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Maison kangourou à vendre à Rhode-Saint-Genèse avec 5 chambres

Maison kangourou | Maison

850 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Avenue Octave Michot 361640 Rhode-Saint-Genèse
Maison à vendre à Rhode-Saint-Genèse avec 5 chambres - photo 1
265 m²
325 m²
5
3
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description
Située Avenue Octave Michot 36 à Rhode-Saint-Genèse, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison unifamiliale de type kangourou offre actuellement deux espaces de vie distincts, une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant vivre sous le même toit tout en conservant une certaine indépendance.
La propriété développe une surface habitable brute d’environ ±265 m², à laquelle s’ajoutent ± 65 m² de caves avec garages, et est implantée sur un terrain de ±325 m². Elle comprend au total 5 chambres mais est actuellement en 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles de douche, 3 toilettes ainsi que 2 emplacements de parking intérieurs.
Rénovée en 2013, la maison a été aménagée avec style et goût et présente un très bon état général. Sa configuration actuelle permet de bénéficier de deux espaces de vie séparés au sein d'une seule et même maison unifamiliale, idéale notamment pour une famille multigénérationnelle, parents/enfants ou pour disposer d’un espace de vie bénéficiant d’une belle autonomie.
La maison peut également être réaménagée dans une configuration unifamiliale plus classique, moyennant certaines adaptations.
EPC : D

Superficie REZ :

  • Living / salle à manger : ±45m²
  • Cuisine : ±10m²
  • Chambre1 : ±15m²
  • Chambre 2 : ±14m²
  • Jardin : ±75m²

Duplex :

  • Chambre 3 : ±16m²
  • Salle de douche : ±4m²
  • Living salle à manger
  • Cuisine : ±55m²
  • Chambre 4 : ±30m² (possibilité de faire 2 chambre en subdivisant)
  • Salle de douche2 : ±5m²
  • Debarras : ±7m²
  • Salle de bains avec douche : ±13m²

Cave : 65m² avec les deux garages

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
265 m²

Terrain

Surface de la parcelle
325 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
11 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Tranquille

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
15 m²; 14 m²; 16 m²; 30 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
280
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260928-0003959526-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Avenue Octave Michot 36, 1640 Rhode-Saint-Genèse

850.000 EUR

Avenue Octave Michot 36
1640 Rhode-Saint-Genèse

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Maison à vendre

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Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de RHODE-SAINT-GENESE, ce magnifique terrain de 43 ares constitue une opportunité rare sur le marché. Offrant une orientation idéale Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. <br />Le projet permet l'implantation d'une villa d'exception, avec les caractéristiques suivantes : emprise au sol maximale de 300 m² et une superficie totale d’environ 600 m² en cas de toiture plate. Cette configuration comprend 2 niveaux : rez-de-chaussée et premier étage, avec une hauteur maximale de 6,20m. Il est également possible d'opter pour une toiture inclinée à 45°, dans ce cas la hauteur de corniche ne pourra excéder 5,40m. Ce cadre offre une flexibilité remarquable pour concevoir la villa de vos rêves, alliant esthétisme, volumes et fonctionnalité. A VOS PROJETS !<br /><br /> <div> <p>Le terrain permet l’implantation d’une villa d’exception, avec les caractéristiques suivantes :</p> <ul> <li><strong>Emprise au sol maximale : 300 m²</strong></li> <li><strong>Superficie totale envisageable : ± 600 m²</strong> (en cas de toiture plate)</li> <li><strong>Configuration sur 2 niveaux</strong> : rez-de-chaussée + premier étage</li> <li><strong>Hauteur maximale</strong> : 6,20 m pour un projet en toiture plate</li> <li><strong>Option toiture inclinée (45°)</strong> : hauteur de corniche limitée à 5,40 m</li> </ul> </div> <div>Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel unique de cette parcelle.</div>
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