> <li>Salle de bains</li> </ul> <p><strong>Deuxième étage :</strong></p> <ul> <li>Grande chambre de ±26 m²</li> <li>Salle de douche</li> </ul> <p><strong>Sous-sol : </strong>Cave</p>
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Maison à vendre

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1640 Rhode-Saint-Genèse
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